Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Stetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Stetten bietet einzigartige Chancen, da die Region sowohl durch ihre idyllische Lage im Berchtesgadener Land als auch durch die attraktive Nähe zu Salzburg besticht. Der lokale Immobilienmarkt erlebt eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, getragen durch die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Diese Attraktivität macht den Zeitpunkt ideal, um über den Verkauf einer Immobilie nachzudenken.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und Vorteile des Immobilienverkaufs in 83317 Teisendorf Stetten beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Markt und seine Möglichkeiten zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Stetten
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Stetten
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Stetten
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Stetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Stetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Stetten
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Stetten
In der malerischen Region 83317 Teisendorf Stetten bieten sich vielfältige Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. Die dort errichteten Haustypen variieren von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und Doppelhaushälften. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Lage spiegeln die Attraktivität der Region wider und sind abhängig von Faktoren wie Objektgröße, Baujahr und Ausstattung. Die Nähe zu den Alpen, eine gute Infrastruktur sowie die hohe Lebensqualität tragen zusätzlich zur Wertgestaltung bei. Wer in dieser Gegend ein Haus verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage und dem Interesse sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern profitieren.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Stetten
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Stetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1409400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Stetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Stetten
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Stetten zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten angetrieben wird. Besonders begehrt sind moderne, familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und guter Ausstattung. Auch Altbauwohnungen mit Charme und sanierten Elementen erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem ziehen Neubauprojekte mit energieeffizienten Wohnkonzepten zunehmend das Interesse von Käufern und Investoren auf sich. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung macht die Region für verschiedene Käufergruppen attraktiv, von jungen Familien bis hin zu Pendlern und Ruheständlern.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Stetten
In der Region 83317 Teisendorf Stetten ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch. Viele Menschen schätzen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was dazu führt, dass Grundstücke hier sehr begehrt sind. Das Angebot hingegen ist relativ begrenzt, da nur wenige Grundstücke zum Verkauf stehen. Dies liegt unter anderem daran, dass Teisendorf Stetten eher ländlich geprägt ist und nicht im großen Stil neue Bauflächen erschlossen werden. In den letzten Jahren wurden zwar einige Neubauten realisiert, doch insgesamt ist die Neubautätigkeit moderat. Wer ein Grundstück in dieser Region verkaufen möchte, hat gute Chancen auf eine schnelle Vermittlung zu einem attraktiven Preis, bedingt durch die hohe Nachfrage und das knappe Angebot.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 576 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 518400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Stetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Stetten
Teisendorf Stetten liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und bietet eine idyllische Kulisse mit beeindruckenden Ausblicken auf die umliegenden Alpen. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe aus, bietet aber gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu benachbarten Städten und wichtigen Verkehrsachsen. Durch die Nähe zur Autobahn A8 ist Stetten gut an das Fernverkehrsnetz angebunden, was eine bequeme Anreise sowohl aus Richtung München als auch von Salzburg ermöglicht. Ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt zudem für eine problemlose Mobilität innerhalb der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Stetten befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften, darunter Bad Reichenhall und Freilassing sowie die nahegelegene österreichische Stadt Salzburg. Diese Orte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 sowie zum regionalen Bahnnetz ausgezeichnet, was schnelle und komfortable Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt. Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit auch ohne Pkw.
Aktuell leben in Stetten 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Stetten
Der malerische Ort 83317 Teisendorf Stetten bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine wunderbare Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Berchtesgadener Landes eröffnet er Naturfreunden zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Wälder, Wiesen und entlang von Bächen führen. Besonders der Höglwörther See zieht Naturliebhaber magisch an, da er nicht nur zum Schwimmen und Bootfahren einlädt, sondern auch durch seine Schönheit zum Verweilen an seinen Ufern. Für sportliche Aktivitäten steht das örtliche Sportzentrum mit Tennisplätzen und Fußballplätzen zur Verfügung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Die Vielzahl heimischer Feste und Märkte, wie der traditionelle Weihnachtsmarkt, bieten Einblicke in die regionale Kultur und Handwerkskunst. Zudem sorgen liebevoll geführte Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zum Entspannen ein. Ebenfalls vielseitig präsentiert sich das Einkaufsangebot mit einer guten Auswahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Boutiquen und örtliche Handwerksläden, welche die Bedürfnisse der Einwohner und Gäste gleichermaßen abdecken.
In der Region rund um Teisendorf Stetten gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Beispiel hierfür ist der nahe gelegene Chiemsee, der sich hervorragend für Wassersportarten wie Segeln und Windsurfen eignet. Für Wanderfreunde bieten sich Ausflüge in den Nationalpark Berchtesgaden an, wo spektakuläre Berglandschaften und verwunschene Almen entdeckt werden können. Entspannung versprechen die RupertusTherme in Bad Reichenhall, die nach einem aktiven Tag wohltuende Wellnessanwendungen anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten Traunstein und Freilassing vielfältig vorhanden. Hier finden sich Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Produkten bereitstellen. So vereint die Region ein attraktives Angebot aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und städtischem Flair, das keine Wünsche offen lässt.
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