Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Achthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Achthal erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Teisendorf, eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Nähe zu Salzburg und der hohe Freizeitwert der Region machen Teisendorf zu einem gefragten Standort für Immobilienkäufer. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage aus, besonders bei Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Teisendorf Achthal beleuchtet, um Ihnen den Verkauf so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Achthal
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Achthal
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Achthal
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Achthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Achthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Achthal
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Achthal
In der malerischen Region 83317 Teisendorf Achthal werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser errichtet, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen und durch traditionelle Architektur sowie moderne Baustile bestechen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter der Gebäude, wobei Angebote sowohl für charmante renovierungsbedürftige Objekte als auch für neuwertige Anwesen mit gehobener Ausstattung zu finden sind. Besonders begehrt sind Grundstücke mit großzügigen Gärten und Blick auf die umliegende Berglandschaft, was sich ebenfalls auf die Preisstruktur auswirkt. Die Wohnqualität und die Attraktivität der Region tragen dazu bei, dass sich der Immobilienmarkt stabil und wertbeständig zeigt.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Achthal
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Achthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1409400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Achthal
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Achthal zeigt sich dynamisch und vielversprechend, insbesondere durch die malerische Lage in den bayerischen Alpen und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Salzburg und München. In dieser Region sind besonders großzügige Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen Energieeffizienzstandard gefragt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem Ausblick auf die Berge erzielen oft höhere Preise, da die Naturnähe und die hohe Lebensqualität für viele Käufer attraktiv sind. Auch gut geschnittene, helle Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem direkten Zugang zu Grünflächen oder Spielplätzen sind insbesondere bei Familien sehr begehrt. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gebieten, die gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung bieten, bleibt Teisendorf Achthal ein interessanter Standort für den Immobilienverkauf.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Achthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Achthal
In der malerischen Region 83317 Teisendorf Achthal ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Nicht nur die idyllische Lage, sondern auch die gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend für potenzielle Käufer attraktiv. Das Angebot hingegen bleibt vergleichsweise knapp, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Interessenten führt. Bautätigkeiten sind zahlreich und vielfältig; von Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern wird in der Region viel investiert. Bauvorhaben sind in unterschiedlichsten Phasen anzutreffen, was darauf hindeutet, dass die Region trotz der hohen Nachfrage weiterhin Potenzial für neue Projekte bietet.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Achthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 586 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 293000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 527400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Achthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Achthal
Der Ortsteil Achthal liegt malerisch im bayerischen Voralpenland in der Gemeinde Teisendorf, im Landkreis Berchtesgadener Land, nur wenige Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Flüssen, die sowohl Einheimische als auch Besucher zum Wandern, Radfahren und Erholen einladen. Achthal bietet dadurch eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und naturnaher Idylle, während es gleichzeitig gut angebunden ist und von der Nähe zu größeren Städten profitiert.
In der unmittelbaren Umgebung von 83317 Teisendorf Achthal finden sich zahlreiche malerische Städte und Orte, darunter Bad Reichenhall, Freilassing und Laufen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Achthal nur wenige Kilometer von der Autobahn A8 entfernt liegt, die München und Salzburg verbindet. Über diese Autobahn erreichen Anwohner und Besucher in kürzester Zeit die umliegenden Metropolen. Zudem bietet der nahgelegene Bahnhof in Teisendorf regelmäßige Zugverbindungen, die eine bequeme Anreise per Bahn ermöglichen. Auch das öffentliche Busnetz ist gut ausgebaut, sodass die umliegenden Orte leicht und flexibel erreichbar sind.
Aktuell leben in Achthal 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Achthal
Im idyllischen Ortsteil Achthal der Gemeinde Teisendorf, Postleitzahl 83317, finden Besucher und Einheimische zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können sich auf malerische Wander- und Radwege entlang der Ach und in den umliegenden Bergen freuen. Diese Routen bieten spektakuläre Ausblicke und eine erholsame Auszeit vom Alltag. Wer es lieber entspannt mag, kann an den nahegelegenen Seen wie dem Höglwörther See einen Tag beim Schwimmen oder einfach beim Sonnenbaden verbringen. Für kulturell Interessierte gibt es zudem einige historische Gebäude und Denkmäler zu besichtigen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Lokale Geschäfte und gemütliche Boutiquen laden zu einem entspannten Einkaufsbummel ein, während Wochenmärkte mit regionalen Produkten und Spezialitäten locken.
Die Region rund um Achthal in Teisendorf hat ebenfalls viel zu bieten. Zum Beispiel befindet sich in der Nähe der Waginger See, der mit einem umfangreichen Freizeitangebot aufwartet, darunter Surfen, Segeln und Tretbootfahren. Weitere Highlights sind die zauberhaften Wanderwege durch die Chiemgauer Alpen, die in jeder Jahreszeit atemberaubende Landschaften präsentieren. In Bad Reichenhall können Erholungssuchende die RupertusTherme besuchen, ein Wellness-Paradies mit Thermalbädern und Saunalandschaften. Einkaufsfreudige kommen in Freilassing auf ihre Kosten, wo das Shopping-Center “Freilassing Park” eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomie bietet. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, etwa mit dem Keltenmuseum in Hallein oder den zahlreichen kleinen Kunsthandwerksbetrieben, die traditionelle Handwerkskunst präsentieren.
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