Immobilie verkaufen in 95469 Speichersdorf Brüderes
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Der Verkauf einer Immobilie in 95469 Speichersdorf Brüderes erfordert ein umfassendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die ländliche Region besticht durch ihre charmante Atmosphäre und die Nähe zu Bayreuth. Trotz der ruhigen Lage erlebt Speichersdorf eine stetig wachsende Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten, besonders bei Familien und Pendlern. Dabei profitieren Verkäufer von stabilen Preisen und einem interessierten Käuferkreis, der Wert auf naturnahe und lebenswerte Umgebungen legt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region zu beachten sind. Von regionalen Markttrends bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie, alles Wichtige für einen erfolgreichen Abschluss wird thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95469 Speichersdorf Brüderes
- Wohnung verkaufen in 95469 Speichersdorf Brüderes
- Grundstück verkaufen in 95469 Speichersdorf Brüderes
- Ihr Immobilienmakler in 95469 Speichersdorf Brüderes
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95469 Speichersdorf Brüderes
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95469 Speichersdorf Brüderes
Haus verkaufen in 95469 Speichersdorf Brüderes
Der Verkauf eines Hauses in 95469 Speichersdorf Brüderes bietet eine interessante Palette von Angebotsoptionen, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Besonders Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren das Bild, mit einer wachsenden Anzahl an modernen Neubauten und liebevoll renovierten Altbauten. Darüber hinaus finden sich hier auch einige Reihenhäuser und vereinzelt kleinere Landhäuser, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in Speichersdorf Brüderes variieren stark je nach Lage, Zustand des Gebäudes und Ausstattung. Insgesamt zeigt der Markt jedoch eine stabile Entwicklung und ist sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv. Wer plant, sein Haus in Speichersdorf Brüderes zu verkaufen, kann je nach den genannten Faktoren mit unterschiedlichen Preisniveaus rechnen, die jedoch im Vergleich zu größeren Städten durchaus wettbewerbsfähig sind.
Hauspreise in 95469 Speichersdorf Brüderes
Die Hauspreise in 95469 Speichersdorf Brüderes sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95469 Speichersdorf Brüderes
Der Wohnungsmarkt in 95469 Speichersdorf Brüderes zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einer ansprechenden Lage. Familien und Berufspendler schätzen die gute Anbindung an das nahegelegene Bayreuth sowie die ruhige und naturnahe Umgebung. Darüber hinaus sind Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie eine hochwertige Innenausstattung gefragte Kriterien bei Käufern. Wer seine Wohnung in Brüderes verkaufen möchte, sollte zudem auf eine ansprechende Präsentation und zeitgemäße Modernisierungen achten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 95469 Speichersdorf Brüderes
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95469 Speichersdorf liegt bei 3015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95469 Speichersdorf Brüderes
Das Verkaufen eines Grundstücks in 95469 Speichersdorf Brüderes kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region in den letzten Jahren gestiegen ist. Dies liegt vor allem an der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zwischen den größeren Städten Bayreuth und Weiden in der Oberpfalz. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch jedes verfügbare Stück Land wertvoller wird. Gleichzeitig gibt es in der Region einige Bauaktivitäten, besonders in Form von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, was darauf hinweist, dass Investoren und Bauherren das Potenzial des Standortes erkannt haben. Diese Entwicklung trägt dazu bei, dass der Markt für Grundstücke dynamisch bleibt und Eigentümern gute Chancen bietet, ihre Ländereien zu lukrativen Preisen zu veräußern.
Grundstückspreise in 95469 Speichersdorf Brüderes
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95469 Speichersdorf liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95469 Speichersdorf Brüderes
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95469 Speichersdorf Brüderes
95469 Speichersdorf Brüderes liegt im Osten von Bayern und gehört zum Landkreis Bayreuth. Die kleine, ländliche Gemeinde bietet eine idyllische Landschaft mit viel Natur und Ruhe. Die Region ist durchzogen von malerischen Feldern und Wiesen, die ein ideales Umfeld für Erholung und Freizeitaktivitäten darstellen. Die naturnahe Lage macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten und die Vorzüge einer dörflichen Gemeinschaft schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von 95469 Speichersdorf Brüderes liegen die Städte Bayreuth, Kemnath und Weidenberg. Bayreuth, bekannt für die Richard-Wagner-Festspiele, ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und kommerziellen Angeboten. Kemnath und Weidenberg sind kleinere Orte, die ebenfalls eine gute Infrastruktur und Nahversorgung bieten. Die Verkehrsanbindung von Speichersdorf Brüderes ist insgesamt gut. Neben der Autobahn A9, die zügig erreichbar ist, gibt es auch einen Bahnhof in Speichersdorf, der regelmäßige Zugverbindungen nach Bayreuth und anderen umliegenden Städten bietet. Dadurch ist die Gemeinde sowohl für Pendler als auch für Besucher leicht erreichbar.
Aktuell leben in Brüderes 5886 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95469 Speichersdorf Brüderes
Speichersdorf Brüderes bietet ein abwechslungsreiches Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Besonders die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, was Naturfreunde besonders schätzen. Die Umgebung ist reich an gut ausgestatteten Wanderwegen und ruhigen Plätzen, an denen man entspannen und die Natur genießen kann. Darüber hinaus gibt es in der Region auch verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, die zu Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen oder Fitness einladen. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten findet man in Speichersdorf Brüderes eine gute Auswahl an Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Kleinere Läden und Boutiquen bieten zudem eine angenehme Einkaufsatmosphäre und laden zum Stöbern ein. Wer jedoch ein größeres Shopping-Erlebnis sucht, kann auf nahegelegene Städte ausweichen, die mit einer Vielzahl von Geschäften und Einkaufszentren aufwarten.
Die Region um Speichersdorf Brüderes hat ebenfalls eine Menge zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. In der näheren Umgebung finden sich beispielsweise malerische Wander- und Radwege im Fichtelgebirge, die zum Erkunden einladen. Auch der Röhrenseepark in Bayreuth ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, denn hier gibt es nicht nur einen schönen Park zum Spazieren, sondern auch Spielplätze und einen kleinen Tierpark. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch der Richard-Wagner-Stadt Bayreuth an, wo man die beeindruckende Bayreuther Festspielstätte und das UNESCO-Weltkulturerbe Markgräfliches Opernhaus besichtigen kann. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so ist das nahe gelegene Bayreuth ein Einkaufsparadies mit einer breiten Palette an Geschäften, vom charmanten Fachgeschäft bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Rotmain-Center. So lässt sich ein Einkaufsbummel bequem mit einem kulturellen Erlebnis verbinden.
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