Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Wieshäusl
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Der Immobilienverkauf in 83317 Teisendorf Wieshäusl stellt eine spannende Möglichkeit für Eigentümer dar, von der derzeit wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region zu profitieren. Teisendorf, eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Voralpenlandes, ist bekannt für seine Lebensqualität und die Nähe zu den Städten Salzburg und München. Diese Faktoren tragen zu einem dynamischen Immobilienmarkt bei, der sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und hilfreiche Tipps bereitgestellt, wie Sie in Teisendorf Wieshäusl erfolgreich Ihre Immobilie veräußern können, um den bestmöglichen Gewinn zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Wieshäusl
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Wieshäusl
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Wieshäusl
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Wieshäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Wieshäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Wieshäusl
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Wieshäusl
Der Immobilienmarkt in 83317 Teisendorf Wieshäusl zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets geeignet sind. In der Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhäuser gebaut, die den Charme der ländlichen Umgebung mit zeitgemäßen Wohnstandards vereinen. Zusätzlich findet man vereinzelt auch Reihenhäuser und luxuriöse Landhäuser, die ein gehobenes Wohnniveau bieten. Die Preise für Häuser in Teisendorf Wieshäusl variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Insgesamt spiegelt sich in den Kosten die Attraktivität und Lebensqualität der Region wider, die durch ihre idyllische Landschaft und gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg bzw. Traunstein gekennzeichnet ist. Unabhängig vom Haustyp zeigt sich ein stabiles bis leicht steigendes Preisniveau, das die Wertbeständigkeit der Immobilien in dieser Gegend unterstreicht.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Wieshäusl
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Wieshäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1090400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1635600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Wieshäusl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Wieshäusl
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Wieshäusl gestaltet sich, ähnlich wie in vielen ländlichen Regionen Bayerns, als relativ stabil und unaufgeregt. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier dennoch konstant, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die ruhige, naturnahe Lage schätzen, aber auch die Nähe zu den größeren Städten wie Salzburg und Traunstein nutzen möchten. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne, gut ausgestattete Neubauwohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen, die bei einer umfangreichen Sanierung den Charme der Vergangenheit mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbinden. Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern oder mit eigenem Gartenanteil sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Wunsch nach mehr Privatsphäre und einem individuellen Wohngefühl erfüllen. Insgesamt bietet der Markt in Teisendorf Wieshäusl solide Investitionsmöglichkeiten für Verkäufer und eine attraktive Wohnoption für Käufer, die eine idyllische Umgebung bevorzugen.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Wieshäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Wieshäusl
In 83317 Teisendorf Wieshäusl, einer malerischen Gemeinde im bayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch. Die attraktive Lage nahe dem Chiemsee und den Alpen zieht viele Kaufinteressenten an, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Die Bauaktivität in der Region ist spürbar, doch aufgrund der strengen Bebauungspläne und verschiedener Umweltauflagen bleibt die Anzahl der neuen Bauprojekte moderat. Diese Faktoren sorgen dafür, dass der Markt für Grundstücke stark umkämpft ist, was Lokalpolitiker und Stadtplaner dazu motiviert, die Entwicklung neuer Wohngebiete mit Bedacht voranzutreiben.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Wieshäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 492 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 442800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 984000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Wieshäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Wieshäusl
Lage, Verkehrsanbindung und Umland 83317 Teisendorf Wieshäusl
83317 Teisendorf Wieshäusl liegt in einer malerischen und ruhigen Gegend im Südosten Bayerns. Die Region ist umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die eine erholsame und naturnahe Atmosphäre bieten. Die geografische Lage ermöglicht einen hervorragenden Blick auf die umliegenden Alpen, die bei klarem Wetter majestätisch am Horizont erscheinen. Die Nähe zur österreichischen Grenze verleiht der Ortschaft zusätzlichen internationalen Charme und Möglichkeiten für grenzüberschreitende Ausflüge.
Im unmittelbaren Umkreis von 83317 Teisendorf Wieshäusl finden sich mehrere Städte und Orte, die teils größere städtische Annehmlichkeiten und teils ländliche Idylle bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Freilassing, Bad Reichenhall und Traunstein, die jeweils innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sowohl durch das regionale Straßennetz als auch durch die Nähe zur Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg bietet. Ein regionaler Bahnhof in Teisendorf ermöglicht zudem bequeme Zugverbindungen, insbesondere in Richtung Salzburg und München, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Ergänzt wird diese Infrastruktur durch ein gut ausgebautes Netz von Buslinien, die die kleineren Ortschaften im Umland miteinander verbinden.
Aktuell leben in Wieshäusl 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Wieshäusl
Im malerischen 83317 Teisendorf Wieshäusl steht eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die idyllische Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Verschiedene Wanderwege führen durch die malerischen Landschaften des Rupertiwinkels, die durch Wälder und entlang kristallklarer Bäche verlaufen und atemberaubende Ausblicke auf die Alpen bieten. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthöfe und Cafés, die regionale Spezialitäten und hausgemachte Leckereien anbieten. Auch der nahegelegene Waginger See lädt mit seinen Liegewiesen und Badestellen zum Verweilen und Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ortskern sowie in umliegenden Supermärkten und kleinen, charmanten Läden, die ein breites Sortiment an Lebensmitteln, Handwerkskunst und Souvenirs anbieten.
Nicht weit entfernt bieten die Städte Traunstein und Freilassing weitere attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. In Traunstein gibt es beispielsweise das Freizeitbad “FreiRaum”, das mit verschiedenen Becken, Rutschen und Saunabereichen für Spaß und Entspannung sorgt. Zudem lockt der Chiemsee als beliebtes Ausflugsziel mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten und herrlichen Wanderwegen rund um das “Bayerische Meer”. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Herrenchiemsee. In Freilassing laden das Einkaufszentrum “Freilassinger Modepark” sowie zahlreiche Boutiquen und Märkte zum Bummeln ein. Auch gastronomisch hat die Region viel zu bieten, von urigen Biergärten bis hin zu gehobenen Restaurants, die kulinarische Köstlichkeiten servieren.
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