Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Winkl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einführung
Der Verkauf einer Immobilie in 84416 Taufkirchen Winkl kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere im aktuellen Immobilienmarkt der Region. Taufkirchen Winkl, ein malerischer Ortsteil in Oberbayern, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Immobilien sowohl von privaten Käufern als auch von Investoren. Die ruhige und doch gut angebundene Lage macht den Ort besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Taufkirchen Winkl von Bedeutung sind. Dazu zählen die Markttrends, wertsteigernde Maßnahmen und bewährte Strategien, um potenzielle Käufer anzusprechen und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Winkl
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Winkl
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Winkl
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Winkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Winkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Winkl
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Winkl
Der Verkauf eines Hauses in 84416 Taufkirchen Winkl bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da die Region über eine breite Palette an verschiedenen Haustypen verfügt. In der ländlich geprägten Gegend finden sich häufig Einfamilienhäuser, die vor allem durch ihre großzügigen Grundstücke und Gärten überzeugen. Traditionelle Bauernhäuser sowie modernisierte Bungalows und Doppelhaushälften sind ebenso Bestandteil des vielfältigen Immobilienangebots. Die Immobilienpreise in Taufkirchen Winkl spiegeln die hohe Lebensqualität wider und variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell ist zu beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt, was sich auch auf die Marktpreise auswirkt. Wer sein Haus in 84416 Taufkirchen Winkl verkaufen möchte, hat aufgrund der gesuchten Wohnlage und der Vielfalt an möglichen Käufern gute Chancen, einen attraktiven Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Winkl
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Winkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Winkl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Winkl
In 84416 Taufkirchen Winkl zeigt sich der Wohnungsmarkt aktuell als äußerst dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ein hohes Maß an Wohnqualität bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischen Elementen erleben einen Nachfrageboom, insbesondere wenn sie stilvoll saniert wurden und über zeitgemäße Ausstattungen verfügen. Dank der idyllischen Umgebung und der guten Infrastruktur ziehen immer mehr Menschen in diese Region, was den Verkauf von Wohnungen in Taufkirchen Winkl zu einer vielversprechenden Option macht. Haustierfreundliche Wohnungen und solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem eigenen Garten oder Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls sehr gefragt und lassen sich in der Regel schneller und zu besseren Preisen verkaufen.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 4031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Winkl
Der Verkauf eines Grundstücks in 84416 Taufkirchen Winkl kann von den aktuellen Marktbedingungen erheblich beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da die Region überwiegend durch landwirtschaftliche Flächen und Naturschutzgebiete geprägt ist, was den Raum für Neubauten einschränkt. Trotz dieser begrenzten Flächen wird in der Region durchaus gebaut, wobei der Fokus hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen liegt. Dieser moderate Bauboom spiegelt das Bestreben wider, dem wachsenden Bedarf nach Wohnraum gerecht zu werden, ohne dabei den ländlichen Charakter der Gegend zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 287 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 258300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 574000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Winkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Winkl
Taufkirchen Winkl im Postleitzahlbereich 84416 liegt malerisch im bayerischen Alpenvorland und überzeugt durch seine idyllische Umgebung sowie attraktive Verkehrsanbindung. Der kleine Ort gehört zur Gemeinde Taufkirchen und besticht durch seine ruhige Lage, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die naheliegende Bundesstraße B15 sorgt für eine reibungslose Anbindung an die nächsten größeren Verkehrswege, was Pendler sehr zu schätzen wissen. Die umliegenden Landschaften und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und machen Taufkirchen Winkl zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Taufkirchen Winkl befinden sich eine Reihe von Städten und Orten, die schnell und bequem zu erreichen sind. Dorfen, eine charmante Kleinstadt, liegt nur etwa 15 Kilometer nordwestlich und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Richtung Südwesten gelangt man nach etwa 20 Kilometern nach Erding, bekannt für das größte Thermalbad Europas, die Therme Erding. Insgesamt sorgt die gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene B15 sowie die Autobahn A94 dafür, dass auch die Landeshauptstadt München in weniger als einer Stunde zu erreichen ist. Zudem profitieren Bewohner von einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz, das regelmäßige Bus- und Zugverbindungen in die umliegenden Orte und Städte ermöglicht.
Aktuell leben in Winkl 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Winkl
Taufkirchen Winkl, ein idyllischer Ort in der Region mit der Postleitzahl 84416, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur, laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung und zum Entspannen im Freien ein. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Naturerlebnisse. Auch für sportlich Begeisterte gibt es verschiedene Angebote, wie zum Beispiel lokale Sportvereine und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio. Wer lieber einen entspannten Tag genießen möchte, kann dies in den gemütlichen Cafés oder im örtlichen Schwimmbad tun. Darüber hinaus sorgen mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt dafür, dass die Einwohner problemlos all ihre Einkäufe erledigen können.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein beliebter Ausflugsort ist der nahegelegene Erholungspark in Oberding, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Für Kunst- und Kulturliebhaber bietet die Stadt Erding einen historischen Stadtkern mit Museen und regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen. Wer das Shoppingerlebnis sucht, findet im Einkaufszentrum SemptPark eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Restaurants, die zum Bummeln und Genießen einladen. Ebenfalls nennenswert ist der Wochenmarkt in Dorfen, der eine breite Auswahl an frischen und regionalen Produkten bietet und somit eine ideale Gelegenheit für einen entspannten Einkauf unter freiem Himmel darstellt.
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