Immobilie verkaufen in 96135 Stegaurach Unteraurach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96135 Stegaurach Unteraurach bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Möglichkeiten. Die Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und Nähe zur Universitätsstadt Bamberg, verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Diese Beliebtheit spiegelt sich in den positiven Trends des Immobilienmarktes wider, bei denen sowohl Preise als auch Verkaufszahlen konstant bleiben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Stegaurach Unteraurach beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96135 Stegaurach Unteraurach
- Wohnung verkaufen in 96135 Stegaurach Unteraurach
- Grundstück verkaufen in 96135 Stegaurach Unteraurach
- Ihr Immobilienmakler in 96135 Stegaurach Unteraurach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96135 Stegaurach Unteraurach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96135 Stegaurach Unteraurach
Haus verkaufen in 96135 Stegaurach Unteraurach
In der charmanten Region 96135 Stegaurach Unteraurach findet man eine Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern ist das Angebot breit gefächert. Besonders beliebt sind Häuser im Landhausstil, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Stegaurach Unteraurach variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Tendenziell kann gesagt werden, dass die Region in den letzten Jahren eine stabile und teilweise steigende Preisentwicklung verzeichnet hat, was sie für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 96135 Stegaurach Unteraurach
Die Hauspreise in 96135 Stegaurach Unteraurach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1107300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stegaurach Unteraurach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96135 Stegaurach Unteraurach
Der Wohnungsmarkt in der Region 96135 Stegaurach Unteraurach präsentiert sich derzeit als äußerst dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Viele Kaufinteressierte legen Wert auf ansprechende Grundrisse, zeitgemäße Ausstattung und Energieeffizienz. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder eigenen Gartenteilen sowie solche in ruhigen und dennoch gut angebundenen Lagen sind besonders begehrt. Die Nähe zu Bamberg und die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen zusätzlich dazu bei, dass Immobilien in dieser Region sehr gefragt sind.
Wohnungspreise in 96135 Stegaurach Unteraurach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96135 Stegaurach liegt bei 3457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96135 Stegaurach Unteraurach
Der Verkauf eines Grundstücks in 96135 Stegaurach Unteraurach kann derzeit aufgrund der regionalen Entwicklungen sehr lukrativ sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, während sie gleichzeitig von der Nähe zu Bamberg und den damit verbundenen Annehmlichkeiten profitieren. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. In Stegaurach und den angrenzenden Ortsteilen wird zwar kontinuierlich gebaut, aber die Bautätigkeit kann die hohe Nachfrage nicht vollständig decken. Neue Bauprojekte und Nachverdichtungen tragen dazu bei, den Bedarf etwas zu mildern, dennoch bleibt der Markt für Grundstücke in Unteraurach hart umkämpft. Diese Dynamik macht den Verkauf eines Grundstücks in dieser Region besonders attraktiv für Eigentümer.
Grundstückspreise in 96135 Stegaurach Unteraurach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96135 Stegaurach liegt bei 382 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 343800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 764000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96135 Stegaurach Unteraurach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96135 Stegaurach Unteraurach
Unteraurach, ein Ortsteil der Gemeinde Stegaurach im Oberfränkischen Landkreis Bamberg, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Aischtal aus. Die sanft geschwungene Hügellandschaft und die zahlreichen Wälder und Felder prägen die Umgebung und bieten eine malerische Kulisse für Naturliebhaber. Der beschauliche Charakter des Dorfes steht in wohltuendem Kontrast zur Nähe zur Stadt Bamberg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Unteraurach befinden sich die Städte und Orte wie Bamberg, Stegaurach, Walsdorf und Burgebrach, die jeweils eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren Annehmlichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut: Über die Staatsstraße St 2262 erreicht man schnell die Bundesstraße B22, die eine zügige Verbindung in Richtung Bamberg und Ebrach ermöglicht. Dank des Busliniennetzes des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg (VGN) ist Unteraurach zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was den Alltag für Pendler erleichtert.
Aktuell leben in Unteraurach 7122 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96135 Stegaurach Unteraurach
Stegaurach Unteraurach, mit der Postleitzahl 96135 gelegen, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Umgebung ist ideal für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren entlang malerischer Wege und durch grüne Landschaften. Naturfreunde können die zahlreichen Wanderwege nutzen, die durch Wälder und entlang der Flussläufe führen und dabei die herrliche Aussicht genießen. Für Familien und Freizeitbegeisterte stehen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die zahlreiche Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten. Neben den sportlichen Aktivitäten bietet Stegaurach Unteraurach auch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden und das Gemeinschaftsgefühl stärken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wobei lokale Geschäfte, Wochenmärkte und kleinere Einzelhandelsläden den alltäglichen Bedarf decken und frische regionale Produkte anbieten.
Die Region um Stegaurach Unteraurach ist reich an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Bamberg können Besucher historische Sehenswürdigkeiten wie den Bamberger Dom, das Alte Rathaus und die malerische Altstadt erkunden, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Für Erholung bieten sich die Kurparks und Therme in Bad Staffelstein an, die für ihre heilenden Thermalquellen bekannt sind. Die Fränkische Schweiz ist ein weiteres Highlight der Region, bekannt für ihre beeindruckenden Felsformationen und ausgedehnten Wanderwege. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden; neben modernen Einkaufszentren und Boutiquen in Bamberg bieten die umliegenden Dörfer charmante Wochenmärkte und Hofläden, die regionale Spezialitäten und Handwerkskunst verkaufen. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Freizeitaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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