Immobilie verkaufen in 84367 Zeilarn Oberlehen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84367 Zeilarn Oberlehen ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die ländliche Idylle, verbunden mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten, zieht immer mehr Interessenten an. Doch um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, bedarf es einer sorgfältigen Vorbereitung und der richtigen Strategie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser reizvollen Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Wertbestimmung bis hin zur Vermarktung – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend und effizient verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84367 Zeilarn Oberlehen
- Wohnung verkaufen in 84367 Zeilarn Oberlehen
- Grundstück verkaufen in 84367 Zeilarn Oberlehen
- Ihr Immobilienmakler in 84367 Zeilarn Oberlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Zeilarn Oberlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Zeilarn Oberlehen
Haus verkaufen in 84367 Zeilarn Oberlehen
Beim Verkauf eines Hauses in 84367 Zeilarn Oberlehen sind verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. In dieser ländlich geprägten Region Bayerns werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhöfe gebaut. Zahlreiche Objekte spiegeln den traditionellen bayerischen Baustil wider, oft mit großzügigen Grundstücken und gepflegten Gärten. Die Immobilienpreise variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Zustand des Hauses. Grundsätzlich kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen, wobei gut erhaltene und modernisierte Häuser tendenziell höhere Beträge erzielen. Beim Verkauf eines Hauses in Zeilarn Oberlehen sollte daher eine gründliche Marktanalyse durchgeführt werden, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 84367 Zeilarn Oberlehen
Die Hauspreise in 84367 Zeilarn Oberlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zeilarn Oberlehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84367 Zeilarn Oberlehen
In der idyllischen Gemeinde 84367 Zeilarn Oberlehen zeichnet sich der lokale Wohnungsmarkt durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und einer wachsenden Nachfrage an Wohnraum aus. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauobjekte, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Familien und Pendler schätzen die Region aufgrund der grünen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte. Anbieter von Wohnungen können in dieser Region von der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Wohneinheiten profitieren, wobei insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie energiesparende Merkmale bei potenziellen Käufern hoch im Kurs stehen. Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu urbanen Zentren noch moderat, haben allerdings in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage durchaus angezogen.
Wohnungspreise in 84367 Zeilarn Oberlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Zeilarn liegt bei 2851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Zeilarn Oberlehen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84367 Zeilarn Oberlehen bietet momentan interessante Perspektiven sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Niederbayerns ist stabil geblieben, wobei insbesondere junge Familien und Ruheständler Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken in Zeilarn Oberlehen ist allerdings begrenzt, was zum Teil auf die ländliche Lage und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland zurückzuführen ist. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sich die meisten Bauprojekte auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe konzentrieren. Diese Bautätigkeit spiegelt den Wunsch der Gemeinde wider, den ländlichen Charme zu bewahren, während gleichzeitig neuer Wohnraum geschaffen wird.
Grundstückspreise in 84367 Zeilarn Oberlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Zeilarn liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Zeilarn Oberlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Zeilarn Oberlehen
Zeilarn Oberlehen liegt landschaftlich reizvoll in der niederbayerischen Region und bietet eine ruhige ländliche Umgebung. Das charmante Dorf ist Teil des Landkreises Rottal-Inn und profitiert von einer friedlichen, naturverbundenen Atmosphäre. Die malerische Lage lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet Einheimischen wie Besuchern gleichermaßen Entspannung.
Im unmittelbaren Umkreis von Zeilarn Oberlehen befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Simbach am Inn, Tann und Pfarrkirchen. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Verkehrsanbindung von Zeilarn Oberlehen ist gut, da es in der Nähe von wichtigen Verkehrsstraßen liegt. Die Bundesstraße B12 ist leicht erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Passau und München. Außerdem gibt es in Simbach am Inn einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen bietet und so eine zusätzliche Möglichkeit für Pendler und Reisende darstellt.
Aktuell leben in Oberlehen 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Zeilarn Oberlehen
Zeilarn Oberlehen, eine charmante Gemeinde im ländlichen Bayern, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es gut gepflegte Wanderwege und ruhige Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Im Dorfkern findet man verschiedene Geschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Darüber hinaus gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
In der weiteren Region rund um Zeilarn Oberlehen finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Simbach am Inn ein Freibad für Sommertage und eine Eishalle für Wintersportbegeisterte. In Pfarrkirchen kann man durch die Fußgängerzone schlendern und in Boutiquen sowie Geschäften einkaufen. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, die lokale Handwerkskunst und gastronomische Köstlichkeiten präsentieren. Auch größere Städte wie Passau und Landshut sind gut erreichbar und bieten eine noch größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und Events, die das Freizeitangebot abrunden.
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