Immobilie verkaufen in 91174 Spalt Theilenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 91174 Spalt Theilenberg bietet einzigartige Chancen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gegend, bekannt für ihre idyllischen Weinberge und historische Architektur, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit einer starken lokalen Wirtschaft und einer wachsenden Infrastruktur ist Spalt Theilenberg ein attraktiver Ort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 91174 Spalt Theilenberg beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Die hohe Lebensqualität und das historische Flair machen diese Region besonders reizvoll und bieten hervorragende Verkaufschancen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91174 Spalt Theilenberg
- Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Theilenberg
- Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Theilenberg
- Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Theilenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Theilenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Theilenberg
Haus verkaufen in 91174 Spalt Theilenberg
Der Verkauf eines Hauses in 91174 Spalt Theilenberg kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Diese unterschiedlichen Baustile verleihen der Gegend ihren charakteristischen Charme. Die Immobilienpreise in Spalt Theilenberg variieren je nach Lage, Hausgröße und Zustand der Immobilie, doch allgemein kann man sagen, dass die Preise durch die reizvolle ländliche Umgebung und die Nähe zu den Erholungsgebieten besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende sind. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die idyllische Lage inmitten der fränkischen Seenlandschaft zurückzuführen ist. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann daher mit einer positiven Resonanz und interessierten Käufern rechnen.
Hauspreise in 91174 Spalt Theilenberg
Die Hauspreise in 91174 Spalt Theilenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Theilenberg
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Region 91174 Spalt Theilenberg zeigt derzeit eine zunehmende Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen Wohnatmosphäre. Käufer suchen vermehrt nach Objekten, die modernen Komfort mit traditionellem Charme verbinden. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen und Neubauten mit gehobener Ausstattung. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick auf die umliegende Natur bieten, stehen hoch im Kurs. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Brombachsee und den Weinbergen der Region erhöht zusätzlich die Attraktivität der Lage. Verkäufer haben gute Chancen, ihre Immobilien zu einem vorteilhaften Preis zu veräußern, da die Nachfrage das Angebot in vielen Bereichen übersteigt.
Wohnungspreise in 91174 Spalt Theilenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91174 Spalt liegt bei 3512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Theilenberg
In der Region 91174 Spalt Theilenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren konstant hoch geblieben, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer steigenden Preisentwicklung geführt hat. Der Bauboom ist in der Region deutlich spürbar, da viele Bauträger und Privatpersonen neue Projekte realisieren wollen. Insbesondere der Wohnungsbau hat stark zugenommen, um dem wachsenden Interesse gerecht zu werden und den Bedarf an Wohnraum zu decken. Dies schafft eine dynamische Marktsituation, in der Grundstücke schnell veräußert werden können.
Grundstückspreise in 91174 Spalt Theilenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91174 Spalt liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Theilenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Theilenberg
Der kleine Ort Theilenberg gehört zur Stadt Spalt im Landkreis Roth in Mittelfranken, Bayern und liegt idyllisch eingebettet in eine sanfthügelige Landschaft, abseits großer Verkehrslinien. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern, die zu entspannten Spaziergängen und Erholungsaktivitäten einladen. Die geographische Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit dem Vorteil der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Ansbach, wodurch sowohl ländliche Idylle als auch urbane Annehmlichkeiten zur Verfügung stehen.
In unmittelbarer Umgebung von Theilenberg befinden sich die Städte und Orte Spalt, Abenberg, Georgensgmünd und Röttenbach. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich überwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen, die eine Verbindung zu den größeren Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen. Trotz der ruhigen und eher abgeschiedenen Lage ist die Region gut erreichbar, und regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine akzeptable öffentliche Verkehrsanbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Städten. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A6 von Vorteil, welche wichtige Verkehrswege nach Nürnberg und Ansbach bietet.
Aktuell leben in Theilenberg 5204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Theilenberg
Der Ortsteil Theilenberg in der malerischen Stadt Spalt, gelegen in der Region Mittelfranken, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Neben der idyllischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt, kann man im Sommer am Großen Brombachsee entspannen und Wassersport betreiben. Der historische Stadtkern von Spalt begeistert mit Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés, während lokale Geschäfte und Wochenmärkte regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Familien fühlen sich in den naturnahen Spielplätzen und liebevoll gepflegten Parks wohl, sodass für Groß und Klein stets etwas dabei ist.
Die gesamte Region rund um Spalt Theilenberg hält viele attraktive Angebote bereit. Beispielsweise lädt der Fränkische Seenland-Radweg zu einem aktiven Entdecken der Umgebung ein, während der Abtswinder Wald interessante Wanderpfade durch die Natur bietet. Kulturinteressierte können das HopfenBierGut Museum besuchen und in die Geschichte der traditionellen Bierherstellung eintauchen. Für den täglichen Bedarf und spezielle Wünsche gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum in Georgensgmünd oder die verschiedenen Bauernmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl von Restaurants und Gasthöfen, in denen man die fränkische Küche genießen kann.
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