Immobilie verkaufen in 94375 Stallwang Steinberg
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Der Immobilienmarkt in Stallwang Steinberg, 94375, bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Anbindung an größere Städte. Diese Region hat in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen und lockt sowohl Pendler als auch Familien an, die ein idyllisches Zuhause suchen. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt stabil, was für Verkäufer von Vorteil sein kann.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Stallwang Steinberg zu beachten sind, einschließlich Markttrends, Verkaufsstrategien und wichtige Schritte, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94375 Stallwang Steinberg
- Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Steinberg
- Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Steinberg
- Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Steinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Steinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Steinberg
Haus verkaufen in 94375 Stallwang Steinberg
Wer in 94375 Stallwang Steinberg sein Haus verkaufen möchte, kann sich auf eine vielfältige Palette an Haustypen einstellen, die in dieser Region üblich sind. In Stallwang Steinberg findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften. Die Architektur der Gebäude reicht von traditionellen, bayrischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienter Bauweise. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen und naturnahen Gegend ist im Allgemeinen durch moderate Preise geprägt, wobei die Preise je nach Lage und Zustand des Hauses variieren können. Die Nachfrage nach Immobilien wird zudem durch die gute lokale Infrastruktur und die ruhige Umgebung begünstigt.
Hauspreise in 94375 Stallwang Steinberg
Die Hauspreise in 94375 Stallwang Steinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Steinberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94375 Stallwang, insbesondere im Ortsteil Steinberg, zeigt sich als stabil mit einer moderaten Nachfrage. Käufer interessieren sich hier vor allem für gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv sind. Wohnungen in naturnaher Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung an größere Städte sind besonders begehrt. Modern ausgestattete Immobilien, die energetisch auf einem aktuellen Stand sind und über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen, haben hohe Chancen, schnell einen Abnehmer zu finden. Auch der fehlende Neubau in der Region begünstigt den Verkauf von Bestandswohnungen, da die Nachfrage das vorhandene Angebot übersteigt.
Wohnungspreise in 94375 Stallwang Steinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94375 Stallwang liegt bei 2604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Steinberg
In der Region 94375 Stallwang Steinberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat, wobei insbesondere junge Familien und Berufspendler, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, Interesse bekunden. Das Angebot an Baugrundstücken ist aktuell begrenzt und besteht vorwiegend aus vereinzelten Parzellen, die meist von Privatpersonen oder kleineren Bauträgern angeboten werden. Bauaktivitäten in Stallwang Steinberg sind überschaubar; Neubauten, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, ergänzen langsam das bestehende Ortsbild. Die Bautätigkeit findet dabei in einem ausgewogenen Maß statt, sodass die landschaftliche Idylle der Region weitgehend erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 94375 Stallwang Steinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94375 Stallwang liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Steinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Steinberg
94375 Stallwang Steinberg liegt idyllisch im Bayerischen Wald in der Nähe der Stadt Straubing in Niederbayern. Die Gemeinde ist von sanften Hügeln und ausgedehnten Waldgebieten umgeben, die ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten. Trotz ihrer ländlichen Lage ist Stallwang Steinberg gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B20 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Straubing und Cham. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Straubing und Cham, von wo aus Reisende in Richtung Regensburg und München gelangen können.
Im Umkreis von Stallwang Steinberg liegen mehrere charmante Orte und Städte, die zu Ausflügen und Erkundungstouren einladen. Neben Straubing und Cham gehören dazu auch die Gemeinden Konzell, Mitterfels und Rattenberg. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Die Verkehrsanbindung des Gebiets ist durch die B20 und nahegelegene Bundesstraßen gut ausgebaut, zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Dadurch ist Stallwang Steinberg sowohl für Pendler als auch für Touristen gut erreichbar.
Aktuell leben in Steinberg 1445 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Steinberg
Stallwang Steinberg bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und frische Luft genießt. Besonders beliebt ist der Steinberg, der mit seinen malerischen Aussichtspunkten und vielfältigen Wanderwegen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bietet. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung zahlreiche Wellness-Angebote, darunter Thermen und Spas, die zum Entspannen und Abschalten einladen. Auch das kulinarische Angebot kommt nicht zu kurz: In gemütlichen Gasthöfen und Restaurants werden regionale Spezialitäten serviert, die das Geschmackserlebnis abrunden. Einkaufsmöglichkeiten sind in Stallwang und den umliegenden Dörfern ebenfalls vorhanden, mit kleinen Läden und Märkten, die frische, lokale Produkte anbieten.
Die Region rund um Stallwang Steinberg zeichnet sich durch eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitaktivitäten aus. Zum Beispiel können Naturfreunde im nahegelegenen Naturpark Bayerischer Wald auf Entdeckungstour gehen, während Kulturinteressierte die historischen Schlösser und Museen der Gegend besuchen können. Ein weiteres Highlight ist der Perlsee bei Waldmünchen, der zu Wassersport und Baden einlädt. Für Familien bietet der Churpfalzpark Loifling, ein Freizeitpark mit zahlreichen Attraktionen und Fahrgeschäften, Spannung und Spaß für Groß und Klein. Einkaufen lässt sich hervorragend in der Kreisstadt Cham, die mit charmanten Boutiquen, größeren Einkaufszentren und einem traditionsreichen Wochenmarkt aufwartet. So findet jeder Besucher in dieser vielfältigen Region etwas nach seinem Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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