Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Gebensbach
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Immobilien in der Region 84416 Taufkirchen Gebensbach sind aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Lebensqualität sehr gefragt. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine stetige Wertsteigerung aus. Dies macht den Verkauf einer Immobilie in Gebensbach besonders lukrativ und bietet potenziellen Käufern eine interessante Investitionsmöglichkeit.
In dieser Einleitung werden die Vorzüge des Immobilienverkaufs in Taufkirchen Gebensbach beleuchtet und wertvolle Informationen für Verkäufer und Käufer bereitgestellt. So können Sie optimal von den zukunftssicheren Perspektiven des regionalen Immobilienmarktes profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Gebensbach
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Gebensbach
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Gebensbach
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Gebensbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Gebensbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Gebensbach
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Gebensbach
Beim Verkauf eines Hauses in 84416 Taufkirchen Gebensbach spielt die Kenntnis über die regionalen Bautypen und Marktpreise eine entscheidende Rolle. In dieser ländlich geprägten Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser gebaut, die von großzügigen Grundstücken umgeben sind und oftmals das traditionelle bayerische Flair widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Taufkirchen Gebensbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was sich auch in den Preisen für Häuser zeigt. Diese variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilien, aber generell lässt sich feststellen, dass der Wert der Immobilien in den letzten Jahren tendenziell gestiegen ist. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über aktuelle Marktentwicklungen informieren, um faire Angebote und attraktive Verkaufspreise zu erzielen.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Gebensbach
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Gebensbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Gebensbach
Der Wohnungsmarkt in 84416 Taufkirchen Gebensbach zeigt ein lebendiges Bild und ist derzeit sehr attraktiv für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie München und Erding sind besonders begehrt. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Preise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sowohl dem gesteigerten Interesse als auch der allgemeinen Entwicklung auf dem Immobilienmarkt in Bayern geschuldet ist. Verkäufer profitieren derzeit von einer hohen Nachfrage und können oft mit schnellen und lukrativen Abschlüssen rechnen.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Gebensbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 4031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Gebensbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84416 Taufkirchen Gebensbach ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die gute Lebensqualität des Gebiets zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Es wird in der Gegend eher moderat gebaut, wobei vor allem private Häuslebauer und kleinere Bauträger aktiv sind, und der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften liegt. Die Bautätigkeit muss sich oftmals den strengen regionalen Bauvorschriften anpassen, was die Entwicklung neuer Bauprojekte zusätzlich verlangsamt.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Gebensbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 286 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 257400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Gebensbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Gebensbach
Im nordöstlichen Teil Bayerns liegt 84416 Taufkirchen Gebensbach in einer ländlichen Region, die durch ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zur Natur besticht. Die kleine Ortschaft gehört zur Gemeinde Taufkirchen (Vils) im Landkreis Erding und ist bekannt für ihre ruhige und beschauliche Umgebung, die ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Naturliebhaber bietet. Die Region ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Flüssen, die das Landschaftsbild maßgeblich bestimmen und zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Taufkirchen Gebensbach befinden sich Orte wie Dorfen, Velden, und Moosen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen. Für größere Entfernungen bietet sich die Nutzung der Bundesstraße B388 an, die Dorfen und Vilsbiburg miteinander verbindet. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich bei Kirchheim an der A94, was eine direkte Verbindung nach München ermöglicht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Ortschaft mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verknüpfen und die Mobilität der Bewohner auch ohne eigenen Pkw gewährleisten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Dorfen, von wo aus man bequem nach München oder Mühldorf reisen kann.
Aktuell leben in Gebensbach 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Gebensbach
Das ländliche Flair von 84416 Taufkirchen Gebensbach bietet eine ideale Umgebung für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Die idyllische Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die zahlreichen Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Felder die perfekte Gelegenheit bieten, die Schönheit der bayrischen Landschaft zu genießen. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region ein vielfältiges Angebot, darunter Sportvereine und lokale Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Auch wenn Taufkirchen Gebensbach selbst ein eher kleinerer Ort ist, gibt es doch einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Bäckereien, Metzgereien und kleine Supermärkte, die für eine angenehme und stressfreie Einkaufsatmosphäre sorgen.
In der Region rund um Taufkirchen Gebensbach finden sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet etwa das nahegelegene Erding mit seinen Thermalbädern eine beliebte Anlaufstelle für Wellness und Entspannung. Auch die Stadt Dorfen lockt mit einem vielfältigen Freizeitangebot, darunter ein Kino, verschiedene Gastronomieangebote und ein Wochenmarkt, der regionale Produkte anbietet. Für größere Einkaufsbummel kann man nach München fahren, wo zahlreiche Einkaufszentren und Boutiquen keine Wünsche offenlassen. Darüber hinaus laden die vielen Rad- und Wanderwege sowie die Ufer der Isar zu sportlicher Betätigung und Entspannung in der Natur ein.
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