Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Atting
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Der Verkauf einer Immobilie in 84416 Taufkirchen Atting kann aufgrund der regionalen Marktdynamiken und spezifischen Gegebenheiten der lokalen Immobilienlandschaft herausfordernd sein. Diese Region, geprägt von ihrer idyllischen bayerischen Umgebung und guten Anbindung an größere Städte, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeimmobilien. Aktuelle Markttrends zeigen eine positive Preisentwicklung, was eine lukrative Gelegenheit für Verkäufer darstellen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Taufkirchen Atting zu beachten sind, einschließlich lokaler Marktbedingungen, rechtlicher Rahmenbedingungen und bewährter Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Atting
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Atting
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Atting
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Atting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Atting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Atting
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Atting
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 84416 Taufkirchen Atting kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer viele Möglichkeiten bieten. In der Gegend werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Stilen mit Satteldächern und Holzbalkonen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten mit zeitgenössischem Design. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die Attraktivität und den Wert von Immobilien wider, wobei verschiedene Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Baujahr eine bedeutende Rolle spielen. Käufer können Immobilien in ruhigen Wohnlagen oder in der Nähe von wichtigen Infrastruktureinrichtungen und malerischen Landschaften finden, was das Wohnen in Taufkirchen Atting besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Atting
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Atting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1236300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Atting
Der Wohnungsmarkt in 84416 Taufkirchen Atting hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, wobei die hohe Nachfrage das Angebot teilweise übersteigt. Vor allem moderne Eigentumswohnungen in ruhigen Wohngegenden sind besonders begehrt. Viele Käufer schätzen die naturnahe Lage verbunden mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Besonders gefragt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bieten, sowie gut geschnittene Grundrisse. Auch barrierefreie Immobilien sowie energieeffiziente Neubauten stehen hoch im Kurs. Verkäufern bietet dies gute Chancen, ihre Wohnungen zu attraktiven Preisen zeitnah zu veräußern.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Atting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 5723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Atting
In der Region 84416 Taufkirchen Atting ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt unter anderem an der reizvollen ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Landshut, was den Ort vor allem für Pendler attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch beschränkt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und es nur begrenzte Möglichkeiten für Neubaugebiete gibt. Trotz dieser Herausforderungen wird in der Region viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, was darauf hinweist, dass Investoren und Bauherren das Potenzial des Standortes erkannt haben und nutzen möchten. Die Bauaktivitäten spiegeln die gestiegene Attraktivität und das wachsende Interesse an der Wohnlage in Taufkirchen Atting wider.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Atting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 705 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 352500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 634500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Atting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Atting
Die Gemeinde Taufkirchen im Ortsteil Atting mit der Postleitzahl 84416 liegt malerisch in Oberbayern und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Diese Region besticht durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Erreichbarkeit größerer Städte. Atting selbst ist hauptsächlich landwirtschaftlich geprägt und bietet viele Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Erholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Taufkirchen Atting befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl historisch als auch kulturell interessant sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Dorfen und Erding, beide bekannt für ihre charmanten Altstädte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Landshut ist relativ schnell zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; Taufkirchen liegt in der Nähe wichtiger Bundesstraßen, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München und die umliegenden Regionen ermöglichen. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Buslinien und der nahegelegene Bahnhof in Dorfen, für eine unkomplizierte Fortbewegung.
Aktuell leben in Atting 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Atting
In der Gemeinde Taufkirchen im Ortsteil Atting, PLZ 84416, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region bietet vielfältige Aktivitäten für Natur- und Sportbegeisterte, darunter ausgedehnte Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft. Für die entspannenden Stunden stehen idyllische Plätze zur Verfügung, die von Wäldern und Wiesen umgeben sind und zur Ruhe einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Atting ebenfalls in guter Auswahl vorhanden, mit verschiedenen Geschäften, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den schönen Vilstalradweg, der ideal für Fahrradtouren oder Spaziergänge geeignet ist. Wer sich entspannen möchte, kann die ruhigen Ufer der Vils besuchen und die Natur genießen. Zusätzlich gibt es in der näheren Umgebung einige interessante Ziele wie den Wasserburger Inn-Salzach-Blick, der beeindruckende Aussichten bietet. Für den alltäglichen Einkauf sind Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien in den umliegenden Orten gut zu erreichen, während Wochenmärkte und Hofläden regionale Produkte frisch anbieten und somit die Möglichkeit schaffen, lokale Delikatessen zu entdecken und zu genießen.
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