Immobilie verkaufen in 83362 Surberg Rausch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Surberg Rausch und die malerische Region 83362 bieten aktuelle Immobilienverkäufern eine vielversprechende Marktsituation. Dank der ruhigen, naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an benachbarte Städte suchen viele Interessenten nach einer eigenen Immobilie in dieser Gegend. Die Nachfrage nach Wohnraum in Surberg Rausch bleibt stabil, während das Angebot oft limitiert ist, was vorteilhafte Verkaufsbedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden Ihnen nützliche Informationen bereitgestellt, die helfen sollen, Ihre Immobilie in 83362 Surberg Rausch erfolgreich auf den Markt zu bringen und mögliche Käufer optimal anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83362 Surberg Rausch
Der Verkauf eines Hauses in 83362 Surberg Rausch erfordert eine gute Marktkenntnis und Vorbereitung. In der idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Baustilen mit viel Holz und gemütlichen Balkonen bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und großen Glasfronten. Die Preise für Häuser in der Region hängen stark von der Lage, Größe, dem Zustand und der Ausstattung ab. In der Regel können Interessenten jedoch mit einem stabilen und hohen Preisniveau rechnen, da Surberg Rausch aufgrund seiner attraktiven Lage und der Nähe zur Natur ein begehrter Wohnort ist. Käufer schätzen besonders die ruhige Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, wodurch sich die Nachfrage nach Immobilien konstant auf hohem Niveau bewegt.
Hauspreise in 83362 Surberg Rausch
Die Hauspreise in 83362 Surberg Rausch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1138000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1707000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83362 Surberg Rausch
Im idyllischen Surberg Rausch, welches zur Postleitzahl 83362 gehört, ist der Immobilienmarkt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum geprägt. Der Charme der ländlichen Umgebung, kombiniert mit guter Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Traunstein und Bad Reichenhall, macht die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Gartenzugang. Immobilienkäufer achten zudem vermehrt auf energieeffiziente Gebäude und nachhaltige Baustoffe. Viele Interessenten suchen nach ruhigen, gut vernetzten Wohnlagen, die gleichzeitig einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. In diesem Marktumfeld können Verkaufer gute Preise erzielen, insbesondere wenn ihre Immobilie gut gepflegt und hochwertig ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 83362 Surberg Rausch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83362 Surberg liegt bei 3557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83362 Surberg Rausch
In 83362 Surberg Rausch zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als erfreulich stabil und vielversprechend. Diese ländliche Region genießt einen hohen Attraktivitätsfaktor durch ihre naturnahe Lage und die relative Nähe zu städtischen Ballungsgebieten. Das Angebot hingegen ist vergleichsweise beschränkt, da freie Grundstücke rar gesät sind und schnell vergriffen sein können. Dies führt zu einer gewissen Spannung auf dem Markt, wobei die Kaufinteressenten bereit sind, zügige Entscheidungen zu treffen. Der Bau von neuen Immobilien in der Region ist moderat angestiegen; es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser realisiert. Insgesamt bleibt die Bautätigkeit jedoch im Einklang mit dem dörflichen Charakter und dem behutsamen Umgang mit den vorhandenen Ressourcen, was die Gegend für zukünftige Investoren aktuell noch attraktiver macht.
Grundstückspreise in 83362 Surberg Rausch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83362 Surberg liegt bei 516 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 258000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 464400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1032000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83362 Surberg Rausch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83362 Surberg Rausch
Surberg Rausch liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Voralpenlands. Als Teil der Gemeinde Surberg befindet sich dieser charmante Ort im Landkreis Traunstein und profitiert von seiner idyllischen Lage in Oberbayern. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B304 und die Autobahn A8 hervorragend, was unkomplizierte Verbindungen in die angrenzenden Regionen ermöglicht. Zudem erleichtern gut ausgebaute Landstraßen die Fahrt zu den umliegenden Ortschaften und Naturgebieten, die zum Wandern und Erholen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Surberg Rausch befinden sich einige reizvolle Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Traunstein, die größte Stadt in der Nähe, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und kulinarische Erlebnisse. Weiter westlich liegt die Kurstadt Bad Reichenhall und südlich erreicht man das idyllische Inzell, bekannt durch seine Naturkulissen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Salzburg in Österreich ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und eröffnet zusätzliche urbane und kulturhistorische Vielfalt. Die hervorragende Verkehrsanbindung von Surberg Rausch umfasst eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen nach Traunstein und die umliegenden Gemeinden. So wird sowohl Mobilität als auch der Zugang zu den Naherholungsgebieten optimal sichergestellt.
Aktuell leben in Rausch 3382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83362 Surberg Rausch
Surberg Rausch, idyllisch in der oberbayerischen Landschaft gelegen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die charmante Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Umgebung und lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren in die umliegenden Wälder und Berge ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege bieten sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten die perfekte Strecke, um die Schönheit der Natur zu genießen und den Lärm des Alltags hinter sich zu lassen. Zudem sorgen gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthöfe für das leibliche Wohl und die nötige Entspannung nach einem aktiven Tag. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, findet in der Region eine Mischung aus kleinen, familiengeführten Läden und gut sortierten Supermärkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region rund um Surberg gibt es viele weitere Highlights für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Ein Besuch im nahegelegenen Chiemsee ist ein Muss für Wassersportler und Badefreunde, während die umliegenden Berge wie der Hochfelln oder der Hochstaufen zum Wandern, Klettern und im Winter zum Skifahren einladen. Das Thermenparadies Bad Endorf bietet entspannende Wellness-Erlebnisse, die für eine willkommene Auszeit sorgen. Shopping-Enthusiasten können in den malerischen Altstädten von Traunstein oder Rosenheim flanieren und in Boutiquen stöbern, oder auch die größeren Einkaufszentren in den benachbarten Städten nutzen. Die regelmäßigen Wochenmärkte mit regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln sind ein weiteres Highlight für Genießer und Liebhaber von Qualitätsprodukten.
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