Immobilie verkaufen in 91174 Spalt Stockheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Anwesen in 91174 Spalt Stockheim zu verkaufen, stellt eine spannende Möglichkeit dar, vom dynamischen Immobilienmarkt der Region zu profitieren. Spalt Stockheim, bekannt für seine malerische Umgebung und historische Architektur, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser idyllischen Gegend unterstreicht das Potenzial für lukrative Verkäufe.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Basis zu bieten. Von der Bewertung bis hin zur Vermarktung – jeder Schritt wird sorgfältig betrachtet, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91174 Spalt Stockheim
Der Verkauf eines Hauses in 91174 Spalt Stockheim erfordert eine sorgfältige Planung und Marktanalyse. In dieser idyllischen Region, die für ihre historische Bedeutung und malerischen Landschaften bekannt ist, werden vielfältige Haustypen gebaut. Häufig anzutreffen sind hier traditionelle Fachwerkhäuser, Einfamilienhäuser sowie moderne Bungalows. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser haben ihren Platz in der regionalen Architektur gefunden. Die Preise für Häuser in Spalt Stockheim variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, befinden sich jedoch meist im moderaten bis gehobenen Bereich. Wer hier ein Haus verkauft, kann von der stabilen Nachfrage und dem ansprechenden Wohnumfeld profitieren.
Hauspreise in 91174 Spalt Stockheim
Die Hauspreise in 91174 Spalt Stockheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Stockheim
Der Wohnungsmarkt in 91174 Spalt Stockheim zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die sich aus der ländlichen Lage und den regionalen Gegebenheiten ergibt. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene Wohnungen, die über moderne Ausstattungen verfügen und sich in einem ansprechenden Zustand präsentieren. Ruhig gelegene Objekte mit einem schönen Ausblick oder in unmittelbarer Nähe zur Natur erfreuen sich unter Käufern besonderer Beliebtheit. Ebenso ziehen Wohnungen, die durch ihre Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen punkten können, vermehrt das Interesse von potenziellen Käufern auf sich. Das Preisniveau bleibt im Vergleich zu städtischen Regionen moderat, was die Gegend für verschiedenste Zielgruppen attraktiv macht, darunter junge Familien und ältere Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen.
Wohnungspreise in 91174 Spalt Stockheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91174 Spalt liegt bei 3908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Stockheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91174 Spalt Stockheim ist derzeit recht hoch, da die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Auswahlmöglichkeiten für Kaufinteressenten einschränkt. In der Region wird insgesamt moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Diese begrenzte Bautätigkeit trägt dazu bei, dass die Grundstückspreise tendenziell stabil bleiben oder sogar etwas ansteigen. Käufer sollten daher zügig handeln, um sich attraktive Grundstücksoptionen sichern zu können.
Grundstückspreise in 91174 Spalt Stockheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91174 Spalt liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Stockheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Stockheim
Die Ortschaft Stockheim, die zum Postleitzahlenbereich 91174 Spalt gehört, befindet sich im ruhigen mittelfränkischen Seenland in Bayern. Diese Region ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Landschaft, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet. Stockheim liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, nur wenige Kilometer südwestlich von Spalt. Das Umland ist von charmanten kleinen Dörfern und historischen Städtchen geprägt, die reich an kulturellen und geschichtlichen Sehenswürdigkeiten sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Stockheim liegen die Städte und Orte Spalt, Abenberg, Roth und Pleinfeld. Diese sind alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Stockheim ist gut; die Bundesstraße B2 ist in wenigen Minuten erreichbar, welche eine schnelle Verbindung zur Autobahn A6 und somit zu größeren Städten wie Nürnberg und Ansbach bietet. Zudem ist die Region gut durch ein Netz von Regionalbuslinien erschlossen, die es ermöglichen, auch ohne Auto flexibel und mobil zu bleiben.
Aktuell leben in Stockheim 5204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Stockheim
Im charmanten Örtchen 91174 Spalt Stockheim lässt sich Freizeit abwechslungsreich gestalten. Malerische Wanderwege durch die idyllische fränkische Landschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ein besonderes Highlight für Erholungssuchende ist der nahe gelegene Brombachsee, der mit seinen Stränden und Wassersportmöglichkeiten für Entspannung und Spaß sorgt. Zusätzlich bieten lokale Gasthäuser fränkische Spezialitäten und gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Kleinere Geschäfte und Hofläden in Spalt Stockheim versorgen die Bewohner und Besucher mit frischen regionalen Produkten und handgefertigten Waren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Angebote. Beispielsweise bietet die Stadt Gunzenhausen ein umfangreiches kulturelles Programm mit Museen, historischen Sehenswürdigkeiten und regelmäßigen Veranstaltungen. Für Naturliebhaber ist der Naturpark Altmühltal ein Paradies, das Wanderwege, Kletterfelsen und malerische Ausblicke bietet. Das Einkaufszentrum in Schwabach sorgt zudem für ein modernes Shopping-Erlebnis mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants, wodurch es möglich ist, die Bedürfnisse des täglichen Lebens und besondere Wünsche zu erfüllen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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