Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Troger
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Troger erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land zieht aufgrund ihrer reizvollen Landschaft und der guten Anbindung an benachbarte Städte immer mehr Käufer an. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot machen den Markt besonders dynamisch und attraktiv für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Teisendorf Troger zu beachten sind. Angefangen bei der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Troger
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Troger
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Troger
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Troger
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Troger
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Troger
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Troger
Ein Haus in 83317 Teisendorf Troger zu verkaufen, bietet Käufern die Möglichkeit, in einer malerischen bayerischen Gemeinde zu leben, die sowohl idyllische Landschaften als auch eine gute Infrastruktur verbindet. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Aufgrund des ländlichen Charakters und der naturnahen Lage erfreuen sich auch Bauernhöfe und Landhäuser großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Teisendorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Häuser in naturnaher Umgebung oder mit besonderen Ausstattungen sind dabei besonders gefragt und reflektieren dies auch in ihrem Preisniveau. Die ruhige Umgebung und der hohe Lebensstandard machen Teisendorf zu einem attraktiven Standort für den Immobilienkauf und -verkauf.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Troger
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Troger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1407600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Troger verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Troger
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Troger präsentiert sich derzeit als äußerst dynamisch und attraktiv, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht diese Region besonders anziehend. Besonders gefragt sind hierbei gut geschnittene 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die viel Platz bieten für Familien und Paare, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Ebenso begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme der Region mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Eigentümer solcher Immobilien können aktuell von einer hohen Nachfrage profitieren und attraktive Verkaufspreise erzielen.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Troger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Troger
Der Verkauf eines Grundstücks in 83317 Teisendorf Troger erfolgt in einer Region, in der die Nachfrage nach Bauland kontinuierlich hoch ist. Viele Menschen ziehen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur vor, weshalb Grundstücke in diesem Gebiet sehr begehrt sind. Trotz der großen Nachfrage ist das Angebot begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Region handelt, in der die Verfügbarkeit von unbebautem Land eingeschränkt ist. Die Baubranche ist in Teisendorf dennoch aktiv, und es wird regelmäßig in Neubauprojekte investiert, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Innerhalb der letzten Jahre haben zahlreiche Bauvorhaben zur Schaffung von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern beigetragen, was das Wachstum und die Attraktivität der Region weiter vorantreibt.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Troger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 586 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 293000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 527400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Troger
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Troger
Teisendorf Troger liegt im malerischen Landkreis Berchtesgadener Land im Südosten Bayerns. Eingebettet in eine idyllische Voralpenlandschaft, bietet der Ort eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zu den Alpen macht Teisendorf Troger zu einem beliebten Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Wanderer. Die verkehrsgünstige Lage zwischen den Städten Salzburg und Traunstein ist besonders hervorzuheben, wodurch eine hervorragende Anbindung sowohl an den Nah- als auch an den Fernverkehr gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Troger befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Freilassing und Bad Reichenhall sowie die charmanten Gemeinden Ainring und Waging am See. Teisendorf selbst liegt nur etwa 20 Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt, was den Zugang zur Stadt Salzburg besonders bequem macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A8 optimal, die schnelle Verbindungen in beide Richtungen, München und Salzburg, ermöglicht. Zudem verfügt Teisendorf über einen eigenen Bahnhof, sodass auch die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert und zügig gestaltet werden kann.
Aktuell leben in Troger 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Troger
Im malerischen Teisendorf, insbesondere im Bereich 83317 Teisendorf Troger, können Einwohner und Besucher eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Eingebettet in eine idyllische Voralpenlandschaft bieten sich zahlreiche Aktivitäten an, die sowohl in der Natur als auch kulturell bereichern. Wanderwege und Radstrecken führen durch grüne Wälder und an klaren Bächen entlang, was perfekte Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten schafft. Wer eine ruhigere Zeit bevorzugt, kann die gut gepflegten Parks und Grünanlagen aufsuchen, um in entspannter Atmosphäre die Seele baumeln zu lassen. Die charmante Ortsmitte mit ihren historisch anmutenden Gebäuden lädt zudem zum flanieren ein und hält eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bereit. Von kleinen traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Boutiquen und gemütlichen Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann, bleibt kein Wunsch unerfüllt. Das gesellschaftliche Leben wird zudem durch regelmäßige Veranstaltungen und Märkte belebt, die den Gemeinschaftssinn stärken und kulturelle Erlebnisse bieten.
In der weiteren Region um Teisendorf herum gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Waginger See ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und ein beliebtes Ziel für Badegäste und Wassersportler. Am Ufer des Sees kann man auch hervorragend wandern und Radfahren oder einfach die herrliche Aussicht genießen. In Berchtesgaden locken die beeindruckenden Berglandschaften des Nationalparks Berchtesgaden, die sich ideal für ausgedehnte Wanderungen und Klettertouren eignen. Zudem bieten die traditionellen Märkte der Region, wie der beliebte Bauernmarkt in Traunstein, eine großartige Gelegenheit, frische lokale Produkte zu erwerben. Zu den weiteren Höhepunkten zählen die historischen Städte Salzburg und Bad Reichenhall, die mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Angeboten zahlreiche Besucher anziehen. Egal ob entspannende Naturerlebnisse oder lebendige urbane Aktivitäten, die Region um Teisendorf bietet für jeden Geschmack das Richtige.
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