Immobilie verkaufen in 91174 Spalt Hohenrad
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Der Verkauf einer Immobilie in 91174 Spalt Hohenrad erfordert ein solides Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend, bekannt für ihre malerische Landschaft und historischen Gebäude, hat in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg der Immobilienpreise verzeichnet. Dies bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Spalt Hohenrad beleuchtet. Dabei wird auf die aktuellen Marktentwicklungen, Preisstrukturen und die wichtigsten Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf eingegangen. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91174 Spalt Hohenrad
Ein Haus in der idyllischen Region 91174 Spalt Hohenrad zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser gebaut, die oft mit großzügigen Gärten und traditionellem, fränkischem Baustil überzeugen. Die Preise für Häuser in Spalt Hohenrad variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien, sind jedoch in der Regel höher als in weniger ländlichen Gegenden aufgrund der hohen Lebensqualität und der naturnahen Umgebung. Käufer schätzen hier besonders die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, während Verkäufer vom beständigen Interesse an Immobilien in dieser beliebten Region profitieren können.
Hauspreise in 91174 Spalt Hohenrad
Die Hauspreise in 91174 Spalt Hohenrad sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Hohenrad
Der Wohnungsmarkt in 91174 Spalt Hohenrad zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach gut gelegenen und gut ausgestatteten Immobilien aus. Vor allem Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten, großzügigen Grundrissen und schöner Aussicht profitieren von gesteigertem Interesse. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine ruhige Umgebung suchen, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten. Immobilien, die zusätzlich über Gartenanteile, Balkone oder Terrassen verfügen, sind in der Gunst der Käufer besonders hoch, da sie den Wunsch nach einem erweiterten Lebensraum im Freien erfüllen.
Wohnungspreise in 91174 Spalt Hohenrad
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91174 Spalt liegt bei 3763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Hohenrad
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91174 Spalt Hohenrad ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die malerische Landschaft und die gute Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt und oft zu intensiven Bieterwettbewerben führt. Der Bau von neuen Wohnhäusern und anderen Gebäuden hat zugenommen, allerdings sind die Bauvorhaben aufgrund strikter regulativer Vorgaben und der begrenzten Anzahl an Bauplätzen oft aufwendig und zeitintensiv. Trotz dieser Herausforderungen bleibt die Region für Käufer attraktiv, da sie eine harmonische Balance zwischen ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit größerer städtischer Zentren bietet.
Grundstückspreise in 91174 Spalt Hohenrad
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91174 Spalt liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Hohenrad
91174 Spalt Hohenrad befindet sich in einer malerischen Region in Bayern, die durch ihre ländliche Idylle und historische Bedeutung besticht. Charakteristisch für die Lage ist die Nähe zum großen Brombachsee, der als touristisches Highlight zahlreiche Besucher anzieht. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und dichten Wäldern, die für ein abwechslungsreiches Landschaftsbild sorgen. Das milde Klima und die reiche Flora und Fauna machen die Region zudem attraktiv für Naturliebhaber und Wanderer.
Im unmittelbaren Umkreis von 91174 Spalt Hohenrad liegen einige kleinere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur bieten. Dazu zählen die Stadt Spalt selbst, die als Ausgangspunkt für viele Aktivitäten dient, sowie die Nachbargemeinden Roth und Gunzenhausen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B466 und die Nähe zur A6 hervorragend, was schnelle Verbindungen in größere Städte wie Nürnberg und Ansbach ermöglicht. Zudem gibt es ein regionales Bussystem, das die Mobilität innerhalb der Region sicherstellt. Für Reisende und Pendler bietet sich daher eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Hohenrad 5204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Hohenrad
Das malerische Dorf Hohenrad in der Gemeinde Spalt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die idyllische Landschaft des fränkischen Seenlandes lädt die Umgebung zum Wandern und Radfahren ein. Der nahegelegene Brombachsee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, vom Segeln über das Schwimmen bis hin zum entspannten Sonnenbaden. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Das HopfenBierGut, ein interaktives Museum in Spalt, bietet einen spannenden Einblick in die Geschichte und Kultur des Hopfenanbaus und der Bierherstellung. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung von Hohenrad zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine, familiengeführte Läden, Wochenmärkte und größere Supermärkte in den nahegelegenen Städten.
In der Region lassen sich vielfältige Freizeitaktivitäten unternehmen: Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege im Altmühltal und entlang der Fränkischen Rezat. Die Erholung kommt ebenfalls nicht zu kurz, denn die Thermalbäder in Bad Windsheim und Bad Gögging bieten wohltuende Entspannung. Wer hingegen nach Einkaufsmöglichkeiten sucht, wird in den umliegenden Städten fündig: Der historische Stadtkern von Spalt bietet kleine Boutiquen und Kunsthandwerksläden, während in Gunzenhausen und Weißenburg größere Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufszentren für ein vielseitiges Shopping-Erlebnis sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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