Immobilie verkaufen in 94375 Stallwang Reisach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94375 Stallwang Reisach erfreut sich wachsender Beliebtheit und bietet Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten, macht die Region besonders reizvoll für Käufer. Wer nun überlegt, seine Immobilie in Stallwang Reisach zu verkaufen, findet sich in einem dynamischen und vielversprechenden Markt wieder.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94375 Stallwang Reisach
- Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Reisach
- Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Reisach
- Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Reisach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Reisach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Reisach
Haus verkaufen in 94375 Stallwang Reisach
Wenn man plant, ein Haus in der Region 94375 Stallwang Reisach zu verkaufen, ist es wichtig, sich über die verschiedenen Haustypen und das Preisgefüge in der Gegend zu informieren. In dieser ländlichen Region Bayerns sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und vereinzelt Doppelhaushälften vorherrschend. Viele der verfügbaren Immobilien zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und traditionelle Bauweisen im bayerischen Stil aus, wobei moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards ebenfalls zu finden sind. Die Preise für Häuser in Stallwang Reisach variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Grundstücks, tendieren jedoch dazu, im Vergleich zu städtischen Gebieten günstiger zu sein. Dabei spielt auch die wachsende Beliebtheit der Region als Wohnort aufgrund der idyllischen Natur und ruhigen Umgebung eine Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 94375 Stallwang Reisach
Die Hauspreise in 94375 Stallwang Reisach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Reisach
Der Wohnungsmarkt in der Region um Stallwang Reisach, Postleitzahl 94375, zeichnet sich durch eine Mischung aus ruhiger ländlicher Idylle und moderater Nachfrage aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die sowohl Familien als auch Singles ansprechen. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder schönem Ausblick auf die umliegende Natur stehen dabei hoch im Kurs. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage ist die Region attraktiv für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne komplett auf die nötige Infrastruktur zu verzichten. Ein moderater Markt bedeutet hierbei, dass Verkaufszeiten in der Regel überschaubar und Preise stabil sind, was Sicherheit sowohl für Käufer als auch Verkäufer bietet.
Wohnungspreise in 94375 Stallwang Reisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94375 Stallwang liegt bei 3566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Reisach
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 94375 Stallwang Reisach gestaltet sich aktuell durchaus interessant. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und ländlich geprägten Umgebung ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen und Familien den Wunsch hegen, dem städtischen Trubel zu entfliehen und naturnah zu leben. Das Angebot an zum Verkauf stehenden Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, wodurch es zu einer gewissen Knappheit kommen kann. Bauaktivitäten in der Region haben zugenommen, da Investitionen in neue Wohnprojekte und die infrastrukturelle Erschließung stark gefördert werden. Dies trägt dazu bei, die Attraktivität von Stallwang Reisach weiter zu erhöhen und die Region als bevorzugten Wohnort zu etablieren.
Grundstückspreise in 94375 Stallwang Reisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94375 Stallwang liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Reisach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Stallwang Reisach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Reisach
94375 Stallwang Reisach befindet sich in der malerischen Umgebung des Bayerischen Waldes, einer Region bekannt für ihre naturnahe Landschaft und traditionelle bayerische Kultur. Das kleine Dorf liegt in einer ruhigen und ländlichen Gegend, die von üppigen Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Diese idyllische Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Die Ruhe und Abgeschiedenheit von Reisach machen es zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die Erholung vom Alltag suchen. Gleichzeitig ist die Nähe zu größeren Städten und gut ausgebauten Verkehrswegen gewährleistet, sodass die Anbindung an den Rest der Region und darüber hinaus problemlos ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Stallwang Reisach findet man mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie zum Beispiel Roding, Wiesenfelden und Konzell. Größere Städte wie Straubing und Regensburg sind ebenfalls in erreichbarer Nähe und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und historische Attraktionen. Die Verkehrsanbindung von Stallwang Reisach ist gut, trotz der ländlichen Lage. Die Bundesstraße B20 ist leicht zu erreichen und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Buslinien, die regelmäßig verkehren und den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Dies macht Reisach nicht nur für Touristen, sondern auch für Pendler und Bewohner attraktiv, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur suchen.
Aktuell leben in Reisach 1445 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Reisach
Im malerischen Ortsteil 94375 Stallwang Reisach finden Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas bereithalten. Die wunderschöne Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Für Erholungssuchende gibt es gepflegte Wellness- und Spa-Angebote in der Umgebung, die zum Entspannen und Abschalten einladen. Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen sorgen außerdem für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten lokalen Märkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Geschäften, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Die Region Stallwang Reisach ist bekannt für ihre herrlichen Naturkulissen, die sich perfekt für Aktivitäten im Freien eignen. Dazu zählen beispielsweise idyllische Wanderwege im Bayerischen Wald und anspruchsvolle Mountainbike-Strecken. Für Entspannung sorgen Thermalbäder wie die Rottal Terme in Bad Birnbach, die in kurzer Fahrdistanz zu erreichen sind. Wer kulturelle Vielfalt sucht, wird in den umliegenden Städten wie Straubing fündig, die mit Museen, Theater und historischen Bauten locken. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von Wochenmärkten, auf denen man frisches Obst und Gemüse direkt vom Erzeuger kaufen kann, sowie in den vielen kleinen Boutiquen und Handwerksläden, die die Innenstädte säumen.
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