Immobilie verkaufen in 96129 Strullendorf Wernsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 96129 Strullendorf Wernsdorf kann eine beeindruckende Chance darstellen, wobei der regionale Immobilienmarkt sowohl Herausforderungen als auch Vorteile bietet. In der malerischen Umgebung von Strullendorf Wernsdorf finden sich potenzielle Käufer, die vom Charme der Region angezogen werden. Trotz wachsender Nachfrage müssen Verkäufer sich den spezifischen Marktbedingungen bewusst sein, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden sowohl die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Strullendorf Wernsdorf als auch wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf hervorgehoben. Dies umfasst strategische Preisgestaltung, zielgerichtete Vermarktung und rechtliche Aspekte, die beachtet werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96129 Strullendorf Wernsdorf
- Wohnung verkaufen in 96129 Strullendorf Wernsdorf
- Grundstück verkaufen in 96129 Strullendorf Wernsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96129 Strullendorf Wernsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96129 Strullendorf Wernsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96129 Strullendorf Wernsdorf
Haus verkaufen in 96129 Strullendorf Wernsdorf
Beim Hausverkauf in 96129 Strullendorf Wernsdorf trifft man auf eine Vielfalt an Haustypen. In der Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt großzügige Villen sind zu finden. Oftmals handelt es sich um Neubauten oder modernisierte Bestandsimmobilien, die den aktuellen Wohnstandards entsprechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise aufgrund der ruhigen, ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum macht die Region für potenzielle Verkäufer besonders interessant.
Hauspreise in 96129 Strullendorf Wernsdorf
Die Hauspreise in 96129 Strullendorf Wernsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Strullendorf Wernsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96129 Strullendorf Wernsdorf
Der Wohnungsmarkt in 96129 Strullendorf Wernsdorf zeigt eine moderate Nachfrage, wobei eine steigende Tendenz insbesondere bei gut ausgestatteten und modernisierten Wohnungen zu beobachten ist. Besonders begehrt sind Immobilien, die sowohl durch ihre hochwertige Innenausstattung als auch durch eine attraktive Lage punkten. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nähe zu Bamberg und die guten Verkehrsanbindungen machen die Region zudem für Pendler interessant. Käufer achten vermehrt auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Wohnkonzepte, was den Wert entsprechend ausgestatteter Wohnungen erhöht. Insgesamt bietet der Standort durch seine ruhige und ländliche Umgebung gepaart mit einer guten Infrastruktur eine hohe Lebensqualität, was den Wohnungsverkauf in Wernsdorf besonders attraktiv gestaltet.
Wohnungspreise in 96129 Strullendorf Wernsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96129 Strullendorf liegt bei 2573 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96129 Strullendorf Wernsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96129 Strullendorf Wernsdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Familien und junge Paare die Vorteile der ländlichen Idylle und gleichzeitig die Nähe zu Bamberg zu schätzen wissen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt, in der bereits viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder zu bestehenden Wohngebieten gehören. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit spiegelt den Trend wider, dass immer mehr Menschen die Lebensqualität in weniger urbanen, naturnahen Gebieten suchen, ohne vollständig auf die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur einer größeren Stadt zu verzichten.
Grundstückspreise in 96129 Strullendorf Wernsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96129 Strullendorf liegt bei 290 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 580000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96129 Strullendorf Wernsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96129 Strullendorf Wernsdorf
Strullendorf Wernsdorf liegt malerisch in Oberfranken im Norden Bayerns, etwa 7 Kilometer südlich von Bamberg. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet Wernsdorf eine ruhige Wohnlage mit einem ländlichen Charme. Die Nähe zur A73 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung, wodurch die größeren Städte der Region leicht erreichbar sind. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Wernsdorf mit den angrenzenden Orten und dem Zentrum von Strullendorf verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Wernsdorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Strullendorf selbst, Geisfeld und Amlingstadt. Die Stadt Bamberg, die als UNESCO-Welterbe bekannt ist, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, denn neben der nahegelegenen Autobahn gibt es auch eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz, was sowohl Pendler als auch Besucher zu schätzen wissen.
Aktuell leben in Wernsdorf 7918 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96129 Strullendorf Wernsdorf
In der kleinen bayerischen Gemeinde Wernsdorf, die zur Postleitzahl 96129 Strullendorf gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die zu Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch Wälder und Felder, vorbei an idyllischen Bachläufen und malerischen Aussichtspunkten. Für Erholungssuchende bieten sich zudem mehrere Badeweiher an, die an warmen Sommertagen für Abkühlung sorgen. Die örtlichen Gaststätten und Biergärten laden zur gemütlichen Einkehr ein, wo man regionale Spezialitäten genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form kleinerer lokaler Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Bummeln einladen.
Die Region Strullendorf und insbesondere Wernsdorf sind reich an Freizeitangeboten. So gibt es neben den beliebten Wander- und Radwegen auch Sportanlagen wie Tennisplätze und Fußballfelder, die für sportliche Betätigung zur Verfügung stehen. In den Nachbarorten finden sich Kulturangebote wie Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind. Der nahegelegene Naturpark Fränkische Schweiz ist ein weiteres Highlight und bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Felsklettern, Höhlenbesichtigungen und Kanutouren. Für ausgedehntere Shoppingtouren lohnt sich ein Ausflug in die Stadt Bamberg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und neben ihrer beeindruckenden Altstadt auch zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren bietet.
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