Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Geislehen
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Den Entschluss, eine Immobilie zu verkaufen, fasst man oft nicht über Nacht. Besonders in der Region Teisendorf Geislehen, wo die Nachfrage nach Wohnraum stetig ansteigt, ist der Immobilienmarkt in ständiger Bewegung. Die malerische Umgebung, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und infrastrukturellen Vorzügen, macht diesen Teil des Chiemgaus für Käufer besonders attraktiv. Wer hier Eigentum veräußern möchte, sollte einige marktspezifische Faktoren beachten, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 83317 Teisendorf Geislehen betreffen. Von der Marktanalyse bis hin zur Verkaufsstrategie, erhalten Sie wertvolle Informationen für einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Geislehen
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Geislehen
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Geislehen
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Geislehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Geislehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Geislehen
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Geislehen
In der malerischen Region 83317 Teisendorf Geislehen bieten sich verschiedene Möglichkeiten für den Hausverkauf. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu luxuriösen Villen reichen. Diese Vielfalt spiegelt die reiche Baukultur und die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner wider. Der Immobilienmarkt in Teisendorf Geislehen zeigt sich dynamisch, wobei die Preise für Häuser in dieser Region variieren. Faktoren wie die Lage, der Zustand des Hauses und die Grundstücksgröße spielen eine entscheidende Rolle bei der Wertbestimmung. Käufer schätzen die idyllische und dennoch gut angebundene Lage, was sich auch in einer stabilen Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend zeigt.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Geislehen
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Geislehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4699 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1409700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Geislehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Geislehen
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Geislehen zeigt eine gesteigerte Nachfrage, die vor allem durch die attraktive Lage im bayerischen Voralpenland begünstigt wird. Viele Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der guten Anbindung an größere Städte wie Salzburg. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleinere Familien geeignet sind. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr gefragt, da diese zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Moderne Ausstattungsmerkmale und eine hochwertige Innenausstattung erhöhen zudem die Attraktivität und den Verkaufswert der Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Geislehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Geislehen
In der idyllischen Region rund um 83317 Teisendorf Geislehen zeigt sich eine interessante Marktdynamik für den Verkauf von Grundstücken. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die naturverbundene und zugleich gut angebundene Lage schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt tendenziell für Verkäufer vorteilhaft macht. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, allerdings bleibt die Bautätigkeit aufgrund der topographischen Gegebenheiten und der strengen Bauvorschriften im ländlichen Raum moderat. Viele Bauprojekte konzentrieren sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wodurch die Nachfrage nach verfügbaren Baugrundstücken weiter angekurbelt wird.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Geislehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 582 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 291000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 523800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Geislehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Geislehen
Geislehen, Teil der Gemeinde Teisendorf mit der Postleitzahl 83317, liegt idyllisch eingebettet in der Landschaft des Berchtesgadener Landes in Oberbayern. Die Lage bietet eine malerische Kulisse, geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen. Durch die zentrale Platzierung im Chiemgau und die Nähe zu den bayerischen Alpen profitieren die Bewohner und Besucher von einer einmaligen, naturnahen Umgebung. Trotz der ländlichen Lage ist Geislehen sehr gut erreichbar – sowohl für Pendler als auch für Touristen, die die Ruhe und Beschaulichkeit suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Geislehen liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte. Teisendorf selbst ist ein charmanter Markt, der verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe bietet. In wenigen Kilometern Entfernung befinden sich die Städte Bad Reichenhall und Traunstein, die mit ihrer historischen Architektur und dem vielfältigen kulturellen Angebot punkten. Salzburg, die berühmte Mozartstadt, ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; neben gut ausgebauten Straßen und Autobahnanschlüssen (A8 München-Salzburg), die eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglichen, verfügt Teisendorf über einen eigenen Bahnhof. Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Salzburg und München, was die Region besonders attraktiv für Berufspendler gestaltet. Zudem sichern regelmäßige Buslinien die Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Geislehen 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Geislehen
Im idyllischen Ortsteil Geislehen der Gemeinde Teisendorf, welche im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land gelegen ist, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch malerische Wiesen und Wälder ein. Für Erholungssuchende bieten sich kleine Wellnessoasen und gemütliche Gasthäuser, in denen traditionelle bayerische Küche und Gastfreundschaft zelebriert werden. Auch einkaufen lässt es sich in Geislehen hervorragend; der charmante Ortskern und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass man alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus findet. Ein lebendiger Wochenmarkt ergänzt das Angebot mit frischen, regionalen Produkten und handgemachten Waren.
Die Region rund um Teisendorf bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Im nahegelegenen Berchtesgadener Land können Outdoor-Aktivitäten wie Bergsteigen, Skifahren und Nordic Walking voll und ganz ausgelebt werden. Der Königsee, eingebettet in einer atemberaubenden Bergwelt, lädt zu Bootsfahrten und entspannten Spaziergängen ein. Für Kulturliebhaber bietet die Mozartstadt Salzburg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, ein reichhaltiges Angebot an Theatern, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Shoppingbegeisterte finden in den charmanten Gassen von Salzburg sowie in den umliegenden größeren Städten zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
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