Immobilie verkaufen in 96135 Stegaurach Waizendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 96135 Stegaurach Waizendorf kann zu einer lohnenden und strategisch klugen Entscheidung werden, angesichts des anziehenden Immobilienmarktes in der Region. Die reizvolle Gegend in Oberfranken wird zunehmend attraktiver für Käufern, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge urbaner Annehmlichkeiten schätzen. Mit stabilen Immobilienpreisen und einer wachsenden Nachfrage bietet der Markt ideale Bedingungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und taktischen Überlegungen hervorgehoben, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96135 Stegaurach Waizendorf
- Wohnung verkaufen in 96135 Stegaurach Waizendorf
- Grundstück verkaufen in 96135 Stegaurach Waizendorf
- Ihr Immobilienmakler in 96135 Stegaurach Waizendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96135 Stegaurach Waizendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96135 Stegaurach Waizendorf
Haus verkaufen in 96135 Stegaurach Waizendorf
In Stegaurach Waizendorf, einer beschaulichen Gemeinde in der Nähe von Bamberg, bietet sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen an, wenn es darum geht, ein Haus zu verkaufen. Von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Reihenhäusern und stilvollen Doppelhaushälften reicht das Angebot, wobei auch sanierte Altbauten und Neubauprojekte ihren Platz finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Anwesens, zeigen jedoch einen stabilen Trend, da die Nähe zu Bamberg und die idyllische Umgebung Waizendorfs immer mehr Käufer anzieht. Factors wie die gewachsene Infrastruktur und das attraktive ländliche Flair spielen ebenfalls eine Rolle bei der Wertbestimmung von Immobilien in dieser Gegend.
Hauspreise in 96135 Stegaurach Waizendorf
Die Hauspreise in 96135 Stegaurach Waizendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1039500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stegaurach Waizendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96135 Stegaurach Waizendorf
Der Wohnungsmarkt in 96135 Stegaurach Waizendorf zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem durch die reizvolle ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu Bamberg. In dieser Region sind besonders moderne, energieeffiziente Wohnungen mit einem guten Grundriss und ausreichend Wohnfläche begehrt. Auch Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichenden Parkmöglichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien legen Wert auf Wohnungen mit Gärten oder großen Balkonen, während Singles und junge Paare oft nach gut ausgestatteten, kleineren Wohneinheiten suchen. Insgesamt bietet der Markt in Stegaurach Waizendorf vielfältige Optionen für unterschiedliche Käufergruppen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region attraktiv macht.
Wohnungspreise in 96135 Stegaurach Waizendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96135 Stegaurach liegt bei 3526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96135 Stegaurach Waizendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 96135 Stegaurach Waizendorf kann aufgrund der aktuellen Marktdynamik in der Region sowohl Herausforderungen als auch Chancen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in Stegaurach und insbesondere im Ortsteil Waizendorf zeigt sich als relativ hoch, da das Gebiet durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zur Stadt Bamberg als attraktiver Wohnort gilt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Bauaktivität in der Region ist lebendig, jedoch sorgen die vergleichsweise wenigen neuen Bauvorhaben dafür, dass bestehende Grundstücke stark nachgefragt bleiben. Potenzielle Käufer sollten daher darauf vorbereitet sein, sich in einem wettbewerbsintensiven Markt zu bewegen.
Grundstückspreise in 96135 Stegaurach Waizendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96135 Stegaurach liegt bei 348 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 313200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 696000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96135 Stegaurach Waizendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96135 Stegaurach Waizendorf
Waizendorf, ein Ortsteil der Gemeinde Stegaurach, liegt malerisch eingebettet in der oberfränkischen Landschaft und gehört zum Landkreis Bamberg. Sein ruhiges Flair kombiniert mit der nahen Anbindung an größere Städte macht Waizendorf sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv. Die umliegenden Felder und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, während die Nähe zur Weltkulturerbe-Stadt Bamberg zusätzlichen kulturellen und gastronomischen Genuss verspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von 96135 Stegaurach Waizendorf befinden sich Städte und Orte wie Bamberg, Hallstadt, und Memmelsdorf. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da Waizendorf über die nahegelegene Bundesstraße B22 und die Autobahn A70 schnell und bequem zu erreichen ist. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz sorgt dafür, dass man ohne großen Aufwand in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangt. Der nahe Bahnhof in Bamberg bietet zudem Verbindungen zu größeren Metropolregionen wie Nürnberg und Würzburg, was die Region sowohl für Berufspendler als auch für Reisende sehr attraktiv macht.
Aktuell leben in Waizendorf 7122 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96135 Stegaurach Waizendorf
Im malerischen Stegaurach, insbesondere im Ortsteil Waizendorf, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die umliegenden Wälder und Felder bieten eine ideale Kulisse für Outdoor-Aktivitäten, während gut gepflegte Wege und Routen auch für weniger geübte Wanderer und Radfahrer geeignet sind. Für diejenigen, die eher entspannen möchten, stehen ruhige Plätze im Grünen zur Verfügung, die sich hervorragend zum Lesen, Meditieren oder einfach zum Genießen der friedlichen Umgebung eignen. Außerdem gibt es in den benachbarten Ortsteilen und Städten verschiedene Möglichkeiten zum Einkaufen, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten.
In der Region rund um 96135 Stegaurach gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Kulturinteressierte in der nahegelegenen Stadt Bamberg historische Sehenswürdigkeiten wie den Bamberger Dom und das Alte Rathaus besichtigen. Für aktive Ausflüge bieten sich die Rad- und Wanderwege im Steigerwald an, einem waldreichen Gebiet mit vielen gut ausgeschilderten Routen. Schwimmen und andere Wassersportarten können im Hallstadt-Badesee oder im Freizeitbad Bambados in Bamberg genossen werden. Einkaufsmöglichkeiten reichen von den Wochenmärkten in Bamberg, auf denen frische lokale Produkte erhältlich sind, bis zu großen Einkaufszentren wie dem Markt am Laubanger, wo zahlreiche Einzelhändler und bekannte Marken vertreten sind. Egal ob Natur, Kultur oder Shopping – die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
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