Immobilie verkaufen in 84367 Tann Obending
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Der Immobilienmarkt in 84367 Tann Obending zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und attraktive Angeboten für Käufer aus, die nach Ruhe und einer stabilen Wertanlage suchen. Durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Naturschönheiten ist die Region bei potenziellen Hauskäufern sehr gefragt. Die Kombination aus idyllischem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht den Verkauf einer Immobilie hier besonders lohnenswert.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Immobilienmarktes in 84367 Tann Obending beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke zu geben und sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Obending
In der idyllischen Gemeinde Tann Obending in der Postleitzahlregion 84367 gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die besonders attraktiv für den Immobilienmarkt sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten bis hin zu idyllischen Bauernhäusern und charmanten Doppelhaushälften, die unterschiedlichen Baustile spiegeln die Historie und Entwicklung der Region wider. In puncto Preisgestaltung zeigt sich der Markt durchaus variabel, wobei Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Zustand und Ausstattung der Immobilien eine entscheidende Rolle spielen. In den letzten Jahren haben die Preise für Häuser in dieser malerischen Region eine tendenziell steigende Tendenz gezeigt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer und Investoren unterstreicht.
Hauspreise in 84367 Tann Obending
Die Hauspreise in 84367 Tann Obending sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Obending
Beim Verkauf einer Wohnung in 84367 Tann Obending spielt der aktuelle Wohnungsmarkt in der Region eine entscheidende Rolle. Der Immobilienmarkt in diesem malerischen bayerischen Ort erfreut sich einer stabilen Nachfrage, insbesondere durch Kaufinteressenten, die eine ruhige und ländliche Atmosphäre bevorzugen. Besonders begehrt sind vor allem modernisierte Altbauwohnungen mit traditionellem Charme, ebenso wie Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards. Familien schätzen großzügige Grundrisse und Grünflächen, während Singles und Paare häufig kompakte, gut geschnittene Wohnungen im Zentrum von Tann Obending suchen, um das Beste aus der regionalen Infrastruktur herauszubekommen.
Wohnungspreise in 84367 Tann Obending
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Obending
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84367 Tann Obending ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Möglichkeit suchen, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch mit dieser Nachfrage nicht Schritt, was zu einem deutlichen Anstieg der Grundstückspreise führt. Die Bauaktivität in der Region hat infolgedessen ebenfalls zugenommen, wobei zahlreiche Neubauprojekte sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Wohnanlagen realisiert werden. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse wider und macht die Region zunehmend attraktiv für Investoren und Bauherren gleichermaßen. Die lokale Infrastruktur wird kontinuierlich verbessert, um den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt.
Grundstückspreise in 84367 Tann Obending
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Obending
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Obending
Der charmante Ortsteil Obending der Gemeinde Tann liegt im idyllischen niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Durch seine ruhige, ländliche Lage bietet Obending ein hohes Maß an Lebensqualität und Naturnähe. Gleichzeitig ist der Ort verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nächstgelegene Bundesstraße B20, die von Straubing über Burghausen bis zur österreichischen Grenze führt, ist leicht erreichbar und stellt eine wichtige Verkehrsader dar. Über die B20 sind größere Städte wie Eggenfelden und Simbach am Inn in kurzer Fahrzeit zu erreichen, während die Landeshauptstadt München über die A92 und A94 innerhalb von etwa anderthalb Stunden erreichbar ist. Der regionale Verkehr wird durch gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von 84367 Tann Obending befinden sich mehrere kleinere und größere Orte. Die Stadt Eggenfelden, die nach Norden hin leicht zu erreichen ist, bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Südlich in Richtung der österreichischen Grenze liegt Simbach am Inn, ein wichtiger Knotenpunkt mit diversen Handels- und Gewerbebetrieben. Ein weiteres bedeutendes Zentrum ist Pfarrkirchen, das sich westlich von Obending befindet und durch seine Hochschulen, Theater und Kulturveranstaltungen bekannt ist. Auch nahegelegene Orte wie Reut und Julbach tragen zur vielseitigen Infrastruktur und zur Attraktivität der Region bei. Die Verkehrsanbindung Obendings ist als ausgesprochen günstig zu bewerten; neben der erwähnten B20 sorgen auch regelmäßige Busverbindungen für eine sinnvolle Ergänzung des Transportnetzes und gewährleisten Mobilität sowohl innerhalb der regionalen als auch darüber hinausgehenden Gebiete.
Aktuell leben in Obending 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Obending
Der charmante Ortsteil Obending in der Gemeinde Tann, mit der Postleitzahl 84367, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zugutekommen. Zahlreiche Grünflächen und Wanderwege ermöglichen entspannende Ausflüge in die Natur, bei denen man die idyllische bayerische Landschaft genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es vielseitige Angebote wie Radwege und Spielplätze. Daneben bieten lokale Geschäfte und Märkte in Tann Obending eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten mit frischen, regionalen Produkten und spezialisierten Handwerksbetrieben, die zur lebendigen örtlichen Wirtschaft beitragen.
In der weiteren Region rund um 84367 Tann findet man zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die vielseitige Aktivitäten ermöglichen. Die umliegenden Wälder und Seen sind perfekt für Wanderungen, Radtouren und Wassersportarten geeignet. Beispielsweise lädt der Rottauensee zum Kajakfahren und Picknicken ein. Die Stadt Eggenfelden, in unmittelbarer Nähe, bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an Shoppingmöglichkeiten, inklusive großer Supermärkte, Modegeschäfte und kleinerer Boutiquen. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Theater an der Rott oder das Museum im Lokschuppen, das interessante Einblicke in verschiedene historische Themen bietet. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, mit gemütlichen Wirtshäusern, modernen Cafés und internationalen Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
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