Immobilie verkaufen in 94375 Stallwang Irlmühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Stallwang Irlmühl, nahe Straubing im Postleitzahlenbereich 94375, bietet attraktive Möglichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser Region Bayerns zeichnet sich durch eine anhaltende Nachfrage und stabile Preise aus. Historische Gebäude, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke prägen das Angebot und ziehen sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf vorgestellt. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94375 Stallwang Irlmühl
- Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Irlmühl
- Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Irlmühl
- Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Irlmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Irlmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Irlmühl
Haus verkaufen in 94375 Stallwang Irlmühl
Ein Haus verkaufen in 94375 Stallwang Irlmühl bietet potenziellen Käufern eine abwechslungsreiche Auswahl an Haustypen, die in dieser idyllischen Region üblich sind. Von charmanten Einfamilienhäusern über weitläufige Bauernhöfe bis hin zu modernen Neubauten findet sich hier eine Vielseitigkeit an Immobilien, die den verschiedenen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht wird. Die Preise für Häuser in Stallwang Irlmühl variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie sowie der spezifischen Lage innerhalb des Ortes. Die allgemeine Preisentwicklung zeigt allerdings eine moderate bis stabile Tendenz, die sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Bedingungen bietet.
Hauspreise in 94375 Stallwang Irlmühl
Die Hauspreise in 94375 Stallwang Irlmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stallwang Irlmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Irlmühl
Der Wohnungsmarkt in der Region Stallwang Irlmühl zeigt sich derzeit relativ ausgeglichen mit einer leichten Tendenz zur Käuferfreundlichkeit. Besonders begehrt sind dabei vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem energetischen Standard. Auch Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie einer schönen Aussicht sind stark nachgefragt. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und nahegelegenen Schulen oder Kindergärten, während Singles und Paare eher kompakte, gut geschnittene Einheiten in zentraler Lage bevorzugen. Insgesamt zeichnet sich die Region durch ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld aus, was viele Kaufinteressenten anlockt, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Wohnungspreise in 94375 Stallwang Irlmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94375 Stallwang liegt bei 2579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Irlmühl
In der Region 94375 Stallwang Irlmühl ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch, da viele Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern verstärkt. Bauen in dieser Gegend erfreut sich zunehmender Beliebtheit, viele investieren in Neubauten oder in die Renovierung bestehender Häuser. Entwicklungsprojekte und Neubauten sind spürbar; besonders Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen werden häufig errichtet, um den Bedarf zu decken.
Grundstückspreise in 94375 Stallwang Irlmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94375 Stallwang liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Irlmühl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Stallwang Irlmühl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Irlmühl
Der Ortsteil Irlmühl liegt idyllisch eingebettet in der Gemeinde Stallwang im Herzen des ostbayerischen Landkreises Straubing-Bogen. Umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen zeichnet sich Irlmühl durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Region rund um Stallwang bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren oder der Besuch von kulturellen Sehenswürdigkeiten. Irlmühl profitiert von seiner Nähe zur bayerischen Stadt Straubing, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Bildungsangeboten bereitstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Irlmühl befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Bogen, Mitterfels und St. Englmar. Diese bieten nicht nur regionale Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, insbesondere Wintersportmöglichkeiten in den Bayerischen Waldbergen. Die Verkehrsanbindung von Irlmühl ist als gut zu bezeichnen, denn der Ort wird durch die nahegelegene Bundesstraße 20, die eine schnelle Anbindung an die überregionale Infrastruktur ermöglicht, erschlossen. Zudem sorgt ein Netzwerk von Kreis- und Landstraßen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Ein regionaler Busverkehr ergänzt das Mobilitätsangebot und verbindet Irlmühl zuverlässig mit den größeren Nachbarorten und der Kreisstadt Straubing.
Aktuell leben in Irlmühl 1445 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Irlmühl
In der idyllischen und reizvollen Umgebung von Stallwang Irlmühl finden Freizeitbegeisterte und Erholungssuchende vielfältige Möglichkeiten, ihren Tag zu gestalten. Die atemberaubende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und entspannten Spaziergängen ein, während die nahegelegenen Radwege sowohl für gemütliche Touren als auch für sportliche Herausforderungen geeignet sind. Für Familien bieten sich zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Picknickplätze, Naturspielplätze und Abenteuerwege an, die den Aufenthalt besonders abwechslungsreich gestalten. Des Weiteren sorgen gut ausgestattete Wellness-Oasen und gemütliche Gaststätten dafür, dass sich Besucher nach einem aktiven Tag optimal entspannen können.
In der Region rund um 94375 Stallwang und Irlmühl gibt es zahlreiche interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Beispielsweise bietet der Bayerische Wald nahegelegene Outdoor-Aktivitäten wie Klettern im Waldhochseilgarten, Bootsfahrten auf malerischen Flüssen oder einen Besuch im Wildpark, der sowohl Groß als auch Klein fasziniert. Einkaufen kann man hervorragend auf den Wochenmärkten der Umgebung, bei denen regionale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden, oder in den kleinen, charmanten lokalen Geschäften, die handwerkliche Erzeugnisse und Souvenirs bereithalten. Darüber hinaus sorgen saisonale Feste und Veranstaltungen, die das kulturelle Erbe der Region zelebrieren, für ein abwechslungsreiches Programm und laden zum Mitmachen und Genießen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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