Immobilie verkaufen in 83362 Surberg Leiten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83362 Surberg Leiten, einer malerischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein, erlebt aktuell eine spannende Entwicklung. Mit seiner idyllischen Lage, umrahmt von der atemberaubenden Alpenkulisse und der Nähe zum Chiemsee, zieht Surberg Leiten sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende an. Der wachsende Zuzug in die Region steigert die Nachfrage nach Wohnraum und macht den Verkauf einer Immobilie hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden wir die essentiellen Schritte und wertvollen Tipps beleuchten, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in Surberg Leiten erfolgreich zu verkaufen. Erfahren Sie, wie Sie den besten Verkaufserlös erzielen und welche Besonderheiten der lokale Markt bietet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83362 Surberg Leiten
Ein Haus verkaufen in 83362 Surberg Leiten kann eine lohnende Investition sein, dank der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Vorwiegend findet man hier Einfamilienhäuser, die mit viel Liebe zum Detail in traditioneller bayrischer Architektur errichtet wurden, ebenso wie moderne Bauten mit klaren Linien und großzügigen Glasfronten. Es gibt auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine attraktive Option für junge Familien darstellen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Immobilien in dieser malerischen Lage mit Blick auf die Alpen eine hohe Nachfrage genießen und dementsprechend im gehobenen Preissegment liegen. Käufer schätzen besonders die Ruhe, die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Traunstein und Salzburg.
Hauspreise in 83362 Surberg Leiten
Die Hauspreise in 83362 Surberg Leiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1112800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1669200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83362 Surberg Leiten
Der Wohnungsmarkt in 83362 Surberg Leiten ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die besonders Familien und ältere Menschen anspricht, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren deutlich erhöht. Besonders begehrt sind dabei größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, die ausreichend Platz für Familien bieten. Wohnungen mit einem eigenen Garten oder einer Terrasse sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Bewohnern die Möglichkeit geben, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Daneben sind gut ausgestattete, moderne Wohnungen mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten besonders wertvoll und schnell verkauft.
Wohnungspreise in 83362 Surberg Leiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83362 Surberg liegt bei 3552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83362 Surberg Leiten
In der malerischen Gemeinde Surberg Leiten mit der Postleitzahl 83362 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen. Die idyllische Lage im bayerischen Voralpenland, gepaart mit guter Anbindung an größere Städte wie Traunstein und Salzburg, macht die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Marktsituation kompetitiv macht. Es gibt kontinuierliche Bauaktivitäten in der Region, allerdings überwiegen hier Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Großflächige Bauvorhaben sind eher selten, weshalb die landschaftliche Prägung und der dörfliche Charakter weitgehend erhalten bleiben. Immobilienexperten raten daher Interessenten, sich bei Interesse frühzeitig zu positionieren, um von potenziellen Angeboten profitieren zu können.
Grundstückspreise in 83362 Surberg Leiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83362 Surberg liegt bei 493 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 443700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 986000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83362 Surberg Leiten
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Surberg Leiten suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83362 Surberg Leiten
Surberg Leiten, gelegen in der malerischen Region Oberbayerns, besticht durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur. Dieser kleine Ortsteil gehört zur Gemeinde Surberg, die im Landkreis Traunstein liegt. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Voralpenkulisse im Süden beeindruckende Panoramaansichten bietet. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Surberg Leiten keineswegs isoliert und überzeugt durch eine gute, wenn auch eher ländliche, Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Surberg Leiten befinden sich die Städte und Orte Traunstein, Freilassing und Bad Reichenhall, die jeweils innerhalb einer halben Stunde erreichbar sind. Etwas weiter entfernt liegt die Stadt Salzburg, die durch die Nähe zur österreichischen Grenze ebenfalls gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B304, die Surberg mit Traunstein und anderen Nachbarorten verbindet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Traunstein, welcher regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Salzburg bietet. Für Autofahrer ist die Autobahn A8 nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
Aktuell leben in Leiten 3382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83362 Surberg Leiten
Im malerischen 83362 Surberg Leiten bietet die idyllische Landschaft nicht nur eine atemberaubende Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Die Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen durch traumhafte Wälder und Wiesen ein, die insbesondere Naturliebhaber begeistern werden. Für erholsame Stunden sorgt außerdem das nahegelegene Leitenbad, das sich hervorragend zum Schwimmen und Sonnenbaden eignet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden, etwa in Form von kleinen, charmanten Geschäften und lokalen Märkten, die regionale Produkte anbieten. Wer in Surberg Leiten wohnt oder zu Gast ist, findet hier eine harmonische Kombination aus Naturerlebnis, Ruhe und Komfort.
In der weiteren Umgebung bietet die Region eine Vielzahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Traunstein lädt beispielsweise zu gemütlichen Stadtbummeln ein, bei denen man zahlreiche Cafés, Boutiquen und traditionelle Läden entdecken kann. Aktive Freizeitangebote wie Radtouren entlang der Traun oder Bootsfahrten auf dem Chiemsee sind ideale Möglichkeiten, die Natur sportlich zu erkunden. Kulturinteressierte können sich auf Besuche von historischen Sehenswürdigkeiten wie der St. Oswald Kirche oder dem Heimatmuseum freuen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellness-Oasen und Thermen in der näheren Umgebung, die ein breit gefächertes Angebot zum Entspannen bereitstellen. So bietet die Region Surberg Leiten insgesamt einen abwechslungsreichen und erfüllenden Aufenthalt für unterschiedlichste Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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