Immobilie verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Roitham
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Der Verkauf einer Immobilie in 83371 Stein a.d. Traun Roitham kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der kontinuierlich steigenden Immobilienwerte in der Region. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern vereint ländliche Ruhe mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt wird. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile bis zunehmende Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Stein a.d. Traun Roitham zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Roitham
- Wohnung verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Roitham
- Grundstück verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Roitham
- Ihr Immobilienmakler in 83371 Stein a.d. Traun Roitham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83371 Stein a.d. Traun Roitham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83371 Stein a.d. Traun Roitham
Haus verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Roitham
In 83371 Stein a.d. Traun Roitham sind verschiedene Haustypen zu finden, von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhäusern bis hin zu modernen Villen und charmanten Bauernhäusern. Die Architektur spiegelt oft den ländlichen Charme der Region wider, wobei viele Häuser über große Grundstücke und idyllische Gärten verfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell sind die Immobilienpreise in dieser Gegend als moderat bis gehoben einzustufen, wobei die Nachfrage nach Wohnhäusern aufgrund der attraktiven Umgebung und der Nähe zu größeren Städten kontinuierlich steigt.
Hauspreise in 83371 Stein a.d. Traun Roitham
Die Hauspreise in 83371 Stein a.d. Traun Roitham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1361700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Roitham
Der Wohnungsmarkt in der Region 83371 Stein a.d. Traun Roitham zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer Kombination aus idyllischer ländlicher Umgebung und gutem Zugang zu städtischer Infrastruktur. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wohnkomfort, die dennoch den Charme der historischen Ortsstruktur bewahren. Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen bei Käufern besonders hoch im Kurs. Die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sowie die attraktive Lage zwischen den Städten Rosenheim und Traunstein steigern zusätzlich das Interesse potenzieller Käufer. Trotz der ländlichen Prägung der Gegend sind auch gute Verkehrsanbindungen und die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ein weiterer Pluspunkt, der den Verkauf einer Wohnung hier besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83371 Stein a.d. Traun Roitham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83371 Stein a.d. Traun liegt bei 3872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Roitham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83371 Stein a.d. Traun Roitham ist konstant hoch, bedingt durch die attraktive Lage und die idyllische Umgebung des Chiemgaus. Besonders Familien und Pendler, die die Nähe zu den größeren Städten Traunstein und Rosenheim schätzen, zeigen verstärktes Interesse an Grundstücken in dieser Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was oft zu intensiven Wettbewerben unter den Käufern führt und die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Stein a.d. Traun und Umgebung merklich gesteigert, wobei viele Neubauten und Renovierungsprojekte initiiert wurden. Diese Entwicklung spiegelt den Trend wider, dass immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Ruhe der Region für sich entdecken wollen, während sie von der guten Infrastruktur profitieren.
Grundstückspreise in 83371 Stein a.d. Traun Roitham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83371 Stein a.d. Traun liegt bei 481 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 962000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83371 Stein a.d. Traun Roitham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83371 Stein a.d. Traun Roitham
Der Ortsteil Roitham ist Teil der Gemeinde Stein an der Traun, die sich im oberbayerischen Landkreis Traunstein befindet. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet Roitham eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die geografische Lage im Chiemgau bedeutet, dass der Ort von sanften Hügeln und weiten Wiesen umgeben ist. Der Chiemsee, auch bekannt als das Bayerische Meer, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern und Radfahren. Die verkehrstechnische Anbindung ist trotz der ländlichen Lage recht gut, da die A8 München-Salzburg in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Hierdurch ist eine schnelle Verbindung sowohl zu den regionalen Zentren als auch zu den Metropolen München und Salzburg gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Roitham liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine gute infrastrukturelle Ergänzung darstellen. Dazu gehören die Städte Traunreut und Trostberg, die beide nur wenige Kilometer entfernt sind und über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen verfügen. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch lokale Buslinien gewährleistet, die in die größeren Nachbarstädte führen. Der Bahnhof in Traunreut ermöglicht zudem eine schnelle Zugverbindung in Richtung München und Salzburg. Für den Individualverkehr bieten sich die gut ausgebauten Landstraßen und die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle an der A8 an, was die Mobilität in alle Richtungen erleichtert.
Aktuell leben in Roitham 21102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83371 Stein a.d. Traun Roitham
Roitham, ein idyllischer Ortsteil von Stein an der Traun im Postleitzahlengebiet 83371, bietet eine malerische Kulisse und eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderwege und Radstrecken durchziehen die herrliche Natur, und die nahegelegenen Seen laden im Sommer zum Schwimmen und Bootfahren ein. Das Schloss Stein, das auf einer imposanten Felsformation thront, ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet einen beeindruckenden Einblick in die Geschichte der Region. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellness-Angebote und gemütliche Cafés, die zur Entspannung einladen.
In der Umgebung bieten sich verschiedene Freizeit- und Erholungsaktivitäten an. Der Chiemsee, einer der größten Seen Bayerns, liegt in Reichweite und bietet Wassersportmöglichkeiten sowie eine reizvolle Uferlandschaft. In den winterlichen Monaten sind die nahen Skigebiete ideale Orte für Wintersportarten wie Skifahren und Snowboarden. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen kleinere Geschäfte und Märkte in Stein an der Traun, wo regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Größere Shoppingtouren können in den nahegelegenen Städten wie Traunreut oder Traunstein unternommen werden, die eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen sowie gastronomische Angebote für jeden Geschmack bereithalten. So bietet die Region rund um Roitham eine gelungene Kombination aus Erholung, Naturerlebnis und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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