Immobilie verkaufen in 94167 Tettenweis Rodler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 94167 Tettenweis Rodler erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. In den letzten Jahren hat sich die Region durch ihre naturnahe Lage und die gute Infrastruktur zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt, was sich auch in den gestiegenen Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die Grundlagen und Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Tettenweis Rodler beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie bestmöglich einschätzen und welche Faktoren den Markt in dieser besonderen Region beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Rodler
- Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Rodler
- Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Rodler
- Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Rodler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Rodler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Rodler
Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Rodler
Beim Verkauf eines Hauses in 94167 Tettenweis Rodler gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Bungalows. Aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zu malerischen Landschaften sind auch Landhäuser und Bauernhöfe sehr gefragt. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark, je nach Größe, Ausstattung und Lage des Hauses. Tendenziell lassen sich aber sowohl erschwingliche Optionen für junge Familien als auch luxuriösere Objekte für anspruchsvollere Käufer finden. Der Markt ist aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte sehr stabil, was verkaufswilligen Hausbesitzern durchaus zugutekommt.
Hauspreise in 94167 Tettenweis Rodler
Die Hauspreise in 94167 Tettenweis Rodler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Rodler
Der Wohnungsmarkt in 94167 Tettenweis Rodler ist derzeit durch eine moderate Nachfrage und einen stabilen Angebotspreis gekennzeichnet. Die Region zieht vor allem Familien und Pendler an, die die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Stellplatzmöglichkeiten. Wohnungen mit energieeffizienter Ausstattung und zeitgemäßer Architektur erhalten ebenfalls erhöhte Aufmerksamkeit, da sie langfristig Kosten sparen und umweltfreundlich sind. Der Markt zeigt eine Vorliebe für Wohnungen mittlerer Größe, da sie eine gute Balance zwischen Preis und Wohnkomfort bieten. Investoren und Selbstnutzer schätzen die solide Infrastruktur und die Lebensqualität, die Tettenweis Rodler zu bieten hat.
Wohnungspreise in 94167 Tettenweis Rodler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94167 Tettenweis liegt bei 2571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Rodler
Der Verkauf eines Grundstücks in 94167 Tettenweis Rodler erfordert eine sorgfältige Betrachtung der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische ländliche Lage und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten erhöht. Insgesamt wird in der Region moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen. Diese Entwicklung spiegelt das Bedürfnis nach Wohnraum in einem ruhigen Umfeld wider, während der Preis pro Quadratmeter kontinuierlich steigt, was sowohl Verkäufer als auch Investoren positiv stimmen dürfte.
Grundstückspreise in 94167 Tettenweis Rodler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94167 Tettenweis liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Rodler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Rodler
Tettenweis Rodler, eine kleine Gemeinde im Herzen Bayerns, ist malerisch gelegen und besticht durch ihre ländliche Idylle. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet der Ort einen ruhigen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben und traditionellen bayerischen Wirtshäusern, die das authentische Flair der Region bewahren. Die Präsenz der Natur macht Tettenweis Rodler zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren.
Im unmittelbaren Umkreis von Tettenweis Rodler befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Bad Griesbach im Rottal, Bad Füssing und Pocking. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Tettenweis Rodler ist gut ausgebaut; die Bundesstraßen B388 und B12 sind schnell zu erreichen, was eine zügige Anbindung an das Fernstraßennetz ermöglicht. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Pocking, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Passau und München bestehen. Somit ist Tettenweis Rodler trotz der ländlichen Lage gut mit dem regionalen und überregionalen Verkehr vernetzt.
Aktuell leben in Rodler 1814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Rodler
Tettenweis Rodler in der Region 94167 ist ein idyllischer Ort, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen bietet. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwege besonders beliebt sind. Für die Erholung sorgen die entspannenden Angebote im örtlichen Spa sowie die Nähe zu größeren Wellnessanlagen, die ideal für einen Tag der Entspannung sind. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von gemütlichen Gasthöfen mit bayerischer Küche bis zu modernen Cafés, die zum Verweilen einladen. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, findet in Tettenweis Rodler und der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte vom Lebensmittelhandel über Boutiquen bis hin zu kleinen, charmanten Läden, die lokale Produkte und Handwerkskunst feilbieten.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Kurort Bad Griesbach vielfältige Wellnessangebote und Gesundheitsanwendungen für Erholungssuchende. Der Markt Ruhstorf lockt mit einem breitgefächerten Wochenmarkt, der regionale Spezialitäten und frische Lebensmittel präsentiert. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, kann im Naturschutzgebiet Unterer Inn seltene Vogelarten beobachten oder in den zahlreichen Rad- und Wanderwegen die Umgebung erkunden. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Die Ortschaft Passau in der Nähe beherbergt beeindruckende historische Bauwerke und Museen. Zudem gibt es in der Region zahlreiche saisonale Feste und Veranstaltungen, die Einblicke in die lokale Tradition und das Brauchtum geben.
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