Immobilie verkaufen in 84367 Tann Taubengrub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Tann Taubengrub, eingebettet in die malerische Landschaft von Niederbayern, zieht immer mehr Menschen wegen seiner Lebensqualität und Naturnähe an. Der Immobilienmarkt in der Region 84367 Tann ist dynamisch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Optionen. Durch steigende Nachfrage und begrenztes Angebot wird der Immobilienverkauf zunehmend lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Tann Taubengrub beachten sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Immobilienverkauf zu erzielen. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir zeigen Ihnen den Weg zum erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Taubengrub
Beim Hausverkauf in 84367 Tann Taubengrub kann man auf verschiedene Haustypen stoßen, die für die Region typisch sind. Es gibt eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und zum Teil auch charmanten Bauernhäusern, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise hier moderat und spiegeln sowohl die Attraktivität der Landschaft als auch die Lebensqualität wider, die Tann Taubengrub bietet. Käufer sollten sich auf eine solide Preisbasis einstellen, die jedoch immer noch günstiger sein kann als in städtischen Ballungsgebieten.
Hauspreise in 84367 Tann Taubengrub
Die Hauspreise in 84367 Tann Taubengrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Taubengrub
Der Wohnungsmarkt in 84367 Tann Taubengrub zeigt eine gesunde Nachfrage, die in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhigen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bieten. Ein weiterer Faktor, der die Attraktivität der Region steigert, ist die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, die vor allem Familien und ältere Käufer anspricht. Sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme finden ebenfalls großen Anklang, da sie eine besondere Wohnatmosphäre bieten. insgesamt lässt sich beobachten, dass in Tann Taubengrub nicht nur die Nachfrage nach großen Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse, sondern auch nach kleineren, pflegeleichten Wohnungen für Singles und Paare kontinuierlich wächst.
Wohnungspreise in 84367 Tann Taubengrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 3454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Taubengrub
In 84367 Tann Taubengrub ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da die Region vor allem von Einheimischen und Rückkehrern geschätzt wird, die die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was häufig zu einem engen Markt führt. Neubauten sind in dieser ländlichen Gegend eher spärlich gesät, wobei vornehmlich kleinere Wohnbauprojekte und Einfamilienhäuser das Bild prägen. Bautätigkeiten konzentrieren sich hierbei auf die Modernisierung bestehender Objekte und punktuelle Neubauprojekte, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen sollen. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Tann Taubengrub eher überschaubar mit einer vorsichtigen, aber stabilen Entwicklung.
Grundstückspreise in 84367 Tann Taubengrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Taubengrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Taubengrub
Die Ortschaft Taubengrub in der Gemeinde Tann mit der Postleitzahl 84367 liegt in der idyllischen Region Niederbayern. Sie ist eingebettet in eine picturesque Landschaft, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und sanften Hügeln geprägt ist. Die beschauliche Lage bietet Ruhe und ländlichen Charme, während gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und umliegenden Städten den Bewohnern praktischen Komfort gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Taubengrub liegen die Städte und Orte Tann, Simbach am Inn und Pfarrkirchen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch Landstraßen gut geregelt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden ermöglichen. Überregional bietet die nahegelegene Bundesstraße B12 eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau und München, während der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien die Mobilität innerhalb der Region sicherstellt. Trotz der ländlichen Lage lassen sich so wichtige Ziele und Dienstleistungen problemlos erreichen.
Aktuell leben in Taubengrub 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Taubengrub
Im malerischen bayerischen Ort Tann, speziell im Gebiet Taubengrub mit der Postleitzahl 84367, finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Genauso bietet die Region gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die sich perfekt für eine entspannte Auszeit eignen. Wer gerne einkauft, findet in Tann und in den umliegenden Ortschaften zahlreiche kleine Geschäfte, in denen regionale Produkte angeboten werden, ebenso wie größere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise laden die nahegelegenen Wanderwege im Naturpark Bayerischer Wald zu erholsamen Ausflügen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur erleben kann. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Feste in den umliegenden Gemeinden, die das bayerische Brauchtum und die lokale Kultur näherbringen. In der Stadt Passau, die ebenfalls gut erreichbar ist, gibt es eine bunte Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten, modernen Einkaufszentren und vielfältigen Gastronomieangeboten, die einen abwechslungsreichen Tagesausflug ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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