Immobilie verkaufen in 93158 Teublitz Frauenhof
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 93158 Teublitz Frauenhof bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Chancen. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an Regensburg und andere urbane Zentren aus. Diese Faktoren machen den Immobilienmarkt in Teublitz Frauenhof besonders interessant und potenzialreich. Aktuell besteht eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Gegend, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirken kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 93158 Teublitz Frauenhof zu berücksichtigen sind. Von marktgerechter Bewertung bis zur gezielten Vermarktung – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93158 Teublitz Frauenhof
- Wohnung verkaufen in 93158 Teublitz Frauenhof
- Grundstück verkaufen in 93158 Teublitz Frauenhof
- Ihr Immobilienmakler in 93158 Teublitz Frauenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93158 Teublitz Frauenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93158 Teublitz Frauenhof
Haus verkaufen in 93158 Teublitz Frauenhof
Der Verkauf eines Hauses in 93158 Teublitz Frauenhof ist ein komplexes Vorhaben, das eine sorgfältige Vorbereitung und Planung erfordert. In dieser idyllischen Region, die sich durch ihre naturnahe Umgebung auszeichnet, finden sich verschiedene Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. Häufig anzutreffen sind Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften, die sich durch großzügige Gärten und eine familienfreundliche Bauweise auszeichnen. Auch Bungalows und moderne Architektenhäuser sind in der Region vertreten und bieten eine attraktive Alternative für all jene, die auf der Suche nach einem hochwertigen und individuellen Wohnobjekt sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts erheblich. Immobilien in zentrumsnahen Lagen von Teublitz Frauenhof oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen erzielen tendenziell höhere Preise, während am Stadtrand gelegene oder renovierungsbedürftige Objekte zu moderateren Preisen erhältlich sind. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die lokale Infrastruktur, die durch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote überzeugt und damit die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigert.
Hauspreise in 93158 Teublitz Frauenhof
Die Hauspreise in 93158 Teublitz Frauenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93158 Teublitz Frauenhof
Der Wohnungsmarkt in 93158 Teublitz Frauenhof ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind helle und modern ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Ebenfalls gefragt sind barrierefreie Wohnungen, die sowohl für ältere Menschen als auch für Menschen mit Behinderungen geeignet sind. Die Nähe zu Regensburg und die guten Verkehrsanbindungen machen den Standort zusätzlich attraktiv für Pendler und Familien. Insgesamt ist die Nachfrage nach Wohnraum in Teublitz Frauenhof hoch, was sich auch in den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 93158 Teublitz Frauenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93158 Teublitz liegt bei 3668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93158 Teublitz Frauenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93158 Teublitz Frauenhof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die Verbundenheit zur Natur zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da viele verfügbare Flächen bereits in Privatbesitz sind oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. In der Region wird derzeit maßvoll gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen liegt. Die Bauaktivität ist jedoch durch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland eingeschränkt, was dazu führt, dass die Preise für Grundstücke in dieser ländlichen, aber begehrten Gegend entsprechend ansteigen.
Grundstückspreise in 93158 Teublitz Frauenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93158 Teublitz liegt bei 337 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 303300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 674000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93158 Teublitz Frauenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93158 Teublitz Frauenhof
Teublitz Frauenhof liegt im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, Bayern, und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage, eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern und Wiesen, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Trotz ihrer ruhigen Lage ist Frauenhof gut vernetzt und profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Über die Autobahn A93, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, sind größere Städte wie Regensburg und Schwandorf schnell erreichbar. Auch die Bahnlinie im nahegelegenen Schwandorf bietet eine komfortable Verbindung für Pendler und Reisende.
Im unmittelbaren Umkreis von Teublitz Frauenhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu gehören Burglengenfeld, etwa fünf Kilometer südwestlich, sowie Maxhütte-Haidhof, das nur eine kurze Autofahrt in südlicher Richtung entfernt liegt. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kultureinrichtungen, die das Angebot in Frauenhof ergänzen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, besonders durch die nahegelegene A93 und die Zuganbindung in Schwandorf, sorgt dafür, dass Frauenhof trotz seiner ländlichen Umgebung gut vernetzt ist und sich sowohl für ruhesuchende Bewohner als auch für Berufspendler optimal eignet.
Aktuell leben in Frauenhof 7820 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93158 Teublitz Frauenhof
Frauenhof im Ortsteil Teublitz 93158 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der Oberpfalz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der malerischen Natur ein, wobei der nahe gelegene Naturpark Oberpfälzer Wald besonders erwähnenswert ist. Wer gerne sportlich aktiv ist, findet in den umliegenden Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen ein breites Angebot von Tennis über Fußball bis hin zu Gymnastik. Für Erholungssuchende bieten sich neben Entspannung in der Natur auch Wellness-Angebote in örtlichen Hotels und Pensionen an. Die Einkaufsmöglichkeiten in Frauenhof und Umgebung umfassen kleinere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken, aber auch besondere Läden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Region bieten sich zahlreiche zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist der bekannte Kurort Bad Abbach, der mit seinen Thermen und Wellness-Einrichtungen ideal für einen Tagesausflug ist, um Körper und Geist zu entspannen. In der benachbarten Stadt Schwandorf können Kulturinteressierte das Oberpfälzer Künstlerhaus und das Stadtmuseum besuchen, während Einkaufsbegeisterte in den zahlreichen Geschäften und Boutiquen in der Innenstadt fündig werden. Sportlich Aktive können auch das weitverzweigte Netz an Wander- und Radwegen in der Region nutzen, beispielsweise der Naabtalradweg, der entlang des Flusses Naab eine herrliche Kulisse bietet. Für Shopping-Liebhaber bietet sich ein Abstecher nach Regensburg an, eine historische Stadt, die nicht nur durch ihre Baudenkmäler besticht, sondern auch durch eine lebendige Einkaufslandschaft mit modernen Läden und traditionellen Geschäften.
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