Immobilie verkaufen in 91174 Spalt Trautenfurt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91174 Spalt Trautenfurt erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise auszeichnet. Diese malerische Region, bekannt für ihre historische Altstadt und die idyllische Lage im Fränkischen Seenland, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Dies schafft hervorragende Bedingungen für den Verkauf von Immobilien, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeobjekte gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim erfolgreichen Immobilienverkauf in Spalt Trautenfurt zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91174 Spalt Trautenfurt
- Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Trautenfurt
- Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Trautenfurt
- Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Trautenfurt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Trautenfurt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Trautenfurt
Haus verkaufen in 91174 Spalt Trautenfurt
Ein Haus zu verkaufen in 91174 Spalt Trautenfurt erfordert umfassende Marktkenntnisse und eine gute Vorbereitung. In dieser malerischen Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild. Man findet hier sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle Fachwerkhäuser, die den charmanten Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Spalt Trautenfurt variieren stark je nach Zustand, Lage und Größe des Objekts. In den letzten Jahren war jedoch ein stabiler Anstieg der Immobilienwerte zu beobachten, was die Gegend besonders für Verkäufer attraktiv macht. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt.
Hauspreise in 91174 Spalt Trautenfurt
Die Hauspreise in 91174 Spalt Trautenfurt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Trautenfurt
Der Wohnungsmarkt in der Region 91174 Spalt Trautenfurt zeigt sich derzeit als durchaus dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sowohl auf die malerische Lage als auch auf die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei modern sanierte Wohnungen mit ausreichend Platz für Familien sowie Apartments mit guter Ausstattung und einem ansprechenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Raum zur Entspannung und Erholung bieten. Der Verkauf einer Wohnung in Spalt Trautenfurt könnte sich somit als lukrativ erweisen, sofern sie den gängigen Ansprüchen der Interessenten gerecht wird.
Wohnungspreise in 91174 Spalt Trautenfurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91174 Spalt liegt bei 3200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Trautenfurt
In der Region 91174 Spalt Trautenfurt ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, wobei insbesondere Personen aus der näheren Umgebung, aber auch aus angrenzenden größeren Städten Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt und daher oft schnell vergriffen, was die Attraktivität und die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region leicht zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial der idyllischen und gut angebundenen Lage erkennen. Neue Bauvorhaben konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohngebiete, wobei darauf geachtet wird, den ländlichen Charme und die natürliche Umgebung zu bewahren.
Grundstückspreise in 91174 Spalt Trautenfurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91174 Spalt liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Trautenfurt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Trautenfurt
Der malerische Ort 91174 Spalt Trautenfurt liegt inmitten der reizvollen Hügellandschaft von Mittelfranken in Bayern. Diese Region zeichnet sich durch ihre Naturschönheiten und die Nähe zu den Fränkischen Seen aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Trautenfurt ist umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz seiner ruhigen und idyllischen Lage ist der Ort verkehrstechnisch gut erschlossen.
In der näheren Umgebung von Trautenfurt befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen beispielsweise Gunzenhausen im Westen und Schwabach im Osten. Auch die Stadt Spalt, nach der die Gemeinde benannt ist, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Durch die Nähe zur Bundesstraße B13 und die Anbindung an die Autobahn A6 ist Trautenfurt verkehrstechnisch gut erreichbar. Diese Verbindungen ermöglichen eine schnelle Fahrt in die nahe gelegenen Großstädte wie Nürnberg und Ansbach, was insbesondere für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Trotz seiner abgelegenen und naturverbundenen Lage bietet Trautenfurt somit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Aktuell leben in Trautenfurt 5204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Trautenfurt
In der idyllischen Ortschaft Trautenfurt in der Nähe von Spalt im Postleitzahlgebiet 91174 finden Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region, geprägt von malerischen Landschaften und Wäldern, bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren. Der nahegelegene Brombachsee lädt zu Wassersportaktivitäten und entspannenden Tagen am Ufer ein. Kulturinteressierte können lokale Sehenswürdigkeiten wie das historische HopfenBierGut Museum in Spalt entdecken. Für den täglichen Bedarf und kleinere Besorgungen stehen in Trautenfurt und der umliegenden Umgebung kleinere Läden und Märkte zur Verfügung, die eine Grundversorgung gewährleisten.
In der weiteren Umgebung von Trautenfurt in 91174 Spalt gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der Altmühlsee hervorragende Möglichkeiten zum Segeln, Bootfahren und Baden. Naturfreunde können im Naturpark Altmühltal abwechslungsreiche Wanderwege und beeindruckende Felsformationen erkunden. Für den Einkaufsbummel bieten die Städte Nürnberg und Ansbach, die gut erreichbar sind, vielfältige Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte für jeden Geschmack. Vom historischen Flair der Nürnberger Altstadt bis zu modernen Einkaufszentren bleibt kein Wunsch unerfüllt. So verbindet die Region in und um Trautenfurt naturnahe Erholung mit attraktiven kulturellen und kommerziellen Angeboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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