Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Gern
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Ein Immobilienverkauf in 94113 Tiefenbach Gern ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung und lokale Kenntnis erfordert. Die Region um Tiefenbach Gern, im malerischen Bayern gelegen, erfreut sich aufgrund ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren steigender Beliebtheit. Der Immobilienmarkt hier zeigt starke Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern, was Verkäufern hervorragende Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Immobilienverkauf in Tiefenbach Gern thematisiert, um Ihnen einen fundierten Einstieg in das Thema zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Gern
Das Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Gern kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts der vielfältigen und attraktiven Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhäusern und komfortablen Bungalows. Auch großzügige Landhäuser und charmante Reihenhäuser sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Tiefenbach Gern variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, doch generell bieten sie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend ist stabil, was potenziellen Verkäufern attraktive Möglichkeiten eröffnet. Die durch die ländliche Lage geprägte, ruhige und familienfreundliche Umgebung trägt ebenfalls dazu bei, dass Häuser hier wertstabil sind.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Gern
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Gern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Gern
Der Wohnungsmarkt in 94113 Tiefenbach Gern präsentiert sich aktuell äußerst dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnraum übersteigt das Angebot, was zu steigenden Preisen führt und Verkäufern eine attraktive Möglichkeit bietet, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine ansprechende Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer achten zudem auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Ausstattungsmerkmale, was den Wert solcher Immobilien zusätzlich erhöht. In diesem anziehenden Marktumfeld können Verkäufer von einem gut geplanten Verkaufsprozess und einer professionellen Vermarktungsstrategie erheblich profitieren.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Gern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 4033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Gern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94113 Tiefenbach Gern zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend, begünstigt durch die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen. Viele Menschen suchen hier nach Baugrundstücken, um den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen Umgebung zu realisieren. Allerdings bildet das Angebot einen restriktiven Faktor, denn verfügbare Grundstücke sind oft knapp. Dies führt dazu, dass die Preise für Bauland in dieser Region vergleichsweise hoch ausfallen. Trotz der beschränkten Zahl an freien Grundstücken wird in Tiefenbach Gern kontinuierlich gebaut. Sowohl Neubauten als auch Modernisierungsprojekte prägen das Ortsbild, was auf eine gesunde Bauaktivität hinweist. Insgesamt bleibt der Markt dynamisch, wobei die Nachfrage tendenziell das Angebot übersteigt, was für potenzielle Verkäufer vorteilhaft ist.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Gern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Gern
Der Ortsteil Gern der Gemeinde Tiefenbach mit der Postleitzahl 94113 liegt in einer malerischen Gegend in Niederbayern. Dieser idyllische Ort ist eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von weiten Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zum Bayerischen Wald ist Gern ein attraktiver Wohn- und Urlaubsort.
Im Umkreis von Tiefenbach Gern befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Orte. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Passau, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine historische Altstadt bietet. Außerdem sind die Orte Hauzenberg, Salzweg und Wegscheid leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Tiefenbach Gern ist gut. Über die Bundesstraße B12 und die nahegelegene Autobahn A3 sind sowohl lokale als auch überregionale Ziele unkompliziert zu erreichen. Für Reisende ohne eigenes Fahrzeug bestehen zudem Busverbindungen zu den umliegenden Orten.
Aktuell leben in Gern 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Gern
In der idyllischen Gemeinde 94113 Tiefenbach Gern finden Einwohner und Besucher eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege für Fahrrad-Enthusiasten ideale Bedingungen bieten. Verschiedene Anlaufpunkte wie Parks, Sportstätten und lokale Kulturveranstaltungen bieten reichlich Abwechslung und Erholung. Für den alltäglichen Bedarf sowie besondere Einkäufe stehen den Bewohnern verschiedene Geschäfte zur Verfügung, die sowohl regionale Produkte als auch Waren des täglichen Bedarfs anbieten.
In der Region rund um Tiefenbach Gern finden sich zahlreiche Freizeitangebote, die sowohl Natur- als auch Kulturinteressierten gleichermaßen gerecht werden. Beispielsweise bietet der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald eine Fülle an Wanderwegen und Aussichtspunkten, ideal für einen Tagesausflug. Für sportlich Aktive gibt es Tenniscourts, Schwimmbäder und Fitnessstudios in der Umgebung. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so findet man in benachbarten Städten größere Einkaufszentren und Supermärkte wie Edeka und Lidl, während kleinere lokale Geschäfte und Wochenmärkte frische, regionale Produkte verkaufen. So kombiniert die Region Lebensqualität, Erholung und Einkaufsfreude auf harmonische Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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