Immobilie verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Hohenester
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Der Verkauf einer Immobilie in 83371 Stein a.d. Traun Hohenester stellt eine spannende Gelegenheit dar, in einen dynamischen und stetig wachsenden Immobilienmarkt einzutreten. Diese idyllische bayerische Gemeinde, bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht zunehmend Käufer an, die einen ruhigen, ländlichen Lebensstil zu schätzen wissen. In Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Traunstein bietet der Markt viel Potenzial für lukrative Verkaufsabschlüsse.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser attraktiven Region beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Hohenester
- Wohnung verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Hohenester
- Grundstück verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Hohenester
- Ihr Immobilienmakler in 83371 Stein a.d. Traun Hohenester
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83371 Stein a.d. Traun Hohenester
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83371 Stein a.d. Traun Hohenester
Haus verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Hohenester
In der idyllischen Region Stein an der Traun im Ortsteil Hohenester, welche zur Postleitzahl 83371 gehört, findet man eine Vielfalt an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern reicht das Angebot. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind vor allem durch die spezifische Lage, den Zustand des Gebäudes sowie die Grundstücksgröße beeinflusst. Generell lässt sich jedoch festhalten, dass aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Wohnlage auch die Immobilienpreise in der Region tendenziell eher im oberen Bereich liegen. Zudem profitieren viele Verkäufer von der guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Stein an der Traun so lebens- und liebenswert machen.
Hauspreise in 83371 Stein a.d. Traun Hohenester
Die Hauspreise in 83371 Stein a.d. Traun Hohenester sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1361700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Hohenester
Der Verkauf einer Wohnung in 83371 Stein a.d. Traun im Ortsteil Hohenester kann sich durchaus lohnen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen, die gut ausgestattet und idealerweise auch energieeffizient sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Gartenanteil werden besonders bevorzugt, da sie zusätzlichen Wohnraum und Komfort bieten. Zudem sind Lagen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten, besonders gefragt. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen Stein a.d. Traun zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen und den erzielbaren Preis auswirken kann.
Wohnungspreise in 83371 Stein a.d. Traun Hohenester
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83371 Stein a.d. Traun liegt bei 3782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Hohenester
In der Region 83371 Stein a.d. Traun Hohenester ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt hauptsächlich an der attraktiven Lage im Chiemgau, die sowohl naturnahe Lebensqualität als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Traunreut und Traunstein bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da die Region von landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten geprägt ist, was eine vermehrte Baulanderschließung erschwert. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen liegt. Bauträger und private Investoren zeigen reges Interesse, wobei Bauprojekte stets darauf bedacht sind, sich harmonisch in das bestehende Landschaftsbild einzufügen. Somit bleibt die Region für potenzielle Grundstückskäufer und Bauherren attraktiv, auch wenn die Grundstückspreise entsprechend der hohen Nachfrage und dem begrenzten Angebot tendenziell höher liegen.
Grundstückspreise in 83371 Stein a.d. Traun Hohenester
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83371 Stein a.d. Traun liegt bei 483 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 241500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 434700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 966000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83371 Stein a.d. Traun Hohenester
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83371 Stein a.d. Traun Hohenester
83371 Stein a.d. Traun Hohenester liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Voralpenlandschaft. Umgeben von üppigen Wiesen und Wäldern, bietet der Ort sowohl ländlichen Charme als auch eine sehr gute Erreichbarkeit zu größeren Städten. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht Stein a.d. Traun Hohenester zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die einerseits die Ruhe der Natur genießen und andererseits von den Vorteilen einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen Trostberg, Traunstein und Altenmarkt an der Alz. Trostberg, als nächstgrößere Stadt, bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote und ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit Traunstein als Kreisstadt hat man Zugang zu einer erweiterten Infrastruktur und zahlreichen Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut; die Bundesstraße B304 liegt in unmittelbarer Nähe und gewährleistet schnelle Fahrten nach München und Salzburg. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen und der Bahnhof in Trostberg ermöglicht bequeme Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
Aktuell leben in Hohenester 21102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83371 Stein a.d. Traun Hohenester
Die kleine Gemeinde Stein an der Traun im Gemeindegebiet von Hohenester bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft ermöglicht entspannende Spaziergänge entlang der Traun sowie ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren durch die umliegenden Wälder und Felder. Für Erholungssuchende gibt es diverse Parks und Ruheoasen, während Sportbegeisterte zahlreiche Outdoor-Aktivitäten ausüben können. Der historische Ortskern lockt mit seinen charmanten Läden und Boutiquen, die von regionalen Produkten bis hin zu handgefertigten Souvenirs eine Vielfalt an Einkaufserlebnissen bieten. Auch Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten eine Auswahl an heimischen Delikatessen, die den Gaumen erfreuen.
Neben diesen örtlichen Annehmlichkeiten bietet die Region rund um Stein an der Traun zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eines der Highlights ist das Schloss Stein an der Traun, eine mittelalterliche Burganlage, die Geschichte und Kultur hautnah erfahrbar macht. Die umliegende Natur eignet sich hervorragend für Tagesausflüge, beispielsweise ins nahegelegene Chiemgau, das mit seinen Seen und Bergen ein Paradies für Wanderer und Wassersportler ist. Für ausgedehntere Einkaufsbummel bieten die nahegelegenen Städte wie Traunstein und Altötting größere Einkaufszentren und eine Vielzahl von Geschäften, die keine Wünsche offenlassen. Somit ist Stein an der Traun nicht nur ein Ort, der durch seine Ruhe besticht, sondern auch ein perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten und Erlebnisse in der Umgebung.
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