Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Schnelling
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Schnelling bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die eng mit dem regionalen Immobilienmarkt verknüpft sind. Teisendorf, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, zieht sowohl Naturliebhaber als auch städtische Pendler an. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Salzburg steigern die Attraktivität der Immobilien und befeuern die Nachfrage.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Teisendorf Schnelling beleuchten, um Ihnen ein umfassendes Bild der aktuellen Trends und Möglichkeiten zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Schnelling
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Schnelling
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Schnelling
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Schnelling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Schnelling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Schnelling
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Schnelling
Beim Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf Schnelling ist es wichtig, die regionalen Besonderheiten zu berücksichtigen. In dieser Gegend findet man eine Vielfalt an Haustypen, von traditionellen bayerischen Landhäusern und modernen Einfamilienhäusern bis hin zu charmanten Bauernhäusern und geräumigen Doppelhaushälften. Diese Mischung an Baustilen spiegelt den ländlichen Charakter und die historische Architektur der Region wider. Die Preise für Häuser in Teisendorf Schnelling variieren je nach Haustyp, Baujahr, Größe des Grundstücks und Zustand der Immobilie. Generell sind die Immobilienpreise in dieser idyllischen und naturnahen Gegend aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Umgebung tendenziell höher als in weniger ländlichen Gebieten. Käufer schätzen die Nähe zur Natur, die ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an größere Städte, wodurch Teisendorf Schnelling eine begehrte Wohnlage darstellt.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Schnelling
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Schnelling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1385700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Schnelling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Schnelling
Der Wohnungsmarkt in der Region 83317 Teisendorf Schnelling ist aktuell recht lebhaft. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, insbesondere weil die Gegend eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modern und gut ausgestattet sind, gleichzeitig aber auch den traditionellen bayerischen Baustil beibehalten. Wohnungen mit Balkon oder Garten sind ebenfalls sehr gefragt, ebenso wie solche mit guter Energieeffizienz. Die Nähe zur Natur und die Aussicht auf die Alpen tragen ebenfalls dazu bei, dass Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv sind.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Schnelling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Schnelling
In der Region 83317 Teisendorf Schnelling zeigt sich eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem durch die attraktive Lage und die idyllische Umgebung im bayerischen Voralpenland bedingt ist. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da in dieser ländlichen Gegend nicht ständig große Flächen verfügbar gemacht werden. Bauaktivitäten sind ebenfalls präsent, allerdings nicht in großem Maßstab, was dazu führt, dass neu erschlossene Grundstücke schnell vergriffen sein können. Gleichzeitig wird versucht, die landschaftliche Schönheit und den Charakter der Region zu bewahren, was sich manchmal auch in restriktiveren Bauvorschriften widerspiegelt.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Schnelling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 615 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 553500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Schnelling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Schnelling
Der Ortsteil Schnelling gehört zur Gemeinde Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land in Bayern. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft bietet Schnelling eine idyllische Umgebung mit grünen Wiesen und Wäldern. Die ruhige Lage sowie die Nähe zu den Alpen machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre verfügt Schnelling über eine gute Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, sowohl die umliegende Region als auch weiter entfernte Städte bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schnelling liegen mehrere Städte und Orte, darunter die größere Stadt Freilassing sowie die Gemeinden Waging am See und Surberg. Salzburg in Österreich ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Bundesstraße B304, die München und Salzburg verbindet, sowie durch die Autobahn A8 verstärkt, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Zentren gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen Schnelling zu einem gut vernetzten Ausgangspunkt.
Aktuell leben in Schnelling 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Schnelling
Im malerischen Teisendorf Schnelling bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der reizvollen bayerischen Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Entspannung ein. Die nahegelegenen Berge und malerischen Flüsse bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Klettern, Angeln und Bootsfahrten. Für Familien und Erholungssuchende bieten sich gemütliche Picknickplätze und idyllische Spazierwege an. Zudem bereichern kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Region das Freizeitangebot und sorgen für gesellige Stunden.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Teisendorf Schnelling ebenfalls zahlreich vorhanden. Der charmante Ortskern lockt mit kleinen Geschäften, in denen man regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte erwerben kann. Wochenmärkte bieten frische, lokale Erzeugnisse und ein echtes bayerisches Einkaufserlebnis. Die Nahversorgung wird durch Supermärkte und Drogerien sichergestellt, während gemütliche Cafés und Restaurants zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. So lässt sich ein entspannter Tag in Teisendorf Schnelling ideal mit vielfältigen Freizeitangeboten und angenehmen Shoppingmöglichkeiten verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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