Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Obau
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Obau erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Berchtesgadener Land zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an, die die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt geführt hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Start zu ermöglichen. Wir geben Ihnen einen Überblick über aktuelle Markttrends und wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Obau
Ein Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Obau kann eine vielversprechende Option sein, da die Region eine Mischung verschiedener Haustypen bietet, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer eingehen. In Teisendorf Obau findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, häufig im traditionellen bayerischen Stil mit modernem Innenausbau. Die Preise für Häuser in dieser attraktiven Region sind marktüblich und variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Käufer schätzen die idyllische Umgebung, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen, was sich positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Obau
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Obau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1375200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Obau
Der Wohnungsmarkt in der Region 83317 Teisendorf Obau zeigt eine positive Dynamik, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage in der Nähe der Alpen und der immer noch guten Anbindung an größere Städte wie Salzburg und Traunstein. Nachfrage besteht besonders nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen, die gleichzeitig den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Wohnungen mit Blick auf die Berge oder in unmittelbarer Nähe von Naturflächen wie Wäldern und Wiesen sind besonders begehrt. Auch Immobilien mit nachhaltigen und energieeffizienten Ausstattungen finden in Teisendorf Obau eine stark zunehmende Nachfrage. Insgesamt zeigt sich der lokale Markt recht stabil, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Vorteil ist.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Obau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Obau
In 83317 Teisendorf Obau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die naturnahe Lebensweise dieser Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einer erhöhten Konkurrenz und steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, dennoch bleibt die Anzahl der verfügbaren Bauplätze überschaubar. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher von der hohen Nachfrage und den positiven Marktbedingungen profitieren.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Obau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 615 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 553500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Obau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Obau
Teisendorf Obau befindet sich im malerischen Berchtesgadener Land im Süden Bayerns und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern, was sie besonders reizvoll für Naturliebhaber macht. Die Nähe zu den Alpen verleiht der Gegend einen besonderen Charme und bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Skifahren. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, sodass Bewohner sowohl Ruhe als auch eine Anbindung an städtische Angebote genießen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Obau liegen die Städte und Orte wie Freilassing, Bad Reichenhall und Traunstein. Auch das österreichische Salzburg, bekannt für seine beeindruckende Altstadt und kulturellen Angebote, ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, da Teisendorf Obau durch die Bundesstraße B304 gut an das regionale Straßennetz angebunden ist. Darüber hinaus gibt es einen regionalen Bahnhof, der eine direkte Anbindung an die Bahnstrecke München-Salzburg bietet. Dies ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, sowohl regionale Ziele als auch ferne Destinationen problemlos zu erreichen.
Aktuell leben in Obau 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Obau
Teisendorf Obau, gelegen im Herzen des Berchtesgadener Lands, bietet vielseitige Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften und sanften Hügeln ist die Region ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Zudem befindet sich nicht weit entfernt der Waginger See, der mit seinem klaren Wasser zu einem erfrischenden Bad oder einer Bootsfahrt einlädt. Wer sich nach einem ausgiebigen Sport- oder Entspannungstag stärken möchte, findet in Teisendorf Obau gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten.
In der Region gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die ein breites Spektrum umfassen. Das Zentrum von Teisendorf bietet mehrere kleine Läden und Boutiquen, in denen man unter anderem handgefertigte Souvenirs und lokale Produkte erwerben kann. Für größere Besorgungen stehen Supermärkte und Fachmärkte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten führen. Die Nähe zu Salzburg ermöglicht es zudem, größere Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen, was das Einkaufserlebnis weiter abrundet. Die Kombination aus naturnaher Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht Teisendorf Obau zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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