Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Gröben
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Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Gröben: Die malerische Gemeinde Teisendorf im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienverkäufe. Dank der idyllischen Lage und der Nähe zu Salzburg, ist der Immobilienmarkt in dieser Region besonders begehrt. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was Verkaufschancen erhöht und attraktive Preise ermöglicht.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Teisendorf Gröben nähergebracht. Erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, die Ihnen dabei helfen können, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Gröben
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Gröben
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Gröben
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Gröben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Gröben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Gröben
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Gröben
Der Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf Gröben bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer gleichermaßen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und moderne Reihenhäuser gebaut, wobei auch vereinzelt Doppelhaushälften und charmante Landhäuser zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine stabile Preislage aus, wobei besonders gut situierte Lagen und hochwertig ausgestattete Immobilien entsprechend höher bewertet werden. Der ansprechende Mix aus ländlichem Charme und moderner Bauweise macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Gröben
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Gröben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1408500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Gröben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Gröben
Teisendorf Gröben, ein malerischer Ortsteil im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, erfreut sich einer steigenden Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt. Die charmante Lage zwischen Chiemgau und Berchtesgadener Land zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die die Nähe zu Salzburg und Rosenheim schätzen. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegenden Berge bieten. Energetisch sanierte Altbauten und Neubauten mit gehobener Ausstattung werden bevorzugt gesucht, da sie sowohl Komfort als auch eine nachhaltige Wohnweise gewährleisten. Freiwillige Umgebungen und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Wohnortes. Der Markt zeigt eine Tendenz zu stabilen bis leicht steigenden Preisen, da das Interesse an diesem idyllischen Wohnort weiter wächst.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Gröben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Gröben
Der Immobilienmarkt in 83317 Teisendorf Gröben zeigt eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die Region durch ihre ländliche Idylle und gute Verkehrsanbindung zunehmend attraktiver wird. Allerdings ist das Angebot begrenzt, was zu teilweise steigenden Preisen führt. Energieeffiziente Gebäude und Neubauten sind in der Region besonders gefragt, viele Bauträger haben dies erkannt und investieren in entsprechende Projekte. Der Bau neuer Wohnhäuser und die Entwicklung von kleinen Neubaugebieten nehmen kontinuierlich zu, um der starken Nachfrage gerecht zu werden. Dies führt zu einer stetigen Veränderung des Landschaftsbildes und einer wachsenden Gemeinde, die von der Nähe zu größeren Städten und gleichzeitig der ruhigen Wohnlage profitiert.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Gröben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 582 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 291000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 523800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Gröben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Gröben
Der Ortsteil Gröben liegt malerisch eingebettet in der Gemeinde Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern. Die Lage in der Nähe der Alpen bietet eine beeindruckende Kulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gröben profitiert von einer ruhigen, ländlichen Umgebung sowie von der Nähe zu mehreren wichtigen Verkehrsverbindungen, die den Zugang zu größeren Städten und wichtigen Einrichtungen erleichtern. Die umliegende Natur bietet zudem ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport.
Im unmittelbaren Umkreis von Gröben liegen die Städte und Orte Teisendorf, Freilassing, Laufen und Bad Reichenhall. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Gröben ist über die Bundesstraße B304 leicht erreichbar, die eine direkte Verbindung zu den nahegelegenen Städten bietet. Der Bahnhof in Teisendorf gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, mit regelmäßigen Verbindungen nach Salzburg und München. Für den Fernverkehr ist die Autobahn A8 in wenigen Autominuten erreichbar, was die Region auch für Pendler und Reisende attraktiv macht. Die Nähe zum Flughafen Salzburg rundet die hervorragende Verkehrsinfrastruktur ab und ermöglicht bequeme nationale und internationale Reisen.
Aktuell leben in Gröben 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Gröben
Teisendorf in der Region Gröben bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft, die von saftig grünen Wiesen und dichten Wäldern geprägt ist, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders beliebt sind die Wege rund um den Waginger See und den Höglwörther See, die sich perfekt für Erholungssuchende eignen. Für Aktive gibt es zudem zahlreiche Radwege sowie Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Schwimmen anbieten. Nach einem langen Tag in der Natur locken die gemütlichen Gasthäuser und Cafés mit regionalen Spezialitäten.
In der Region finden sich auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum von Teisendorf verfügt über verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Besondere Highlights sind die Märkte, die regelmäßig stattfinden und eine breite Palette von handgefertigten Waren und lokalen Leckereien präsentieren. Darüber hinaus laden kleine Boutiquen und Läden zum Bummeln ein, wo man einzigartige Souvenirs und Geschenke finden kann. Größere Städte wie Traunstein und Salzburg sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Shopping-Angebot mit Einkaufszentren und großen Kaufhäusern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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