Immobilie verkaufen in 84149 Velden Am Giglberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden am Giglberg bedarf einer gut durchdachten Strategie, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in dieser Region. Velden, mit seiner idyllischen Lage in Niederbayern, zieht viele Käufer an, die sowohl Wohnhäuser als auch Investitionsobjekte suchen. Angetrieben durch die steigende Nachfrage und die attraktiven Wohnbedingungen, bietet der Immobilienmarkt hier viele Chancen, aber auch Herausforderungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Velden am Giglberg beleuchtet, um Ihnen den Weg zu einem erfolgreichen Abschluss zu ebnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84149 Velden Am Giglberg
- Wohnung verkaufen in 84149 Velden Am Giglberg
- Grundstück verkaufen in 84149 Velden Am Giglberg
- Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Am Giglberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Am Giglberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Am Giglberg
Haus verkaufen in 84149 Velden Am Giglberg
Das Verkaufen eines Hauses in 84149 Velden Am Giglberg gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der vielfältigen Architektur als interessante Option. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Villen. Auch landwirtschaftliche Anwesen und charmante Bauernhäuser sind hier zu finden, was die Gegend für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv macht. Die Immobilienpreise in Velden Am Giglberg variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preisentwicklung in den letzten Jahren einen stetigen Aufwärtstrend verzeichnet hat, was den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders lukrativ macht. Käufer und Verkäufer sollten jedoch stets eine professionelle Marktanalyse einholen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84149 Velden Am Giglberg
Die Hauspreise in 84149 Velden Am Giglberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Am Giglberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84149 Velden Am Giglberg zeigt eine stabile Nachfrage, da die Lage sowohl naturnahe als auch infrastrukturell gut angebunden ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, welche sich ideal für Familien eignen. Auch barrierefreie und altersgerechte Immobilien finden reißenden Absatz, da die demografische Entwicklung eine zunehmend ältere Wohnbevölkerung mit besonderen Ansprüchen hervorbringt. Hochwertige Ausstattung und moderne energieeffiziente Bauweise sind weitere Kriterien, die den Wert einer Wohnung hier steigern. Weiterhin profitieren Immobilienverkäufer von der gepflegten Umgebung und dem hohen Freizeitwert, den die Region mit ihren zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 84149 Velden Am Giglberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Am Giglberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84149 Velden Am Giglberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was insbesondere auf die attraktive Lage sowie die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Besitzer die wertvollen Flächen aufgrund des wachsenden Marktinteresses zögern zu verkaufen. In der Region wird moderat gebaut: Es gibt sowohl kleinere Wohnprojekte als auch umfangreichere Bauvorhaben, die darauf abzielen, den steigenden Bedarf an Wohnraum zu befriedigen, ohne dabei den ländlichen Charakter und die Lebensqualität von Velden Am Giglberg zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 84149 Velden Am Giglberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 287 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 258300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 574000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Am Giglberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Am Giglberg
84149 Velden Am Giglberg liegt in der malerischen Region Niederbayern und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde befindet sich in einer hügeligen, grünen Landschaft und ist ideal für Naturfreunde. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die Nähe zur Bundesstraße B388, die Velden mit größeren Städten wie Landshut und Vilsbiburg verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Velden Am Giglberg liegen die Städte und Orte Vilsbiburg, Taufkirchen, Dorfen und Landshut. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten, da die Bundesstraße B388 direkt durch Velden führt und somit eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrsknotenpunkten ermöglicht. Außerdem ist der nächstgelegene Bahnhof in Vilsbiburg und bietet regelmäßige Zugverbindungen. Der Flughafen München ist mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar und sorgt zusätzlich für eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Ziele.
Aktuell leben in Am Giglberg 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Am Giglberg
Velden Am Giglberg in der Region 84149 bietet Einwohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage und die umliegende Natur laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, während verschiedene Sportanlagen und Vereine zahlreiche Aktivitäten, wie Tennis und Fußball, ermöglichen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, in denen man den täglichen Bedarf decken kann.
In der Region 84149 gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Beispielsweise ist der nahegelegene Naturpark ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. Für kulturelle Interessen sorgen lokale Museen und historische Stätten, die spannende Einblicke in die Geschichte der Region bieten. Die traditionelle Markthalle im Zentrum der Stadt lädt mit frischen regionalen Produkten zum Einkaufen ein, während verschiedene Wochenmärkte eine bunte Auswahl an Lebensmitteln und handwerklichen Produkten anbieten. Ob aktive Freizeitgestaltung oder erholsames Bummeln – die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
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