Immobilie verkaufen in 94169 Thurmansbang Wiesen
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Thurmansbang Wiesen, gelegen im idyllischen Bayerischen Wald, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region profitiert von der naturnahen Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum abseits von städtischen Ballungszentren. Gleichzeitig verlangt er fundiertes Wissen und eine strategische Herangehensweise, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94169 Thurmansbang Wiesen beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, um den Marktwert ihrer Immobilie optimal zu nutzen und einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94169 Thurmansbang Wiesen
- Wohnung verkaufen in 94169 Thurmansbang Wiesen
- Grundstück verkaufen in 94169 Thurmansbang Wiesen
- Ihr Immobilienmakler in 94169 Thurmansbang Wiesen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94169 Thurmansbang Wiesen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94169 Thurmansbang Wiesen
Haus verkaufen in 94169 Thurmansbang Wiesen
Den Verkauf eines Hauses in 94169 Thurmansbang Wiesen zu planen, erfordert ein Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen und idyllischen Region Bayerns dominieren hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Reihenhäuser die Baustruktur. Die Preise für Immobilien in Thurmansbang Wiesen variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Alter und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Durchschnittlich bewegen sich die Immobilienpreise in einem moderaten bis höheren Bereich, wobei Neubauten und renovierte Objekte oft höher bewertet werden. Die malerische Umgebung und die ruhige Lebensqualität tragen zusätzlich zur Attraktivität und somit zu den stabilen Preisen der Häuser in Thurmansbang Wiesen bei.
Hauspreise in 94169 Thurmansbang Wiesen
Die Hauspreise in 94169 Thurmansbang Wiesen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94169 Thurmansbang Wiesen
Der Wohnungsmarkt in 94169 Thurmansbang Wiesen ist durch eine starke Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind modern sanierte Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie solche, die einen schönen Ausblick oder eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach geräumigen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, während Singles und Berufspendler kleinere, gut geschnittene Einheiten in zentraler Lage bevorzugen. Die Region profitiert zudem von ihrer attraktiven Lage inmitten der Natur, was sie für viele Käufer besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94169 Thurmansbang Wiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94169 Thurmansbang liegt bei 1812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94169 Thurmansbang Wiesen
Der Verkauf von Grundstücken in 94169 Thurmansbang Wiesen gestaltet sich aufgrund der überwiegend ländlichen Struktur der Region durchaus interessant. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier stabil, wobei besonders junge Familien und Ruheständler die Ruhe und Naturnähe zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist begrenzt, was teilweise auf den Schutz der natürlichen Landschaft zurückzuführen ist. Dennoch gibt es vereinzelt Neubauprojekte, die hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen. Die Bauaktivität ist verglichen mit städtischen Gebieten moderat, wodurch die Nachfrage nicht stets abgedeckt werden kann. Insgesamt bleibt Thurmansbang Wiesen aufgrund seiner attraktiven Lage im Bayerischen Wald und der guten Infrastruktur ein begehrter Ort für Immobilienkäufer.
Grundstückspreise in 94169 Thurmansbang Wiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94169 Thurmansbang liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94169 Thurmansbang Wiesen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94169 Thurmansbang Wiesen
Der idyllische Ort Thurmansbang Wiesen liegt eingebettet im malerischen Bayerischen Wald in der Region Niederbayern. Der Ort bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber eignet. Die bewaldeten Hügel und idyllischen Wiesen prägen das Landschaftsbild und machen die Gegend zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Durch die geringe Bebauungsdichte und die extensive Landwirtschaft bleibt die natürliche Schönheit weitgehend unberührt und lädt zum Verweilen ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Thurmansbang Wiesen befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören der Markt Tittling, die Stadt Grafenau und der Kurort Eging am See. Größere Städte wie Passau sind ebenfalls in angemessener Fahrdistanz zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Landstraßen, die das Gebiet gut erschließen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßig verkehren und eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Die Anbindung zur Autobahn A3 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und Passau, was zusätzlichen Komfort für Reisende und Pendler bietet.
Aktuell leben in Wiesen 2623 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94169 Thurmansbang Wiesen
Thurmansbang Wiesen ist ein idyllisch gelegenes Dorf in der niederbayerischen Region, das sich durch seine vielseitigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Naturbegeisterte können auf zahlreichen Wander- und Radwegen die unberührte Landschaft des Bayerischen Waldes erkunden und dabei die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Dreiburgensee, der im Sommer zum Schwimmen und Bootfahren einlädt. Für die Erholung bieten sich verschiedene Wellnesshotels und Pensionen an, die mit modernen Spa-Bereichen und regionaler Küche die perfekte Auszeit vom Alltag ermöglichen.
In der Region finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt noch attraktiver machen. In den umliegenden Dörfern laden kleine Geschäfte und regionale Märkte zum Bummeln ein, wo sich Produkte aus heimischer Herstellung entdecken lassen. Traditionelle Handwerkskunst und regionale Spezialitäten wie der Bayerische Wald Honig oder handgefertigte Keramik sind hier besonders beliebt. Neben dem Einkaufserlebnis und der landschaftlichen Schönheit bietet Thurmansbang Wiesen somit eine harmonische Kombination aus Erholung und Freizeitspaß, die jeden Besuch unvergesslich macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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