Immobilie verkaufen in 94375 Stallwang Treffendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94375 Stallwang Treffendorf kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des aktuellen Booms auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die charmante Gemeinde im Herzen von Bayern bietet sowohl für Anleger als auch für Familien attraktive Möglichkeiten, wobei die Nachfrage nach Wohnraum stetig ansteigt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps beleuchtet, die für einen erfolgreichen Verkaufsprozess unerlässlich sind. Von der realistischen Preisgestaltung über effektives Marketing bis hin zur rechtlichen Absicherung – alles, was zukünftige Verkäufer wissen müssen, wird kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94375 Stallwang Treffendorf
- Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Treffendorf
- Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Treffendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Treffendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Treffendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Treffendorf
Haus verkaufen in 94375 Stallwang Treffendorf
Beim Hausverkauf in 94375 Stallwang Treffendorf sollten Verkäufer verschiedene Aspekte berücksichtigen, um den Prozess erfolgreich zu gestalten. In der idyllischen Region rund um Stallwang Treffendorf werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und gelegentlich Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen Charakter der Region wider, die für ihre ruhige Umgebung und naturnahe Lage bekannt ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Im Allgemeinen kann jedoch gesagt werden, dass die Nachfrage nach Immobilien hier stabil ist, was potenziellen Verkäufern eine gute Ausgangsposition verschafft, um einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94375 Stallwang Treffendorf
Die Hauspreise in 94375 Stallwang Treffendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stallwang Treffendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Treffendorf
Die Entscheidung, eine Wohnung in 94375 Stallwang Treffendorf zu verkaufen, führt unweigerlich zu einer Auseinandersetzung mit dem lokalen Wohnungsmarkt. In dieser malerischen Region, geprägt durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung, zeigt sich der Wohnungsmarkt als moderat dynamisch. Es besteht eine konstante Nachfrage, insbesondere für gut gepflegte, moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Besonders begehrt sind Immobilien mit zusätzlichen Vorzügen wie einem Balkon, einer Terrasse oder einem eigenen Gartenanteil, da sie Bewohnern eine erhöhte Lebensqualität und Harmonie mit der ländlichen Umgebung bieten. Interessenten suchen verstärkt nach energetisch effizienten Wohnungen, die langfristige Energieeinsparungen ermöglichen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Stallwang Treffendorf sowohl Chancen für Verkäufer als auch ein attraktives Angebot für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 94375 Stallwang Treffendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94375 Stallwang liegt bei 2575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Treffendorf
In der Region 94375 Stallwang Treffendorf erlebt der Immobilienmarkt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da das ländliche und zugleich landschaftlich reizvolle Gebiet zunehmend als attraktiver Wohnort für Pendler in die umliegenden Städte wahrgenommen wird. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist begrenzt, was teilweise auf die naturschutzbedingten Beschränkungen und die traditionell zersplitterte Besitzstruktur zurückzuführen ist. Dennoch werden hin und wieder neue Baugrundstücke erschlossen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Der Umfang der Bautätigkeit ist eher überschaubar, da das Bauvolumen im Vergleich zu urbanen Ballungszentren deutlich geringer ausfällt. Trotzdem nimmt die Zahl der Bauprojekte stetig zu, insbesondere im Bereich der Einfamilienhäuser und kleinen Wohnanlagen, was die Region allmählich weiterentwickelt und zur Schaffung neuen Wohnraums beiträgt.
Grundstückspreise in 94375 Stallwang Treffendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94375 Stallwang liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Treffendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Treffendorf
Der Ortsteil Treffendorf in der Gemeinde Stallwang im Landkreis Straubing-Bogen liegt idyllisch im Herzen Bayerns. Die ruhige und naturnahe Lage bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Im unmittelbaren Umkreis von Treffendorf befinden sich die Orte Loitzendorf, Neukirchen und Konzell sowie die Stadt Mitterfels. Durch die Nähe zur B20, einer bedeutenden Bundesstraße, besteht eine effiziente Verkehrsanbindung nach Straubing, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Von hier aus kann man auch problemlos größere Städte wie Regensburg erreichen, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem die umliegenden Orte erreichen kann.
Aktuell leben in Treffendorf 1445 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Treffendorf
Das malerische Dorf Treffendorf in der Postleitzahl 94375 der Gemeinde Stallwang bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Entspannungsbedürftige kommen in den zahlreichen Grünanlagen und Parks voll auf ihre Kosten. Das nahe gelegene Umland bietet zudem ein breitgefächertes Angebot an Wellness-Einrichtungen und Sporteinrichtungen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen kleine Läden und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
In der Region um 94375 Stallwang Treffendorf gibt es viele Gelegenheiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Beispiele sind Wanderungen im Nationalpark Bayerischer Wald, ein Besuch des nahegelegenen Wellnesshotels oder ein entspannter Tag am Eixendorfer Stausee. Sportbegeisterte können sich auf die gut ausgeschilderten Radwege und Langlaufloipen freuen. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche traditionelle Feste und Märkte, auf denen man regionale Spezialitäten kosten und kaufen kann. Lokale Geschäfte und Handwerksbetriebe bieten zudem die Möglichkeit, einzigartige Souvenirs und Qualitätsprodukte aus der Region zu erwerben.
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