Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Obermoos
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkauf in 83317 Teisendorf Obermoos kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region von Oberbayern ist geprägt von ländlichem Charme, steigender Nachfrage und begrenztem Angebot. Besonders gefragt sind gut erhaltene Einfamilienhäuser, Baugrundstücke und landwirtschaftliche Immobilien, die eine Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Obermoos beleuchtet. Wir gehen auf Markttrends, die besten Verkaufsstrategien und lokale Besonderheiten ein, um Ihnen zu helfen, den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Obermoos
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Obermoos
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Obermoos
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Obermoos
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Obermoos
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Obermoos
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Obermoos
Der Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf Obermoos kann eine attraktive Möglichkeit darstellen, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Teisendorf Obermoos finden sich typische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie charmante Bauernhäuser, oft in einem traditionellen bayerischen Stil, der sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt. Zusätzlich gibt es moderne Neubauten, die mit zeitgemäßer Architektur und hochwertigen Materialien aufwarten. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Hauses. Einflüsse wie die Nähe zur Natur, die Anbindung an städtische Zentren und die Verfügbarkeit von infrastrukturellen Einrichtungen spielen eine wesentliche Rolle in der Preisgestaltung. Käufer können somit eine breite Palette von Optionen finden, die sowohl traditionelle als auch moderne Wohnansprüche erfüllen.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Obermoos
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Obermoos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1436100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Obermoos verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Obermoos
Der Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Obermoos gestaltet sich vielversprechend in einem dynamischen Wohnungsmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und einer guten Anbindung an größere Städte wie Salzburg und Traunstein aus. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Durch die wachsende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit hochwertiger Immobilien ziehen sich in der Regel mittlere bis hohe Preise durch den Markt, was sowohl Verkäufern als auch Käufern interessante Perspektiven bietet.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Obermoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Obermoos
In der Region 83317 Teisendorf Obermoos zeigt sich eine relativ beständige Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu Ballungszentren zurückzuführen ist. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, in der freie Grundstücke nicht so zahlreich vorhanden sind. Dadurch ergibt sich ein gewisses Spannungsverhältnis zwischen der Nachfrage und dem verfügbaren Angebot. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, allerdings bleibt sie moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten. Die Bebauung erfolgt meist durch individuelle Bauherren, die den persönlichen Wohntraum vom Einfamilienhaus oder einem ähnlichen Projekt verwirklichen möchten.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Obermoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 576 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 518400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Obermoos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Obermoos
Obermoos, ein idyllisch gelegener Ortsteil von Teisendorf im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, besticht durch seine malerische Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Rupertiwinkels. Eingebettet in eine reizvolle Naturkulisse, bietet Obermoos seinen Bewohnern und Besuchern eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge sowie eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die gut ausgebaute Infrastruktur im nahen Teisendorf sorgt dafür, dass den Einwohnern alle wichtigen Versorgungsangebote zur Verfügung stehen, während das schnell erreichbare Umland zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren bietet.
In unmittelbarer Nähe von Obermoos befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind und zusätzliche Annehmlichkeiten bieten. Die Marktgemeinde Teisendorf liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist das nächste größere Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Größere Städte wie Bad Reichenhall und Freilassing sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine noch breitere Palette an Dienstleistungen und Freizeitangeboten. Die verkehrstechnische Anbindung von Obermoos ist sehr günstig: Über die nahe gelegene Bundesstraße B304 sowie die Autobahn A8 ist der Ort hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen, wodurch man rasch in die Städte Salzburg oder München gelangt. Zudem gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Regionen gewährleisten.
Aktuell leben in Obermoos 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Obermoos
In der idyllischen Ortschaft Obermoos, die zur Gemeinde Teisendorf gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Besonders Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Höglwörther See ist ein beliebtes Ziel für entspannte Spaziergänge und gemütliche Picknicks. Auch kulturell interessierte Besucher finden hier interessante Anlaufpunkte, wie die Kirche St. Andreas und zahlreiche traditionelle Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Wer nach einem aktiven Tag Erholung sucht, kann in einem der gemütlichen Gasthöfe und Cafés der Region einkehren und regionale Spezialitäten genießen.
In der Region rund um Teisendorf gibt es vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack abdecken. Für Familien bieten sich Besuche im Erlebnispark Ruhpolding oder im Wildpark Poing an, wo Groß und Klein auf ihre Kosten kommen. Aktive Urlauber können im Winter die nahegelegenen Skigebiete wie den Jenner in Berchtesgaden nutzen oder im Sommer die zahlreichen Bike- und Wanderwege erkunden. Für den Shopping-Bedarf stehen verschiedene lokale Geschäfte bereit, die alles von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu handgefertigten Souvenirs anbieten. Größere Einkäufe lassen sich bequem im benachbarten Freilassing oder in der Mozartstadt Salzburg erledigen, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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