Immobilie verkaufen in 96135 Stegaurach Knottenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96135 Stegaurach Knottenhof kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region in Oberfranken zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und charmante ländliche Atmosphäre aus, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von der Nähe zu Bamberg, einer Stadt, die für ihre kulturelle Vielfalt und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilien in diesem Gebiet berücksichtigen sollten. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen, bieten wir Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96135 Stegaurach Knottenhof
- Wohnung verkaufen in 96135 Stegaurach Knottenhof
- Grundstück verkaufen in 96135 Stegaurach Knottenhof
- Ihr Immobilienmakler in 96135 Stegaurach Knottenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96135 Stegaurach Knottenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96135 Stegaurach Knottenhof
Haus verkaufen in 96135 Stegaurach Knottenhof
Das Verkaufen eines Hauses in 96135 Stegaurach Knottenhof bietet eine interessante Vielfältigkeit, da in dieser Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen errichtet wurden. Man findet hier sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser, die mit ihrer charakteristischen Architektur Charme ausstrahlen, als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch zeitgemäße Bauweisen und energieeffiziente Standards überzeugen. Einige Objekte wie Villen oder Architektenhäuser sind ebenfalls in diesem Gebiet anzutreffen. Die Immobilienpreise in Stegaurach Knottenhof variieren stark je nach Lage, Größe und Alter des Hauses. Generell spiegelt der Markt die Nachfrage wider, wobei die Preise sowohl durch die ruhige, ländliche Idylle als auch die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg beeinflusst werden.
Hauspreise in 96135 Stegaurach Knottenhof
Die Hauspreise in 96135 Stegaurach Knottenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1107000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stegaurach Knottenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96135 Stegaurach Knottenhof
Der Wohnungsverkauf in 96135 Stegaurach Knottenhof erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage unweit von Bamberg und der idyllischen fränkischen Landschaft. Familien und Pendler schätzen Knottenhof für seine ruhige Umgebung sowie die gute Anbindung an die Stadt. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und einem großzügigen Grundriss. Ebenfalls hohes Interesse besteht an Immobilien mit Garten- oder Balkonanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die in Stegaurach umfassend vorhanden sind. In diesem stabilen Marktumfeld kann ein gut vorbereitetes Verkaufsangebot daher auf reges Interesse treffen.
Wohnungspreise in 96135 Stegaurach Knottenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96135 Stegaurach liegt bei 3092 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96135 Stegaurach Knottenhof
In 96135 Stegaurach Knottenhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage sowie an der guten Anbindung zur benachbarten Stadt Bamberg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und es den Käufern erschwert, ein passendes Objekt zu finden. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Bauprojekte und Wohnsiedlungen sind in Planung, um die infrastrukturelle Entwicklung und den Zuzug von neuen Einwohnern zu fördern. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Stegaurach Knottenhof dynamisch und verspricht gute Verkaufsaussichten für Grundstückseigentümer.
Grundstückspreise in 96135 Stegaurach Knottenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96135 Stegaurach liegt bei 382 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 343800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 764000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96135 Stegaurach Knottenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96135 Stegaurach Knottenhof
Der Weiler Knottenhof gehört zur Gemeinde Stegaurach im Landkreis Bamberg in Oberfranken, Bayern. Stegaurach liegt etwa sieben Kilometer südwestlich von Bamberg und bietet somit eine ruhige Wohnlage mit enger Anbindung an die historischen und kulturellen Angebote der UNESCO-Weltkulturerbestadt Bamberg. Die umliegende Landschaft ist geprägt von idyllischen Wäldern und Feldern, was für Naturfreunde und Erholungssuchende besonders attraktiv ist. Knottenhof selbst besticht durch seine ruhige Lage, abseits von hektischem Stadttrubel, und bietet dennoch eine gute Erreichbarkeit der nötigen Versorgungsinfrastruktur in Stegaurach und Bamberg.
Im unmittelbaren Umkreis von Knottenhof liegen neben Stegaurach auch die Orte Debring, Hartlanden und Mühlendorf, die alle zur Gemeinde Stegaurach gehören. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Nähe zu Bamberg ermöglicht den schnellen Zugang zur Autobahn A73, die Nürnberg und Suhl verbindet. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgt ein Busliniennetz, das Knottenhof mit den umliegenden Orten und Bamberg verbindet. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, dabei bleibt auch die Stadt Bamberg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen schnell und bequem erreichbar.
Aktuell leben in Knottenhof 7122 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96135 Stegaurach Knottenhof
Knottenhof, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Stegaurach im Landkreis Bamberg, bietet den Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische fränkische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die umliegenden Felder, Wälder und entlang kleinerer Flüsse, die zur naturnahen Erholung einladen. Darüber hinaus sorgt der ortsansässige Sportverein mit verschiedenen Sport- und Freizeitangeboten für Abwechslung und Aktivität. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz: In gemütlichen Gaststätten können sich Feinschmecker der fränkischen Küche hingeben. Für den täglichen Bedarf und kleinere Besorgungen steht ein gut sortierter Supermarkt in Stegaurach zur Verfügung, der das Angebot an regionalen Produkten abrundet.
In der weiteren Region bieten Bamberg und seine Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, um Freizeit, Erholung und Einkaufen miteinander zu verbinden. Die Altstadt von Bamberg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, lädt mit ihren historischen Bauten, charmanten Cafés und gehobenen Restaurants zum Bummeln und Genießen ein. Für Kunst- und Kulturinteressierte gibt es eine Vielzahl von Museen, Galerien und Theatern, die ein abwechslungsreiches Programm bieten. Naturfreunde können im Hainpark entspannen oder den Tierpark in der Umgebung besuchen. Gleichzeitig ermöglicht das moderne Einkaufszentrum Märkten und eine Vielzahl von Fachgeschäften ein breit gefächertes Shopping-Erlebnis, das keine Wünsche offenlässt. So finden Bewohner und Gäste in diesem malerischen Teil Frankens eine ideale Kombination aus Erholung und urbanem Lebensgefühl.
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