Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Allerberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83317 Teisendorf, insbesondere im malerischen Ortsteil Allerberg, zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und attraktive Angebote aus. Von idyllischen Einfamilienhäusern bis hin zu rustikalen Bauernhöfen bietet die Region vielfältige Immobilienoptionen. Angesichts der steigenden Interesse, insbesondere von Familien und Naturliebhabern, stellt sich der Verkauf von Immobilien als lukrative Möglichkeit dar.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Teisendorf Allerberg zu beachten sind, um den optimalen Preis zu erzielen und die Zielgruppe effektiv anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Allerberg
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Allerberg
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Allerberg
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Allerberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Allerberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Allerberg
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Allerberg
Das Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Allerberg ist eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer, die von der schönen Landschaft und den dörflichen Strukturen profitieren möchten. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre Bauweise und die großen Grundstücke oftmals zahlreiche Interessenten anziehen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell können Verkäufe lukrativ sein, da die Gegend durch die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität als sehr begehrt gilt. Wer hier eine Immobilie anbietet, kann auf eine Nachfrage sowohl von Familien als auch von Ruhesuchenden und Naturliebhabern hoffen.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Allerberg
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Allerberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1410000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Allerberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Allerberg
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Allerberg zeigt eine stabile Nachfrage, die von der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Salzburg profitiert. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz, die einen zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Viele Kaufinteressenten schätzen zudem Objekte mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Lebensraum und Erholung direkt vor der Haustür ermöglichen. Historische Gebäude, die stilvoll renoviert wurden, ziehen ebenfalls Aufmerksamkeit auf sich, da sie den Charme der Region widerspiegeln und gleichzeitig modernen Wohnanforderungen gerecht werden. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und verkehrsgünstiger Anbindung macht Teisendorf Allerberg zu einem attraktiven Standort für Wohnungskäufer.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Allerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Teisendorf Allerberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Allerberg
Beim Verkauf eines Grundstücks in 83317 Teisendorf Allerberg ist derzeit die Nachfrage nach Bauland überraschend hoch, da die Region durch ihre ruhige und naturnahe Lage viele Menschen anzieht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Gleichzeitig gibt es ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiver gestaltet. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Trotz der Bautätigkeit bleibt das Gesamtangebot jedoch hinter den Bedürfnissen zurück, was die Attraktivität der verfügbaren Grundstücke noch weiter erhöht.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Allerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 585 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 526500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Allerberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Allerberg
Teisendorf Allerberg liegt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und bietet eine malerische Landschaft mit charmantem, ländlichen Charakter. Das Umland ist geprägt von hügeligen Wiesen, dichten Wäldern und einer klaren Sicht auf die Alpen, was der Region einen besonderen Reiz verleiht. Die geografische Lage im Herzen des Chiemgaus macht den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Allerberg liegen Städte und Orte wie Freilassing, Laufen und Bad Reichenhall, sowie das nur etwa 25 Kilometer entfernte Salzburg. Diese Nähe zu bedeutenden Städten ermöglicht einerseits eine hohe Lebensqualität durch ländliche Ruhe, andererseits schnellen Zugang zu urbaner Infrastruktur und Kultur. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst günstig; Teisendorf verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke München-Salzburg, wodurch regelmäßige Zugverbindungen in beide Richtungen gegeben sind. Auch die Anbindung an die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, ist hervorragend. Dies macht Teisendorf Allerberg sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv.
Aktuell leben in Allerberg 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Allerberg
In Teisendorf Allerberg, einer malerischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Landschaft rund um den Allerberg lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. In den Sommermonaten bieten Badeplätze an nahegelegenen Seen die Möglichkeit zur Abkühlung und Erholung. Zudem gibt es zahlreiche gastronomische Angebote, in denen man regionale Spezialitäten verkosten kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Teisendorf vorhanden, vom traditionellen Wochenmarkt bis zu kleinen Boutiquen, die handgemachte Produkte und Kunsthandwerk anbieten.
In der weiteren Region um Teisendorf befinden sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkäufe. Beispiele hierfür sind der Chiemsee, der als das bayerische Meer bekannt ist und diverse Wassersportarten sowie Ausflüge zu den Herren- und Fraueninseln ermöglicht. Das Berchtesgadener Land bietet mit dem Königssee, dem Nationalpark Berchtesgaden und dem Kehlsteinhaus beeindruckende Natur- und Kulturerlebnisse. Für Shopping-Begeisterte bietet die nahegelegene Stadt Traunstein diverse Geschäfte und Boutiquen sowie ein einladendes gastronomisches Angebot. Auch Salzburg, die historische Mozartstadt, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und erweitert das Freizeit- und Kulturangebot deutlich.
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