Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Grafenberg
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Das idyllische Teisendorf Grafenberg im bayerischen Landkreis Berchtesgadener Land bietet nicht nur malerische Landschaften und eine reiche Kulturgeschichte, sondern auch attraktive Möglichkeiten für den Immobilienmarkt. Ob Eigenheim oder Investitionsobjekt – der Verkauf einer Immobilie in der Region 83317 Teisendorf Grafenberg verspricht vielversprechende Chancen. Die steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien machen diese Region besonders spannend für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Teisendorf Grafenberg zu beachten sind. Von aktuellen Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen, erhalten Sie wertvolle Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Grafenberg
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Grafenberg
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Grafenberg
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Grafenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Grafenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Grafenberg
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Grafenberg
In 83317 Teisendorf Grafenberg zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die für unterschiedliche Bedürfnisse und Geschmäcker geeignet sind. Typisch für die Region sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem finden sich auch einige Landhäuser und moderne Neubauten, die den ländlichen Charme der Umgebung mit zeitgenössischer Architektur verbinden. Die Preise für Häuser in Teisendorf Grafenberg reflektieren die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage im Chiemgau, wobei verschiedene Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Gebäudes und die spezifische Lage innerhalb des Ortes eine Rolle spielen. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Immobilienpreise in dieser attraktiven Region im Allgemeinen im oberen Preissegment angesiedelt sind.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Grafenberg
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Grafenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1408500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Grafenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Grafenberg
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Grafenberg zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen sowie Neubauobjekte mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Die ländliche Lage in Verbindung mit einer guten Anbindung an die größeren Städte der Region macht Teisendorf Grafenberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen. Immobilien in ruhiger Umgebung mit schönem Ausblick und einer guten Infrastruktur stoßen besonders auf Interesse, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf energetische Sanierungen und nachhaltige Bauweise, was bei Verkäufern entsprechende Renovierungsmaßnahmen erforderlich machen könnte, um die Attraktivität und den Verkaufspreis der Wohnung zu steigern.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Grafenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Grafenberg
Die Region 83317 Teisendorf Grafenberg erlebt derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was sowohl von der malerischen Umgebung als auch von der günstigen Lage zwischen Salzburg und dem Chiemsee begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt und möglicherweise die Preise etwas anhebt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Gegend vermehrt, da sowohl private Investoren als auch Projektentwickler die Region als attraktiv einschätzen. Dennoch dominiert hier eine nachhaltige und auf Qualität bedachte Bauweise, um den ländlichen Charme und die natürliche Umgebung zu bewahren.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Grafenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 581 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 290500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 522900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Grafenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Grafenberg
Grafenberg liegt idyllisch eingebettet inmitten des bayerischen Voralpenlands und gehört zur Gemeinde Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Das kleine Dorf befindet sich südlich des Hauptorts Teisendorf und besticht durch seine ruhige Lage sowie die traditionelle bayerische Architektur. Moderne Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität zeichnen die Gemeinde aus, die zudem von einer reizvollen land- und forstwirtschaftlichen Umgebung umgeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafenberg liegen die Städte und Orte Teisendorf, Waging am See, Freilassing und Bad Reichenhall. Nach Salzburg in Österreich ist es ebenfalls nicht weit, was besonders internationale Besucher erfreut. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einem direkten Zugang zur Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet, sowie regelmäßigen Zugverbindungen vom nahegelegenen Bahnhof Teisendorf. Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und sorgen für eine reibungslose Mobilität im gesamten Berchtesgadener Land. So ist Grafenberg nicht nur für Einheimische, sondern auch für Pendler und Touristen ein gut erreichbarer Ort.
Aktuell leben in Grafenberg 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Grafenberg
Die malerische Region 83317 Teisendorf Grafenberg bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Eingebettet in die idyllische bayrische Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die saftigen Wiesen und dichten Wälder erkunden kann. Die frische Luft und die Ruhe der Natur sorgen für eine besonders entspannende Atmosphäre. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen zahlreiche Radwege zur Verfügung, die durch die sanften Hügel und vorbei an klaren Bächen führen.
In der Umgebung von 83317 Teisendorf Grafenberg gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kleine, charmante Läden bieten regionale Produkte und Handwerk an, die sich hervorragend als Souvenirs oder Geschenke eignen. In nahegelegenen Städten wie Bad Reichenhall oder Traunstein findet man zudem größere Einkaufszentren und Supermärkte, die ein breiteres Sortiment an Waren anbieten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants servieren traditionelle bayrische Küche, die mit frischen, lokalen Zutaten zubereitet wird. Diese Mischung aus Natur, sportlichen Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht 83317 Teisendorf Grafenberg zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und aktive Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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