Immobilie verkaufen in 96135 Stegaurach Dellern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 96135 Stegaurach, speziell im Ortsteil Dellern, gut zu platzieren, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, zieht durch ihre Nähe zu Bamberg und einem entspannten Lebensstil sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung und der hohen Lebensqualität beständig hoch.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Stegaurach Dellern zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96135 Stegaurach Dellern
- Wohnung verkaufen in 96135 Stegaurach Dellern
- Grundstück verkaufen in 96135 Stegaurach Dellern
- Ihr Immobilienmakler in 96135 Stegaurach Dellern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96135 Stegaurach Dellern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96135 Stegaurach Dellern
Haus verkaufen in 96135 Stegaurach Dellern
Der Immobilienmarkt im beschaulichen Stegaurach Dellern bietet eine Vielzahl von Optionen für potenzielle Hausverkäufer und Käufer. In dieser ländlichen Region sind vor allem freistehende Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücken zu finden. Es gibt auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Der Charme des Gebiets zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Die Preise für Häuser variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie, spiegeln jedoch die Attraktivität und die hohe Lebensqualität der Region wider. Käufer können sich auf eine gesunde Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte freuen, was Stegaurach Dellern zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 96135 Stegaurach Dellern
Die Hauspreise in 96135 Stegaurach Dellern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1101300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96135 Stegaurach Dellern
Der Wohnungsmarkt in Stegaurach Dellern, unter der Postleitzahl 96135 gelegen, zeigt sich durch eine gesunde Nachfrage und eine stabile Wertentwicklung. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen mit nachhaltigen sowie energieeffizienten Ausstattungen. Kaufinteressenten schätzen die ruhige, ländliche Umgebung nahe der Stadt Bamberg, was zu einem kontinuierlichen Interesse von Familien und Pendlern führt. Der Markt wird durch eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Schulen und Naherholungsmöglichkeiten gestützt. In Bezug auf den Quadratmeterpreis ist eine moderate, aber stetige Steigerung zu beobachten, da der Ortsteil zunehmend an Attraktivität gewinnt.
Wohnungspreise in 96135 Stegaurach Dellern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96135 Stegaurach liegt bei 3064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96135 Stegaurach Dellern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96135 Stegaurach Dellern ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Bamberg als Wohnort immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem angespannten Immobilienmarkt führt. Es wird in der Region regelmäßig gebaut, jedoch können die neuen Bauprojekte die hohe Nachfrage nicht vollständig decken. Viele Bauherren und Investoren interessieren sich daher auch für ältere Grundstücke mit Potenzial zur Sanierung oder zum Neubau. Dies hat zu einer Erhöhung der Grundstückspreise geführt, da diejenigen, die ein Grundstück erwerben möchten, in den Kaufwettbewerb eintreten müssen.
Grundstückspreise in 96135 Stegaurach Dellern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96135 Stegaurach liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96135 Stegaurach Dellern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96135 Stegaurach Dellern
Der Ortsteil Dellern gehört zur Gemeinde Stegaurach und liegt im bayerischen Landkreis Bamberg. Die idyllische Lage ermöglicht den Bewohnern und Besuchern einen ruhigen und naturnahen Lebensraum, der dennoch gut an die städtische Infrastruktur angebunden ist. Dellern befindet sich westlich der Stadt Bamberg und ist über Landstraßen bequem erreichbar. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, und die geringe Entfernung zur Stadt Bamberg eröffnet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten.
Unmittelbar um Dellern liegen mehrere kleinere Orte und Gemeindeteile, darunter Stegaurach, Mühlendorf und Debring. Bamberg, eine der größeren Städte in der Nähe, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Dellern ist günstig, da die Bundesstraße 22 in der Nähe verläuft und somit eine schnelle Verbindung zur Autobahn A70 ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gewährleistet, die Einwohner und Besucher zuverlässig ins Bamberger Stadtgebiet und zu anderen umliegenden Orten bringen.
Aktuell leben in Dellern 7122 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96135 Stegaurach Dellern
In der idyllischen Gemeinde Stegaurach, insbesondere im Ortsteil Dellern, gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die umliegende Natur, geprägt von malerischen Wäldern und Wiesen, lädt zum Wandern und Radfahren ein. Entlang gut ausgeschilderter Wege können Naturfreunde die Schönheit der fränkischen Landschaft genießen und sich entspannen. Zudem bietet Dellern verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Fitness ermöglichen. Für Erholungssuchende ist besonders der nahegelegene Schlosspark in Stegaurach ein Ort der Ruhe und Entspannung. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung von Dellern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen sorgen zusätzlich für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und bieten eine Plattform für lokale Produzenten.
Nicht weit entfernt von Stegaurach gibt es weitere interessante Ziele, die Erholung und diverse Freizeitaktivitäten bieten. Die nahegelegene Stadt Bamberg, bekannt für ihre historische Altstadt und den Dom, lädt zu ausgedehnten Stadtbummeln ein. Hier können Besucher zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen entdecken, die zum Verweilen einladen. Für Kulturliebhaber gibt es Museen und Theater, während der Bamberger Hainpark Raum für ausgedehnte Spaziergänge bietet. Auch das Freizeitbad Bambados in Bamberg mit seinen Wasserwelten und großzügigen Saunabereichen ist ein beliebter Anlaufpunkt. Die Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Idylle in der Region bietet somit eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf und macht die Gegend um Dellern zu einem attraktiven Lebensraum.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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