Immobilie verkaufen in 93158 Teublitz Köblitz
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“Immobilie verkaufen in 93158 Teublitz Köblitz”
Der Immobilienmarkt in der Region 93158 Teublitz Köblitz erlebt momentan eine interessante Dynamik. Mit einer Mischung aus traditionellem Charme und moderner Entwicklung zieht der Standort sowohl junge Familien als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum führt zu attraktiven Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Teublitz Köblitz erläutert, darunter Markttrends, Verkaufsstrategien und potentielle Käufergruppen. Ziel ist es, Verkäufer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Abschluss zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93158 Teublitz Köblitz
- Wohnung verkaufen in 93158 Teublitz Köblitz
- Grundstück verkaufen in 93158 Teublitz Köblitz
- Ihr Immobilienmakler in 93158 Teublitz Köblitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93158 Teublitz Köblitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93158 Teublitz Köblitz
Haus verkaufen in 93158 Teublitz Köblitz
In der Region Teublitz Köblitz in der Postleitzahl 93158 werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Daneben finden sich auch moderne Bungalows und Barrierefreiheit berücksichtigende Neubauten. Die Preise der Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Baujahr erheblich, sind jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten oft attraktiver. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte treiben die Nachfrage nach Wohnimmobilien hier kontinuierlich nach oben. Auch Renovierungsobjekte und Altbauten mit historischem Charme sind in Teublitz Köblitz gefragt, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 93158 Teublitz Köblitz
Die Hauspreise in 93158 Teublitz Köblitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93158 Teublitz Köblitz
Der Wohnungsmarkt in der Region 93158 Teublitz Köblitz ist derzeit recht dynamisch, wobei die Nachfrage vor allem nach gut gepflegten Immobilien in ruhiger Lage hoch ist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Familien und junge Berufstätige suchen häufig nach geräumigen Neubauwohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Singles und Paare oft kleinere, praktisch geschnittene Wohnungen bevorzugen. Dank der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte, zeigt sich der Markt stabil und ansprechend sowohl für Käufer als auch Verkäufer.
Wohnungspreise in 93158 Teublitz Köblitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93158 Teublitz liegt bei 3539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93158 Teublitz Köblitz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93158 Teublitz Köblitz ist stark gestiegen, was vor allem auf die steigende Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Die gute Anbindung an Regensburg und andere umliegende Städte macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien, die ein ruhigeres Umfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlicher Nutzung vorbehalten sind. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, sowohl in Form von Einfamilienhäusern als auch in Form von kleinen Mehrfamilienhäusern, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Es ist zu erwarten, dass die Bautätigkeit in den kommenden Jahren weiter zunehmen wird, da immer mehr Menschen die Vorteile des Landlebens mit urbaner Nähe schätzen.
Grundstückspreise in 93158 Teublitz Köblitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93158 Teublitz liegt bei 380 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 760000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93158 Teublitz Köblitz
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Teublitz Köblitz suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93158 Teublitz Köblitz
93158 Teublitz Köblitz befindet sich in der Oberpfalz in Bayern und ist geprägt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Landschaft mit Wäldern und Wiesen aus, die perfekt für Erholung und Freizeitgestaltungen geeignet ist. Köblitz liegt nahe an der Stadt Teublitz, die als administratives Zentrum der Region dient. Die Nähe zur Natur und die beschauliche Atmosphäre machen Köblitz zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Köblitz befinden sich mehrere Städte und Orte, die die Region ergänzen und erweitern. Neben Teublitz selbst sind Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof und Regenstauf gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A93 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Schwandorf, was sowohl Pendlern als auch Ausflüglern zugutekommt. Zahlreiche Landstraßen und ein gut ausgebautes Netz an Busverbindungen sorgen dafür, dass auch die kleineren umliegenden Orte problemlos erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von 93158 Teublitz Köblitz ist daher als sehr günstig und effizient zu bewerten, was das Gebiet zu einem attraktiven Standort macht.
Aktuell leben in Köblitz 7820 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93158 Teublitz Köblitz
Die Region 93158 Teublitz Köblitz bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die natürliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein und der nahegelegene Maxhütter See bietet ideale Bedingungen für Wassersport und Entspannung am Ufer. Für Sportbegeisterte gibt es zudem lokale Sportvereine und Fitnessstudios sowie gut ausgebaute Radwege, die zur Bewegung im Freien einladen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Neben verschiedenen Supermärkten und Fachgeschäften im Ort steht das nahegelegene Regensburg mit seinen umfangreichen Einkaufspassagen und Boutiquen für ausgedehnte Shoppingtouren bereit. Diverse Cafés und Restaurants bieten kulinarische Genüsse, die einen Besuch der Region abrunden.
In der weiteren Umgebung lassen sich weitere Attraktionen entdecken, die zur Freizeitgestaltung und Erholung beitragen. In Regensburg beispielsweise locken historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen wie das bekannte Schloss Thurn und Taxis oder die vielen Museen und Theateraufführungen. Naturfreunde können im Bayerischen Wald wandern oder im Nationalpark die regionaltypische Flora und Fauna erkunden. Für Einkaufsbegeisterte gibt es in den umliegenden Städten und Gemeinden immer wieder lokale Märkte und Feste, die zum Stöbern und Genießen lokaler Spezialitäten einladen. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsangeboten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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