Immobilie verkaufen in 94167 Tettenweis Wernreith
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Der Verkauf einer Immobilie in 94167 Tettenweis Wernreith erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes in Niederbayern. Diese idyllische Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und historischen Gebäude, erlebt derzeit eine verstärkte Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere von Familien und Ruheständlern, die die ruhige und naturnahe Lebensweise schätzen. Ortskundige Käufer und Investoren achten hierbei besonders auf die lokale Infrastruktur und die Nähe zu umliegenden Städten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte aufgezeigt, die beim Verkauf einer Immobilie in Tettenweis Wernreith zu berücksichtigen sind, um potenzielle Käufer effektiv anzusprechen und einen erfolgreichen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Wernreith
- Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Wernreith
- Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Wernreith
- Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Wernreith
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Wernreith
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Wernreith
Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Wernreith
Der Verkauf eines Hauses in 94167 Tettenweis Wernreith bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region durch eine große Diversität an Haustypen gekennzeichnet ist. In dieser ländlichen Gegend findet man vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und landwirtschaftlich genutzte Anwesen, die sich durch großzügige Grundstücke und traditionellen Baustil auszeichnen. Die Preise für Immobilien in der Region sind vergleichsweise moderat im Vergleich zu urbanen Zentren, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand der Immobilie und die unmittelbare Umgebung eine entscheidende Rolle spielen. Da Tettenweis von einer reizvollen Naturlandschaft und einer ruhigen Wohnatmosphäre geprägt ist, kann der Wert eines Hauses hier zusätzlich durch diese attraktiven Standortmerkmale beeinflusst werden.
Hauspreise in 94167 Tettenweis Wernreith
Die Hauspreise in 94167 Tettenweis Wernreith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tettenweis Wernreith verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Wernreith
Der Wohnungsverkauf in 94167 Tettenweis Wernreith ist eine interessante Option für Eigentümer, die ihre Immobilie auf dem Markt anbieten wollen. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region ist insgesamt stabil, wobei eine erhöhte Nachfrage nach gut gepflegten und modernisierten Wohnungen besteht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung, die gehobenen Wohnansprüchen gerecht werden. Auch Objekte mit Gartenanteil oder Balkonen gewinnen zunehmend an Attraktivität, da sie zusätzlichen Wohnraum und Lebensqualität bieten. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur machen Tettenweis Wernreith zu einem attraktiven Wohnort, besonders für Familien und Ruhesuchende, die dem hektischen Treiben der Stadt entfliehen möchten.
Wohnungspreise in 94167 Tettenweis Wernreith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94167 Tettenweis liegt bei 3124 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Wernreith
In der malerischen Region um 94167 Tettenweis Wernreith ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise stabil, wobei besonders junge Familien und naturverbundene Ruhesuchende Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist eher begrenzt, da die Region von einer größtenteils ländlichen Struktur und kleineren Parzellen geprägt ist. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, jedoch handelt es sich eher um individuelle Bauvorhaben und weniger um großangelegte Bauprojekte. Diese Entwicklung führt dazu, dass verfügbare Grundstücke schnell ihren Käufer finden und die Preise in einem moderaten bis leicht steigenden Bereich liegen.
Grundstückspreise in 94167 Tettenweis Wernreith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94167 Tettenweis liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Wernreith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Wernreith
Tettenweis Wernreith liegt im Herzen des niederbayerischen Bäderdreiecks, umgeben von malerischen Landschaften und charmanten Ortschaften. Diese ländliche Idylle bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig sind verschiedene größere Städte und Verkehrswege schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen unter anderem Bad Griesbach, bekannt für seine Thermalbäder und Golfplätze, sowie Pocking, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Bad Füssing und Bad Birnbach, beide ebenfalls berühmt für ihre heilenden Thermalquellen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 12 und die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Passau und weiter in Richtung Österreich gewährleisten. Für Reisende, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, was Tettenweis Wernreith zu einem gut erreichbaren Standort macht.
Aktuell leben in Wernreith 1814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Wernreith
In der malerischen Ortschaft Tettenweis Wernreith mit der Postleitzahl 94167 kommen sowohl Erholungssuchende als auch Einkaufslustige auf ihre Kosten. Umgeben von idyllischer Natur bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für gemütliche Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen, bei denen man die frische Luft und die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen kann. Für Entspannung sorgen zudem kleinere Wellnessangebote sowie gemütliche Cafés, die zu einer entspannten Auszeit einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von gut sortierten lokalen Geschäften, die alles Nötige des täglichen Bedarfs abdecken und oftmals auch regionale Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine bunte Vielfalt, die keine Wünsche offenlässt. In der nahen Umgebung locken Wanderwege und Radstrecken, die atemberaubende Ausblicke und abwechslungsreiche Naturerlebnisse versprechen. Für Erholung sorgen Thermen und Wellnesshotels, die insbesondere in den bekannten Kurorten der Region zu finden sind. Sportbegeisterte können ihren Hobbys auf gepflegten Tennisplätzen, Golfanlagen und Schwimmbädern nachgehen. Einkaufen wird in den charmanten Wochenmärkten und Hofläden der Region zum Genuss, denn hier gibt es frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Ergänzt wird das Angebot durch Einkaufszentren und Boutiquen in den nahegelegenen größeren Städten, die zum Bummeln und Entdecken einladen.
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