Immobilie verkaufen in 84367 Tann Grub
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Der Immobilienmarkt in 84367 Tann Grub ist von einer reizvollen Mischung aus ländlicher Idylle und attraktiver Wertentwicklung geprägt. Diese Region zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen. Häuser und Grundstücke in Tann Grub sind begehrt, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Doch ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert mehr als nur die Angabe der Quadratmeterzahl.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84367 Tann Grub zu berücksichtigen sind. Faktoren wie Marktanalyse, Preisfindung und passende Vermarktungsstrategien spielen eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Grub
Beim Hausverkauf in 84367 Tann Grub handelt es sich oft um den Verkauf von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Bauernhäusern, die in dieser ländlichen Region häufig zu finden sind. Der Immobilienmarkt in Tann Grub ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen und modernen Baustilen, die sowohl Familien als auch Singles ansprechen. Die Preisspanne für Häuser variiert je nach Größe, Lage und Zustand der Immobilie. In der Regel sind die Preise hier moderater als in städtischen Ballungszentren, was Tann Grub zu einer attraktiven Option für potenzielle Käufer macht, die ländliches Wohnen bevorzugen. Preisliche Schwankungen sind jedoch auch hier abhängig von Faktoren wie Marktnachfrage und wirtschaftlichen Entwicklungen.
Hauspreise in 84367 Tann Grub
Die Hauspreise in 84367 Tann Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Grub
Der Wohnungsmarkt in der Region 84367 Tann Grub zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen erfreuen sich steigender Beliebtheit, da sie den Ansprüchen einer alternden Bevölkerung gerecht werden. Weiterhin stehen familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und guter Anbindung an Bildungseinrichtungen hoch im Kurs. Immobilienverkäufer in Tann Grub können aufgrund der attraktiven Lage und der robusten Marktnachfrage mit einer positiven Resonanz und in vielen Fällen auch mit zeitnahen Verkaufsabschlüssen rechnen.
Wohnungspreise in 84367 Tann Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Grub
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84367 Tann Grub ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen schätzen die ruhige, ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte, was den Standort attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsfähigkeit unter den Interessenten führt. Die Bauaktivität in der Region ist moderat, mit vereinzelten Neubauprojekten, die vor allem kleinere, individuelle Wohnprojekte umfassen. Größere Bauvorhaben sind selten, was den Charakter der Region als ruhige und naturnahe Wohngegend bewahrt.
Grundstückspreise in 84367 Tann Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Grub
84367 Tann Grub befindet sich in der malerischen Region Niederbayern und besticht durch ihre idyllische Lage. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die ruhige und ländliche Umgebung macht den Ort zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und alle, die sich nach einer Auszeit vom hektischen Stadtleben sehnen. Zugleich bietet Tann Grub eine gute Anbindung an umliegende größere Städte, was es auch für Pendler attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe von Tann Grub liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören die Städte Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich insgesamt vorteilhaft: Die Bundesstraße B20 verläuft unweit des Ortes und ermöglicht eine zügige Verbindung zu diesen Städten ebenso wie zur Autobahn A94, über die München und andere größere Städte in der Region erreichbar sind. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenen Pkw gewährleisten.
Aktuell leben in Grub 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Grub
Die beschauliche Ortschaft Tann Grub in der Region mit der Postleitzahl 84367 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von idyllischer Natur lädt die malerische Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Wer die Natur liebt, kann in den umliegenden Wäldern und Feldern wunderbar abschalten und neue Energie tanken. In unmittelbarer Nähe gibt es auch mehrere gut ausgestattete Spielplätze und Sportanlagen, die sowohl für Kinder als auch Erwachsene viele Möglichkeiten bieten, sich aktiv zu betätigen. Für diejenigen, die es lieber etwas gemütlicher mögen, bieten sich die zahlreichen Cafés und Restaurants als ideale Rückzugsorte an, um bei einer Tasse Kaffee oder einem leckeren Essen zu entspannen. Auch in puncto Einkaufen ist Tann Grub bestens versorgt: Von kleinen Fachgeschäften mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten, findet hier jeder alles, was das Herz begehrt.
In der Region um 84367 Tann Grub gibt es darüber hinaus reichlich weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Inn Radweg Radfahrern herrliche Strecken entlang des Flusses und durch pittoreske Ortschaften. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im historischen Stadtzentrum von Tann, wo das Heimatmuseum interessante Einblicke in die lokale Geschichte gewährt. Auch das Erlebnisbad Pocking, eine kurze Autofahrt entfernt, stellt eine hervorragende Option für Erholungssuchende dar, die sich an heißen Sommertagen abkühlen möchten. Ganzjährigen Einkaufsspaß bieten die Einkaufspassagen in Simbach am Inn mit zahlreichen Boutiquen und Kaufhäusern, sowie die Wochenmärkte, die frische, lokale Produkte feilbieten und so ein besonderes Einkaufserlebnis ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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