Immobilie verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Oberhaus
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Der Immobilienverkauf in 83371 Stein a.d. Traun Oberhaus ist eine spannende Gelegenheit, in einem Gebiet aktiv zu werden, das durch seine malerische Landschaft und stetig wachsende Nachfrage besticht. Die Region verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Marktentwicklung mit steigenden Immobilienpreisen, was insbesondere für Verkäufer attraktiv ist. Dabei profitiert Stein a.d. Traun Oberhaus von seiner Nähe zu größeren Städten und einer guten Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die das Immobiliengeschäft in dieser idyllischen Gegend attraktiv und vielversprechend machen. Erfahren Sie, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten und wie Sie den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Oberhaus
- Wohnung verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Oberhaus
- Grundstück verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Oberhaus
- Ihr Immobilienmakler in 83371 Stein a.d. Traun Oberhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83371 Stein a.d. Traun Oberhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83371 Stein a.d. Traun Oberhaus
Haus verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Oberhaus
Beim Verkauf eines Hauses in 83371 Stein a.d. Traun Oberhaus ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in der Region üblich sind und wie sich die Immobilienpreise entwickelt haben. In dieser malerischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäuser gebaut. Auch charmante Landhäuser und moderne Neubauten sind anzutreffen, was die Vielfalt der Architektur unterstreicht. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Stein a.d. Traun, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, profitiert von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, was die Preise in der Region entsprechend beeinflusst. Die idyllische Umgebung und gute Infrastruktur tragen ebenfalls dazu bei, dass der Wert der Immobilien hier kontinuierlich geschätzt wird.
Hauspreise in 83371 Stein a.d. Traun Oberhaus
Die Hauspreise in 83371 Stein a.d. Traun Oberhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1362300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Oberhaus
Der Wohnungsmarkt in 83371 Stein a.d. Traun Oberhaus zeigt eine stabile Nachfrage, was die Region zu einem attraktiven Ort für den Verkauf von Immobilien macht. Besonders begehrt sind hier moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und angenehmer Wohnlage. Viele Käufer legen Wert auf Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten, die das Wohnerlebnis steigern. Auch gut geschnittene Grundrisse und eine zeitgemäße Architektur finden hohen Anklang. Zudem gewinnen energieeffiziente Wohnungen, die langfristige Kosteneinsparungen versprechen, immer mehr an Interesse. Die malerische Umgebung und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten tragen ebenfalls zur Attraktivität von Wohnungen in dieser Gegend bei.
Wohnungspreise in 83371 Stein a.d. Traun Oberhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83371 Stein a.d. Traun liegt bei 3866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Oberhaus
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83371 Stein a.d. Traun Oberhaus ist stabil, da immer mehr Menschen die malerische und ruhige Umgebung für sich entdecken. Diese Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Traunstein und Trostberg aus, was die Nachfrage weiter ankurbelt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer intensiven Wettbewerbssituation führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger neue Wohnprojekte realisieren. Trotzdem bleibt das Angebot überschaubar, da viele Grundstücke traditionell landwirtschaftlich genutzt oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Für Käufer bedeutet dies, dass sie bei Interesse schnell handeln müssen, während Verkäufer von den günstigen Marktbedingungen profitieren können.
Grundstückspreise in 83371 Stein a.d. Traun Oberhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83371 Stein a.d. Traun liegt bei 487 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 243500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 438300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 974000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83371 Stein a.d. Traun Oberhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83371 Stein a.d. Traun Oberhaus
Der Ortsteil Oberhaus von Stein an der Traun liegt malerisch eingebettet im Chiemgau, einer Landschaft im südlichen Bayern, die für ihre idyllischen Seen und die Nähe zu den Alpen bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf vergleichsweise gut: Oberhaus ist über die Bundesstraße B304 zu erreichen, die eine schnelle Verbindung nach Traunreut im Osten und nach Wasserburg am Inn im Westen ermöglicht. In nördlicher Richtung ist die Autobahn A94 relativ nah, was den Zugang nach München erleichtert, während Richtung Süden die Autobahn A8 nach Salzburg führt.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhaus liegen mehrere charmante kleine Orte und Städte wie Altenmarkt an der Alz, Palling und Trostberg. Traunreut ist die nächstgelegene größere Stadt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Gemeinden und Naturgebiete des Chiemgaus ermöglichen. Dies macht Oberhaus zu einem attraktiven Wohnort für all diejenigen, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Aktuell leben in Oberhaus 21102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83371 Stein a.d. Traun Oberhaus
In der malerischen Gemeinde 83371 Stein an der Traun Oberhaus lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbinden. Die Region besticht durch ihre idyllische Natur, die Wanderer und Radfahrer zu ausgedehnten Touren einlädt. Rund um den Traunfluss bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die landschaftliche Schönheit zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Kulturell Interessierte können das imposante Schloss Stein besichtigen, das auf einem Felsen thront und einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Gegend gibt. Gleichzeitig sorgen gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser für kulinarische Entspannung.
Auch in der näheren Umgebung gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Stadt Traunstein können Shoppingbegeisterte durch charmante Boutiquen und moderne Einkaufszentren bummeln. Für sportliche Aktivitäten bieten sich das Waginger Seeufer zum Schwimmen und Segeln sowie der Chiemsee mit seinem umfangreichen Freizeitangebot an. Familien schätzen den nahegelegenen Freizeitpark Ruhpolding, der Spaß und Abenteuer für Groß und Klein verspricht. Erholungsbedürftige finden in den Wellness-Einrichtungen der Region wohltuende Anwendungen und Entspannung pur. So vereint die Region eine Vielzahl an Angeboten für jeden Geschmack und lässt keine Wünsche offen.
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