Immobilie verkaufen in 91174 Spalt Schnittling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91174 Spalt Schnittling erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und präzise Planung. Diese malerische Region, bekannt für ihre idyllischen Landschaften und Weinberge, zieht zunehmend Käufer an, was zu einer dynamischen Marktentwicklung führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren angesprochen, die den Verkaufsprozess in Spalt Schnittling beeinflussen können: von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Aspekten. Ein gut durchdachter Verkaufsansatz sichert Ihnen nicht nur den bestmöglichen Preis, sondern auch einen reibungslosen Ablauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91174 Spalt Schnittling
- Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Schnittling
- Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Schnittling
- Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Schnittling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Schnittling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Schnittling
Haus verkaufen in 91174 Spalt Schnittling
In der Region 91174 Spalt Schnittling finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Wohnangebot für potentielle Käufer attraktiv gestalten. Von modernen Einfamilienhäusern über charmante Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Bauernhäusern mit ausgedehnten Grundstücken deckt das Angebot viele Bedürfnisse ab. Auch stilvolle Doppelhaushälften und historische Fachwerkhäuser sind in der Region keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während neu gebaute Einfamilienhäuser und sanierte Altbauten zu höheren Preiskategorien zählen, lassen sich ältere, renovierungsbedürftige Objekte zu vergleichsweise günstigeren Konditionen erwerben. Die Immobilienpreise in 91174 Spalt Schnittling spiegeln die Attraktivität und Lebensqualität der Region wider und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 91174 Spalt Schnittling
Die Hauspreise in 91174 Spalt Schnittling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Schnittling
Der Wohnungsmarkt in 91174 Spalt Schnittling zeigt eine moderate Nachfrage mit tendenziell stabilen Preisen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern, die entweder frisch renoviert oder in einem sehr guten Zustand sind. Zudem sind Objekte mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil stark nachgefragt, da viele Käufer und Mieter die ruhige, naturnahe Lage von Schnittling schätzen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg oder Ingolstadt machen die Region zusätzlich attraktiv. Käufer sollten sich auf längere Vermarktungszeiten einstellen, da die Zielgruppe aufgrund des spezifischen Charakters der Gegend relativ begrenzt ist.
Wohnungspreise in 91174 Spalt Schnittling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91174 Spalt liegt bei 3201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Schnittling
Der Verkauf eines Grundstücks in 91174 Spalt Schnittling gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig steigt. Immer mehr Menschen zieht es in die ländlicheren Gebiete, um der Hektik der Städte zu entfliehen und von einer höheren Lebensqualität zu profitieren. Das Angebot an verfügbarem Bauland ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in Spalt Schnittling nicht in großem Umfang gebaut, was vor allem auf die begrenzten Bauflächen und die strikten Bauvorschriften zurückzuführen ist. Dies trägt ebenfalls dazu bei, dass verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind und potenzielle Käufer oft schnell handeln müssen, um sich ihr Wunschgrundstück zu sichern.
Grundstückspreise in 91174 Spalt Schnittling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91174 Spalt liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Schnittling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Schnittling
Schnittling ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Spalt im mittelfränkischen Landkreis Roth, bekannt durch seine malerische Landschaft und die Nähe zum Brombachsee. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, Felder und Wälder aus, was den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Trotz seiner ruhigen Lage bietet Schnittling eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 2 ist über nahegelegene Ortsstraßen gut erreichbar und verbindet den Ort mit den umliegenden Regionen. Zudem sind der Bahnhof Roth und die Autobahn A6 nicht weit entfernt, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schnittling liegen mehrere Städte und Orte, darunter Spalt, Abenberg, Georgensgmünd und Pleinfeld. Besonders Spalt ist für seine historische Altstadt und die Spalter Bierkultur bekannt. Abenberg bietet mit seiner Burg ein kulturelles Highlight, während Georgensgmünd und Pleinfeld durch ihre Lage am Brombachsee und das reizvolle Fränkische Seenland attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten. Durch die kurze Fahrzeit nach Roth und die gute Erreichbarkeit von Nürnberg, das etwa 40 Kilometer entfernt liegt, wird Schnittling auch für Pendler interessant, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen.
Aktuell leben in Schnittling 5204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Schnittling
In der idyllischen Gemeinde Spalt Schnittling bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Die malerische Landschaft rund um das Fränkische Seenland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei insbesondere der nahegelegene Brombachsee ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber darstellt. Darüber hinaus findet man in Spalt selbst ein reichhaltiges kulturelles Angebot, darunter das historische Kornhaus, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen beherbergt. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Wellness-Angebote und gut gepflegte Wanderwege, die zum Verweilen in der Natur einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von lokalen Märkten mit frischen regionalen Produkten bis hin zu kleinen Boutiquen und Läden, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und bieten für jeden etwas Passendes. Zum Beispiel kann man im Naturpark Altmühltal wandern oder klettern und so die eindrucksvolle Landschaft erkunden. Der Römer- und Bajuwarenpark in Kipfenberg bietet eine spannende Reise in die Vergangenheit, während das Erlebnisbad Kristall Palm Beach in Stein mit seinen vielfältigen Wasserattraktionen und Saunalandschaften ideal zur Entspannung und für Familienunterhaltung geeignet ist. In Sachen Shopping locken die Outlet-Stores in Herzogenaurach mit einer großen Auswahl an Markenprodukten zu attraktiven Preisen, und der historische Stadtkern von Nürnberg bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche Cafés und Restaurants, die zu einem genussvollen Bummel einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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