Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Hub
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Hub bedarf einer fundierten Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Herzen Bayerns bietet nicht nur eine reizvolle Landschaft, sondern zieht auch zunehmend Kaufinteressenten an, die nach einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlage suchen. In den letzten Jahren hat sich der Markt durch steigende Nachfrage und stabile Preise konsolidiert, was den Verkauf besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Teisendorf Hub zu berücksichtigen sind. Von der aktuellen Marktlage über rechtliche Anforderungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Hub
In der idyllischen Gemeinde Teisendorf Hub in der Region 83317 sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und gelegentlich Mehrfamilienhäuser zu finden. Typisch für diese Region sind Häuser im traditionellen bayerischen Stil, oft mit großzügigen Gärten und in malerischer Umgebung. Die Preise für Häuser in Teisendorf Hub variieren je nach Lage, Größe und Alter der Immobilie. Aufgrund der attraktiven landschaftlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte sind die Immobilienpreise durchaus im gehobenen Bereich anzusiedeln. Käufer und Investoren schätzen insbesondere die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, die Teisendorf Hub zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Hub
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Hub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1385700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Hub
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Hub zeigt eine positive Entwicklung, geprägt von einer hohen Nachfrage und begrenztem Angebot. Diese ländliche Region Bayerns zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die malerische Umgebung und die Nähe zu Salzburg schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, familienfreundliche Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die Ausblicke auf die umliegende Natur bieten. Auch kleinere, gut sanierte Apartments für Singles und Paare finden schnell ihre Käufer. Insgesamt profitieren Verkäufer in Teisendorf Hub von der attraktiven Lage und dem wachsenden Interesse, was sich auch in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Hub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83317 Teisendorf Hub ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die hervorragende Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Diese erhöhte Nachfrage trifft jedoch auf ein begrenztes Angebot, da in der ländlichen Region nur wenige neue Bauflächen erschlossen werden. Die Bauaktivitäten sind zwar konstant, aber im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat. Es wird vor allem in kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser investiert, während größere Neubauprojekte seltener sind. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Grundstücke in Teisendorf Hub begehrt sind und potenzielle Käufer sich oft auf längere Wartezeiten einstellen müssen.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 614 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 552600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Hub
Der idyllische Ort Teisendorf Hub befindet sich in der malerischen Region des Berchtesgadener Landes in Bayern. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft, bietet die Umgebung eine beeindruckende Naturkulisse. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass sowohl der Individual- als auch der öffentliche Personennahverkehr bequem genutzt werden können. Dies ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit und erleichtert sowohl den Alltag als auch den Zugang zu den nahen Erholungsgebieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Hub finden sich mehrere charmante Städte und Orte, die alle ihren ganz eigenen Charakter haben. So zählen Freilassing und Bad Reichenhall ebenso dazu wie Anger und Petting. Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Teisendorf ist durch die nahegelegene Autobahn A8 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden und die benachbarten Städte Salzburg und Traunstein sind somit schnell erreichbar. Zusätzliche Flexibilität bietet die Regionalbahn, die weitere Verbindungen innerhalb der Region ermöglicht und die Attraktivität des Standorts weiter steigert.
Aktuell leben in Hub 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Hub
In der Region 83317 Teisendorf Hub bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. Für die Erholung sorgen idyllische Parks und Grünflächen, die perfekten Orte für entspannte Momente im Freien sind. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet hier auch vielfältige Angebote, wie Tennisplätze und Schwimmbäder. Darüber hinaus sorgt ein gut sortiertes Einkaufsangebot mit Supermärkten, Fachgeschäften und dem wöchentlichen Bauernmarkt dafür, dass es an nichts fehlt. Die örtliche Gastronomie mit traditionellen bayerischen Wirtshäusern rundet das Erlebnis ab und lädt dazu ein, regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege durch die beeindruckenden Berge und Täler, sowie Radwege entlang malerischer Flusstäler. Zur Erholung gibt es zahlreiche Wellnessangebote, wie Thermen und Spas, die für entspannende Stunden sorgen. Besonders hervorzuheben sind die malerischen Biergärten und Parks, die sich ideal für eine Auszeit im Grünen eignen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls umfangreich: von traditionellen Märkten, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu modernen Einkaufszentren, findet man hier alles, was das Herz begehrt. Ein Beispiel dafür ist der Wochenmarkt in der Altstadt von Teisendorf, der mit frischen Erzeugnissen von lokalen Bauern aufwartet. Ergänzend gibt es in der Umgebung zahlreiche kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum Bummeln und Entdecken einladen.
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