Immobilie verkaufen in 94244 Teisnach Sohl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94244 Teisnach Sohl erfordert nicht nur eine gründliche Marktkenntnis, sondern auch ein Gespür für die lokale Nachfrage und Preissituation. Teisnach Sohl, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, verzeichnet eine nachhaltige Nachfrage nach Immobilien, sowohl bei Einheimischen als auch bei Investoren. Diese Tendenz wird vor allem durch die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung begünstigt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Teisnach Sohl gegeben. Die strategische Positionierung und der richtige Verkaufszeitpunkt spielen eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94244 Teisnach Sohl
In der ländlichen Gemeinde Teisnach Sohl im Bayerischen Wald findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Bungalows sowie renovierte Bauernhäuser, die den rustikalen Charme der Region verkörpern. Der Immobilienmarkt in Teisnach Sohl zeigt sich dabei recht vielfältig. Während hochwertige Neubauten und modernisierte Objekte meist höhere Preise erzielen, sind allgemein erschwinglichere Optionen auch verfügbar, besonders bei älteren Häusern, die eventuell etwas renovierungsbedürftig sind. Die Preisgestaltung richtet sich vor allem nach Lage, Größe und Zustand des jeweiligen Hauses. Im Allgemeinen gilt die Region als relativ erschwinglich, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.
Hauspreise in 94244 Teisnach Sohl
Die Hauspreise in 94244 Teisnach Sohl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94244 Teisnach Sohl
Der Wohnungsmarkt in der Region 94244 Teisnach Sohl zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer schönen Lage im Bayerischen Wald, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind großzügige, moderne Wohnungen mit guter Infrastruktur sowie Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Familien und Paare schätzen zudem eine ruhige Umgebung und eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und Neubauten, die ein zeitgemäßes Wohnen ermöglichen und gleichzeitig das ländliche Flair bewahren, sind besonders gefragt. Verkäufe verlaufen meist zügig, vorausgesetzt die Immobilien entsprechen den aktuellen Wohnstandards und sind fair bewertet.
Wohnungspreise in 94244 Teisnach Sohl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94244 Teisnach liegt bei 2289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94244 Teisnach Sohl
In der beschaulichen Gemeinde 94244 Teisnach Sohl ist der Immobilienmarkt von zunehmendem Interesse geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens mit Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Besonders Familien und Naturliebhaber zieht es in diese idyllische Region. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was teilweise zu intensiven Wettbewerben unter potenziellen Käufern führt. Bauaktivitäten in der Region sind spürbar angestiegen, allerdings sind die verfügbaren Flächen oft schnell vergeben. Dies führt dazu, dass Bauunternehmen und Investoren verstärkt nach neuen Grundstücken Ausschau halten, um den Bedarf an Wohn- und Gewerberaum zu decken. Die Entwicklung zeigt, dass Teisnach Sohl auf einem positiven Wachstumskurs ist, was das Potenzial für zukünftige Investitionen weiter unterstreicht.
Grundstückspreise in 94244 Teisnach Sohl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94244 Teisnach liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94244 Teisnach Sohl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Teisnach Sohl
84244 Teisnach Sohl ist eine beschauliche Gemeinde im Bayerischen Wald, die durch ihre idyllische Lage, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, besticht. Die Region bietet ein malerisches Landschaftsbild und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer. Zudem ist die Gemeinde Teil des Landkreises Regen und profitiert von der Nähe zur Natur, während gleichzeitig die erschlossene Infrastruktur eine gute Anbindung an benachbarte Städte und Orte erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von 84244 Teisnach Sohl befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Regen, die etwa 10 Kilometer nordwestlich liegt, sowie Bodenmais, das rund 15 Kilometer nordöstlich zu finden ist. Weitere nahegelegene Orte sind Viechtach und Zwiesel, die beide in etwa 20-minütiger Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung in Teisnach Sohl ist über die Bundesstraße B85 und die B11 gewährleistet, die Anschluss an überregionale Verkehrswege bieten. Zudem ist die Region durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, erschlossen, was sowohl das Pendeln als auch die Erkundung der umliegenden Landschaft bequem macht.
Aktuell leben in Sohl 3023 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Teisnach Sohl
Die Region 94244 Teisnach Sohl bietet eine Vielzahl an Aktivitäten, die sowohl zur Freizeitgestaltung als auch zur Erholung einladen. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren unternehmen und dabei die Natur in vollen Zügen genießen. Zahlreiche markierte Wanderwege und Mountainbike-Strecken bieten sich für sportlich Aktive an. Für erholsame Momente sorgen die vielen idyllischen Plätzchen entlang der Wanderwege, an denen man eine Pause einlegen und die Ruhe der Natur genießen kann. Auch für Kulturinteressierte gibt es in Teisnach und Umgebung einiges zu entdecken, sei es durch den Besuch historischer Stätten oder traditioneller Veranstaltungen.
Die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise lässt sich der Große Arber erkunden, der mit seinen beeindruckenden Aussichten und Wintersportmöglichkeiten lockt. Der Nationalpark Bayerischer Wald lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder herausfordernden Wanderungen ein. Für die Entspannung bieten sich örtliche Wellnesshotels an, die mit verschiedenen Spa- und Gesundheitsangeboten aufwarten. Zum Einkaufen können die Besucher auf eine Auswahl an Geschäften und kleinen Läden in den benachbarten Ortschaften zurückgreifen. In der nahegelegenen Stadt Regen gibt es zudem größere Supermärkte und Einkaufspassagen, die von Modegeschäften bis zu Lebensmittelläden alles bieten, was das Herz begehrt. Auch regelmäßig stattfindende Wochenmärkte laden zum Stöbern und Entdecken regionaler Produkte ein.
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