Immobilie verkaufen in 84367 Tann Hirschdobl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Tann Hirschdobl erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und das starke Interesse an Wohnimmobilien, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet. Mit steigendem Bedarf und begrenztem Angebot gestaltet sich der Immobilienmarkt hier dynamisch und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Tann Hirschdobl beleuchtet, um Ihnen eine solide Basis für Ihren Verkaufsprozess zu bieten. Von Preisfindung über Vermarktungsstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Hirschdobl
Beim Verkauf eines Hauses in 84367 Tann Hirschdobl sind die unterschiedlichen Haustypen und Preisstrukturen der Region zu berücksichtigen. In dieser ländlichen Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und teils auch moderne Neubauten. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Art des Hauses, Zustand und der genauen Lage. Während authentische Bauernhäuser oft wegen ihres Charmes und historischen Wertes gefragt sind, erzielen neuere Einfamilienhäuser aufgrund moderner Ausstattung und Energieeffizienz ebenfalls hohe Werte. Käufer schätzen die Ruhe und natürlichen Schönheiten der Region, weshalb Immobilien hier durchaus begehrt sind.
Hauspreise in 84367 Tann Hirschdobl
Die Hauspreise in 84367 Tann Hirschdobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Hirschdobl
Der Wohnungsmarkt in der Region 84367 Tann Hirschdobl zeigt sich als relativ stabil, jedoch mit einer leicht steigenden Nachfrage. Besonders gefragt sind moderne Wohnungen mit gutem energetischem Standard sowie einer attraktiven Lage. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil, die zudem durch eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Innenraumgestaltung überzeugen können, sind besonders begehrt. Da Tann Hirschdobl eine ruhige und naturnahe Lage bietet, erfreuen sich Immobilien, die einen schönen Ausblick oder eine gute Anbindung an Freizeit- und Erholungsgebiete bieten, einer hohen Beliebtheit. Käufer schätzen zudem eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die vorhandene Infrastruktur, welche den Alltag erleichtert.
Wohnungspreise in 84367 Tann Hirschdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 3450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Hirschdobl
Der Verkauf eines Grundstücks in 84367 Tann Hirschdobl erfordert eine genaue Kenntnis der Marktgegebenheiten in der Region. In letzter Zeit ist die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Gegend gestiegen, was vor allem an der zunehmenden Beliebtheit von Wohngebieten abseits der urbanen Zentren liegt. Viele Interessenten schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, die Tann Hirschdobl bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die traditionelle landwirtschaftliche Nutzung und die relativ geringe Bevölkerungsdichte zurückzuführen ist. Trotz dieses begrenzten Angebots wird in der Region zunehmend gebaut. Neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe entstehen, um den Bedarf nach Wohnraum zu decken. Investoren und Bauherren sollten sich daher über die lokalen Bauvorschriften informieren und die langfristige Entwicklung der Region im Auge behalten, um erfolgreich in den Grundstücksmarkt einsteigen zu können.
Grundstückspreise in 84367 Tann Hirschdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Hirschdobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Hirschdobl
Hirschdobl liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und gehört zur Gemeinde Tann. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung bieten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich hier vorwiegend über Landstraßen, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten sicherstellen. Für den größeren Verkehr ist die nahegelegene Bundesstraße B20 von Bedeutung, die eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hirschdobl befinden sich mehrere kleinere Orte wie Tann selbst sowie Marktl, Stammham und Reischach. Größere Städte, zu denen eine gute Anbindung besteht, sind Burghausen und Eggenfelden. Wer in die etwas weiter entfernten städtischen Gebiete reisen möchte, findet über die B20 und die A94 eine schnelle Anbindung an die Stadt Passau. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Simbach am Inn und Mühldorf am Inn, sodass auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel durchaus komfortabel möglich ist.
Aktuell leben in Hirschdobl 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Hirschdobl
Die Region 84367 Tann Hirschdobl bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Gegend lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die malerische Natur genießen kann. Für eine erholsame Auszeit sorgen idyllische Parks und Seen, wo man entspannen und den Alltag hinter sich lassen kann. In den örtlichen Geschäften und auf den Wochenmärkten finden Bewohner und Besucher ein breites Angebot an frischen Lebensmitteln, Handwerkskunst und weiteren regionalen Produkten.
In der Region rund um 84367 Tann Hirschdobl locken zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Bayerische Wald mit seinen Wanderwegen und Naturpfaden. Aktivurlauber können auch den Rottal-Inn erkunden, der vielseitige Radstrecken und Angelplätze bietet. Zur Erholung gibt es Thermalbäder wie das Rottal Terme, die mit warmem Thermalwasser und Wellnessanwendungen für entspannte Stunden sorgen. Shoppingbegeisterte kommen in den charmanten Boutiquen und Einkaufszentren der umliegenden Städte Pfarrkirchen und Eggenfelden auf ihre Kosten, die neben alltäglichen Waren auch Mode und Accessoires anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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