Immobilie verkaufen in 91174 Spalt Keilberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 91174 Spalt Keilberg kann eine lohnende Gelegenheit sein, besonders angesichts des robusten Immobilienmarktes in der Region. Dieser idyllische Ort zeichnet sich durch seine attraktive Lage und die Nähe zu Nürnberg aus, was ihn sowohl für lokale Käufer als auch für Investoren interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken ist hier kontinuierlich hoch, was zu stabilen und oft steigenden Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Spalt Keilberg beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und nützliche Einblicke für Ihren Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91174 Spalt Keilberg
Beim Verkauf eines Hauses in 91174 Spalt Keilberg ist es wichtig, die Vielfalt der in dieser Region gebauten Haustypen zu berücksichtigen. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, wobei auch moderne Neubauten und charmante Altbauten vertreten sind. Die Preisgestaltung für Häuser in Spalt Keilberg variiert erheblich in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Anwesens. Generell zeigt sich jedoch ein stabiles Preisniveau, das die Attraktivität der Region für Familien und Pendler widerspiegelt. Der Immobilienmarkt ist vergleichsweise dynamisch, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, einen Käufer zu einem zufriedenstellenden Preis zu finden.
Hauspreise in 91174 Spalt Keilberg
Die Hauspreise in 91174 Spalt Keilberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Keilberg
Der Wohnungsmarkt in 91174 Spalt Keilberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die idyllische Lage im Fränkischen Seenland und die Nähe zu großen Städten wie Nürnberg attraktive Bedingungen für Käufer bieten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernisierten Ausstattungen und guter Energieeffizienz, da diese den aktuellen Wohntrends und erhöhten Umweltbewusstsein entsprechen. Auch kleinere Wohnungen und Einheiten mit zwei bis drei Zimmern sind sehr populär, da sie sich sowohl für junge Paare als auch für ältere Menschen eignen, die den Vorteil der ländlichen Ruhe und der Nähe zu Naherholungsgebieten schätzen. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von einem lebhaften Markt, der von einer hohen Lebensqualität und guten Infrastruktur geprägt ist.
Wohnungspreise in 91174 Spalt Keilberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91174 Spalt liegt bei 3370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Keilberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 91174 Spalt Keilberg kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region durchaus vorhanden ist. Die malerische Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Spalt Keilberg bietet, ziehen vor allem Familien und Ruhesuchende an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und potenzielle Wertsteigerung der vorhandenen Flächen erhöht. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch in moderatem Umfang, um den dörflichen Charakter und die Lebensqualität zu erhalten. Neubauprojekte konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was die Nachfrage nach Bauplätzen weiter anheizt und Grundstückspreise stabil hält oder sogar ansteigen lässt.
Grundstückspreise in 91174 Spalt Keilberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91174 Spalt liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Keilberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Keilberg
Spalt Keilberg liegt im Herzen des fränkischen Seenlands in Bayern und bietet eine idyllische Umgebung geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Seen. Die kleine Ortschaft besticht nicht nur durch ihre naturnahe Lage, sondern auch durch ihre gute Erreichbarkeit. Der nahgelegene Große Brombachsee und der Igelsbachsee laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit verschiedenen historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Festen, die das fränkische Erbe lebendig halten.
Im unmittelbaren Umkreis von Spalt Keilberg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Enderndorf am See, Fünfbronn und Güsseldorf. Die Stadt Spalt selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region ausgezeichnet. Die Bundesstraße B466 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Gunzenhausen und weiter. Zudem erreichen Pendler über die A6 und A9 die Metropolregion Nürnberg in etwa einer Stunde. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Spalt Keilberg mit den umliegenden Städten und Gemeinden verknüpfen.
Aktuell leben in Keilberg 5204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Keilberg
Die Stadt Spalt und insbesondere der Stadtteil Keilberg bieten eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft des Fränkischen Seenlands ist die Gegend ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge. Der nahegelegene Brombachsee lädt zudem zum Schwimmen, Segeln oder einfach nur zum Sonnenbaden ein. Für Kulturinteressierte bietet Spalt eine Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten, die die lange Bierbrautradition und die Bedeutung des Hopfenanbaus widerspiegeln. Kleine Boutiquen und traditionelle Fachgeschäfte vervollständigen das Angebot und sorgen für ein besonderes Einkaufserlebnis abseits großer Einkaufszentren.
Ähnlich vielfältig präsentieren sich die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auch in der umliegenden Region. Im Nachbarort Ramsberg können Besucher das Flair des größten Binnensegelhafens Deutschlands genießen, während Gunzenhausen mit seinen charmanten Altstadtgassen zu einem Einkaufsbummel einlädt. Der Naturpark Altmühltal bietet zusätzlich abwechslungsreiche Erholung inmitten unberührter Natur, perfekt für Kanu- und Bootstouren entlang der Altmühl. Weiter südlich lockt Weißenburg mit gut erhaltenen römischen Baudenkmälern und einer lebhaften Fußgängerzone. Egal, ob man Ruhe und Natur oder lebhafte Einkaufsmöglichkeiten sucht, die Region rund um Spalt und Keilberg hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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