Immobilie verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Höhenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 83371 Stein a.d. Traun Höhenberg erfordert sorgfältige Planung und Verständnis des lokalen Marktes. Diese malerische Region, eingebettet in die bayerische Landschaft, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler durch ihre Ruhe und natürliche Schönheit an. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einem dynamischen Markt führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und strategischen Überlegungen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region entscheidend sind. Von der Bewertung des Objektwertes bis hin zur Auswahl der richtigen Verkaufsstrategien – hier finden Sie wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Höhenberg
- Wohnung verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Höhenberg
- Grundstück verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Höhenberg
- Ihr Immobilienmakler in 83371 Stein a.d. Traun Höhenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83371 Stein a.d. Traun Höhenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83371 Stein a.d. Traun Höhenberg
Haus verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Höhenberg
In 83371 Stein a.d. Traun Höhenberg sind verschiedene Haustypen sehr beliebt. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern aus. Viele dieser Immobilien verfügen über großzügige Grundstücke und bieten einen malerischen Ausblick auf die umliegenden Landschaften. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist lebhaft, und die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung. Eine interessante Dynamik zeigt sich in der Nachfrage nach renovierten Altbauten im historischen Stil sowie nach neuwertigen, energieeffizienten Neubauten. Die Nähe zu Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte machen Stein a.d. Traun Höhenberg zu einem attraktiven Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83371 Stein a.d. Traun Höhenberg
Die Hauspreise in 83371 Stein a.d. Traun Höhenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1360200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stein a.d. Traun Höhenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Höhenberg
Der Wohnungsmarkt in 83371 Stein a.d. Traun Höhenberg zeigt sich aktuell recht dynamisch und attraktiv für Kaufinteressenten. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen die Region zu einem begehrten Wohnort. Besonders gefragt sind Wohnungen mit einem modernen Schnitt und gehobener Ausstattung, die zusätzlich über Balkon oder Terrasse verfügen. Zudem sind Immobilien, die einen Ausblick auf die malerische Landschaft oder die Nähe zum Wasser bieten, besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Bauweisen erfreuen sich einer steigenden Nachfrage. Letztlich spielen auch gute Nachbarschaft und Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe, eine entscheidende Rolle für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 83371 Stein a.d. Traun Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83371 Stein a.d. Traun liegt bei 3599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Höhenberg
In der idyllischen Region von 83371 Stein a.d. Traun Höhenberg zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt werden. Die attraktive Landschaft, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, macht diese Gegend besonders begehrenswert für Familien und Investoren. Allerdings ist das Angebot derzeit begrenzt, was die Preise für Baugrundstücke in die Höhe treibt. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region stetig gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser prägen das Bild der Bauprojekte, während gleichzeitig versucht wird, den ländlichen Charme und die Naturbelassenheit der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 83371 Stein a.d. Traun Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83371 Stein a.d. Traun liegt bei 491 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 245500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 441900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 982000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83371 Stein a.d. Traun Höhenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83371 Stein a.d. Traun Höhenberg
Das idyllisch gelegene 83371 Stein a.d. Traun Höhenberg besticht durch seine malerische Lage in der oberbayerischen Landschaft. Eingebettet in eine hügelige und waldreiche Umgebung bietet der Ort eine friedliche und naturverbundene Lebensqualität. Das Gebiet ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und einzelnen Waldstücken, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der charmante Ortsteil Höhenberg bietet zudem eine ruhige Wohnlage mit traditioneller, bayerischer Architektur.
Im unmittelbaren Umkreis von Stein a.d. Traun Höhenberg befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Trostberg, eine malerische Kleinstadt mit historischen Bauten und kulturelle Veranstaltungen, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Auch die charmante Stadt Traunreut, bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights, ist in der Nähe. Hochgelegene Orte wie Traunstein bieten eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Alpen und sind ein beliebtes Ausflugsziel. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da sich etwa zehn Kilometer entfernt die Bundesstraße B304 und auch die Autobahn A8 befindet, die eine schnelle und komfortable Verbindung in die größeren Städte wie München und Salzburg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die regelmäßig bedient werden, gut organisiert, und der nächste Bahnhof in Trostberg bietet weitere praktische Anreisemöglichkeiten.
Aktuell leben in Höhenberg 21102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83371 Stein a.d. Traun Höhenberg
Der charmante Ort 83371 Stein an der Traun im Ortsteil Höhenberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Natur genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich zudem diverse Wellnessangebote in der Region an. Der historische Charme von Stein an der Traun mit seiner imposanten Burg und den schönen alten Gebäuden verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Lokale Geschäfte, Märkte und gemütliche Cafés bieten eine breite Palette an Waren und kulinarischen Genüssen.
In der Region rund um 83371 Stein an der Traun gibt es viele zusätzliche Freizeitangebote. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Chiemsee schwimmen, segeln oder einfach die Uferpromenade entlang spazieren. Mountainbiker und Wanderlustige finden im Chiemgau zahlreiche attraktive Touren. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der Stadt Traunstein, die eine lebhafte Kulturszene und historische Bauten zu bieten hat. Auch das nahe gelegene Marquartstein lädt mit seinem Schloss und einem Freizeitpark zum Erkunden und Erleben ein. Schließlich sorgen zahlreiche Wochenmärkte und saisonale Feste im Chiemgau dafür, dass auch die Einkaufsmöglichkeiten stets attraktiv und abwechslungsreich bleiben.
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